Maison de village à rénover - Centre de CORPS (38970) - A 2,5 km du Lac du Sautet. Idéal investisseur, résidence secondaire ou premier projet de rénovation.
Située au c?ur du village de CORPS, maison mitoyenne sur trois côtés offrant 82 m² habitables sur trois niveaux + 25 m² de combles exploitables. Potentiel important pour créer un logement chaleureux au pied des montagnes du Sud-Isère.

Les atouts :
Emplacement centre-ville, commerces à proximité.
82 m² habitables + 25 m² de combles.
Maison entièrement à rénover.
Double vitrage au RDC et au 1er étage.
Porte d'entrée récente.
Cave de 12 m² avec plafond refait (poutrelles/hourdis).
Raccordée au tout-à-l'égout.

Organisation des espaces :
RDC (19 m²) : entrée, salle d'eau avec WC (3 m²), pièce lumineuse de 10,4 m² donnant accès à la cave (12 m²).
1er étage (29,5 m²) : palier de 5 m², séjour/cuisine de 17 m² avec ancien emplacement de poêle à bois, petite chambre.
2e étage (33 m²) : palier de 7 m², trois petites chambres, WC indépendant.
Combles (25 m²) : accès par trappe, volume entièrement exploitable.

Travaux à prévoir :
Rénovation complète : isolation, chauffage (ancien poêle retiré), électricité, rafraîchissements, aménagement intérieur.

À noter :
Pas d'extérieur.
Pas de stationnement privatif (stationnement public à proximité). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Studio T1 21 m2 - L'AGENCE AUBRETON / Mme DUBOIS Marie, Agent Commercial en immobilier (RSAC 912 960 622) au 06.13.39.00.39 / dubois.chabert@aubreton.com vous propose à la vente en exclusivité !

Venez découvrir cet agréable studio de 21 m2 ,au rdc d'une maison avec une cour fermée par un portail, belle exposition dans une impasse très calme , proche des commodités et du polygone scientifique, composé d'une pièce de vie avec kitchinette , d'une salle de bain, toilette.

Petit extérieur pour profiter des beaux jours et de la tranquilité du lieu.

Vendu loué à la même personne depuis plusieurs années , fiable.

Bonne rentabilité.

Façade rénovée

DPE: E

Taxe foncière : 742 euros

Location / mois à ce jour : 378 euros HC

Charges de copropriété : 111 euros tous les 3 mois

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Votre futur chez-vous vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 444,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITÉ un appartement 2 pièces plus cuisine, balcon et cave - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente :

Ce 2 pièces + cuisine, balcon et cave. Parking fermé collectif.
Situé 13 chemin Meney à GRENOBLE dans une résidence calme avec espaces verts, à proximité immédiate du tramway ligne E et des commerces, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Il est au 3ème étage avec ascenseur en demi-pallier, cet appartement se compose d'une entrée de 4.33m² distribuant l'ensemble des pièces :
-une salle de bains avec wc de 3.38m²
-un salon pouvant être aménagé en chambre de 13.10m²
-une cuisine de 5.06m² avec balcon 1.28m²
-une chambre de 14.42m² avec placards
Toutes les ouvertures sont exposées plein Sud.
Vous aimerez
* la résidence arborée et entretenue,
* la luminosité, les ouvertures,
* la cuisine indépendante avec accès extérieur/balcon,
* les volumes à repenser entièrement pour valoriser le potentiel du bien.
Selon le projet envisagé, il pourrait permettre une optimisation des espaces avec la possibilité d'aménager jusqu'à 2 chambres.
En complément une cave de 4.40m².
Un bien idéal pour une première acquisition, un pied à terre ou un investissement locatif.
Cet appartement nécessite des travaux (double vitrage, électricité, modernisation de la cuisine et de la salle de bains)
Charges : 1500€ par an incluant chauffage
Taxe foncière : 1230€ par an
Certaines photos peuvent avoir été modifiées avec une assistance partielle IA, versions NON CONTRACTUELLES. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Studio Loué, 9 chemin Montrigaud 38000 Grenoble. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 838 830 859) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.20.45.65.13:
A Grenoble, 9 chemin Montrigaud. Studio vendu loué. POUR INVESTISSEUR
Loi CARREZ: 18,49m2 dans une petite copropriété de 1991.
Pas de travaux à prévoir.
Loyer actuel: 490 euros hors charges.
Locataire en place depuis septembre 2026 (bail 1 ans )
Renseignement sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TERRAIN VIABILISE 300m² SAINT ROMANS - L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente en exclusivité :

Sur la commune de SAINT ROMANS 38160,

TERRAIN VIABILISE DE 300m² POUR VOTRE FUTURE MAISON mitoyenne par le garage.
Il est situé dans un secteur calme, au c?ur de la commune qui compte 1897 habitants avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles de la maternelle au Cm2 avec un service périscolaire de 7h00 à 18h30, boulangerie, boucherie, pharmacie, vétérinaire, infirmiers, ostéopathe, relais poste, mairie, tabac).

Autoroute à 5 minutes axe Grenoble-Valence
Pont-en Royans à 5 minutes
Vous retrouverez les viabilités en bordure (eau, électricité, fibre, tout-à-l'égout).
Nous pouvons vous mettre en relation avec des constructeurs.
N'hésitez pas à nous joindre pour tout besoin d'informations et programmer la visite de votre futur chez vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE, appartement T2 35.27m² + cave - GRENOBLE, Avenue Jean Perrot, proche Mallifaud/ parc Paul Mistral. Appartement T2 de 35.27m² au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée.
Ce logement se compose d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson) ouverte sur pièce de vie.
Salle d'eau avec sanitaire et emplacement machine à laver.
Une chambre séparée avec placard mural.
Chauffage individuel électrique et cumulus électrique. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Volets roulants électrique.
L'appartement dispose d'une cave privative en sous-sol.

Charges de copropriétés mensuelles: 53.31€
Prix de vente : 69 000€ commission charge vendeur.

AUBRETON IMMOBILIER / CEFIMMO GESTION 04.85.87.04.50 - aubreton.immo. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 639,37 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T1Bis, vendu Loué. 11 rue Charles Péguy, 38100 Grenoble sans travaux. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (Rcs 800990285) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au O6.2O.45.65.13:
A Grenoble, 11 rue Charles Péguy, à 100m angle Vallier, Jaures, Libération.
T1 bis rénové vendu loué.
Surface Loi CARREZ 31,13m2
Au rdc sur l'arrière cour de l'immeuble.
Pas de travaux à prévoir. Appartement climatisé.
Cuisine équipée.
Loyer actuel: 500 euros Hors Charge.
Ideal pour investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T1 Vendu Loué, 62 Boulevard Joseph Vallier 38000 Grenoble - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (Rcs 800990285) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au O6.2O.45.65.13:

A Grenoble, 62 Boulevard Joseph Vallier, au 8ème étage avec balcon et vue .T1 sans travaux à prévoir. Locataire en place.
Parfait pour investissement locatif.
Surface Loi CARREZ 27,2 m2.
Loyer actuel: 513 euros Hors Charges
Charges à 37 euros/mois
Dossier et information sur demande.
Une cave vendue avec l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RARE, TERRAIN CENTRE VILLE - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente :

Au 25 lotissement des 3 saules, l'un des derniers terrain constructible avec vue, arboré d'arbres fruitiers (pommes, kiwis...), il sera à aménager à votre guise!

Viabilités à proximité !
Terrain classé en zone UD, Vous y poserez la maison de vos rêves sur ce terrain au calme avec vue !

Urbanisme :
-CES 40%
-Hauteur max 12m
-Implantation min 3m/ et H/2
-Piscine 2m du voisinage

A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 - L'AGENCE AUBRETON / Mme Dubois Marie, Agent Commercial en immobilier (RSAC 912 960 622) au 06.13.39.00.39 et dubois.chabert@aubreton.com vous propose à la vente :

Appartement T1 de 31 m2, secteur Berthelot, idéal pour investisseur ou primo-accédant, situé au 2e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme ! A rénover.

. Agencement fonctionnel :

- Entrée desservant un séjour/ chambre, lumineux.
- Cuisine indépendante
- WC séparé
- Salle d'eau
- Cave

. Belle exposition, très ensoleillé
. Proximité immédiate des tramways (Tram A), écoles et commerces.
. Quartier résidentiel, très calme.
. Loué 478 euros / mois depuis plusieurs années à une même personne fiable (locataire en place) - rendement assuré !

TF : 904 euros
Charges de copropriété : 50 euros / mois
DPE : F

Contact et visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente :

Ce terrain Viabilisé avec projet de construction pour Maison Mitoyenne par le garage au Centre du Village de Charnècles 38.

2 Terrains encore disponibles avec viabilités en bordure de 84 000 euros pour 326m² à 88 000 euros pour 391m².

Vous bénéficierez d'une maison personnalisée et en RE2020 avec un constructeur de qualité.

Agencement de votre maison entièrement personnalisable en fonction de vos besoins. Plusieurs configurations possibles et garage ou un abri voiture selon vos besoins. Le prix du projet global peut être de 277 000 € et dépendra aussi de votre souhait d'aménagement et de surface.

Maison sur vide sanitaire, en brique thermique avec une isolation complémentaire intérieure de type Hybris. Menuiseries en PVC et aluminium pour les coulissants. Volets roulants aluminium, motorisés et centralisés. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant toutes surfaces...

N'hésitez pas à nous joindre pour tout besoin d'informations et programmer la visite de votre futur chez vous !. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

beau T4 au 3ème étage avec ascenseur - Venez découvrir

L' AGENCE AUBRETON / Mr FOUAH Soufiane, Agent Commercial en immobilier Rcs 801 093 089 vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 007.67.73.57.01:

beau T4 parfaitement aménagé climatisé comprenant trois chambres , séjour indépendant, cuisine avec loggia à découvrir dans un secteur calme. stationnement au pied de l'immeuble, commerce et école à proximité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 487 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MURS LIBRE 52M2 Croisement BERRIAT / JAURES - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente MURS COMMERCIAUX LIBRE SUR LE COURS BERRIAT.
A deux pas de l'arrêt de TRAM E "Alsace Lorraine" et du COURS JEAN JAURES, venez découvrir ce local commercial à aménager à votre gout. Devenez propriétaires des murs de ce commerce d'environ 52m2 au sol avec sa cave. Le local dispose d'une pièce principal d'environ 42m2 et d'une dépendance attenante à l'arrière de 10m2 coté cour, le tout d'un seul bloc forme une surface globale de 52m2 environ. Il dispose sur rue d'une vitrine de 4 ML sur rue !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE, lot de 6 garages dans immeuble fermé - GRENOBLE, Proche Gare/ Alsace Lorraine, 18 Rue Gabriel Péri, dans immeuble de garages à la vente lot de 6 garages, boxs fermés et sécurisés.
- 4 garages loués
- 2 garages vides de toute occupation

Prix : 92 000€ honoraires à charge du vendeur.

AUBRETON IMMOBILIER / CEFIMMO GESTION 04.85.87.04.50 - aubreton.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE EAUX CLAIRES T2 49.52M² - GRENOBLE EAUX CLAIRES dans petite copropriété BEAU T2 DE 49.52M² au 3ème étage sans asc. Cet appartement se compose d'une cuisine aménagée avec vue dégagée en plein sud, d'une belle pièce de séjour, d'une chambre avec balcon, wc et sdb. Le chauffage est individuel électrique. L'appartement se situe à proximité d'une ligne de bus et des trams C et E et des commerces . Cet appartement est actuellement loué 566 € HC mensuel . fin de bail 20.07.2028.

Charges annuelles : 751.41 €
Taxe Foncière : 1323 € .
Prix de vente : 98 000 € commission charge vendeur.
aubreton immobilier 04 85 87 04 50 www.aubreton.immo. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 751,21 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Salon de coiffure haut de gamme - Emplacement N°1 - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ :

Offrez-vous une adresse d'exception au c?ur de Grenoble !

Idéalement situé Place Victor Hugo, cet élégant salon de coiffure de 80 m² bénéficie d'un emplacement premium avec une visibilité maximale et un flux constant de clientèle.

Exploitée depuis 1986, cette enseigne reconnue jouit d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle, constituant une base solide pour démarrer ou développer votre activité.

Vous serez séduit par :

* Un espace spacieux et fonctionnel de 80 m²
* Une localisation stratégique en hypercentre
* Une vitrine attractive offrant une forte visibilité
* Un loyer très attractif de 725 € HT/mois, rare pour ce secteur

Pas-de-porte et fonds de commerce proposés au prix de 99 000 €, une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec un investissement maîtrisé.

Un emplacement, une réputation, un potentiel : lancez-vous sans attendre !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement 3P+C avec balcon exposition Sud 4 étage/4 - L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :

GRENOBLE, Rue Henri Dunant, quartier des Eaux Claires, un 3P+C exposé Sud et Nord.
4ème et dernier étage sans ascenseur.

Appartement traversant et lumineux avec 53.2m² loi Carrez.
Vue sur les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse.
Le hall d'entrée avec porte blindée, distribue séjour de 14.14m² et cuisine séparée 8m². Deux chambres de 10.30 et 10.7m² avec placards, salle d'eau et wc indépendant.
Double vitrage de partout.
Vous profiterez d'un balcon au Sud.
Une cave de 6.5m². Parking gratuit.
Charge de copropriété de 60 € mensuel soit 720 € par an.m²
Chauffage individuel électrique.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Certaines photos peuvent avoir été modifiées avec une assistance partielle IA, versions NON CONTRACTUELLES. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement F4 - Eaux Claires - L' AGENCE AUBRETON / Me Félicia Caltagirone, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 839 597 879) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.63.60.04.08 :
Appartement F4, situé au 63 rue des Eaux Claires à Grenoble, dans un immeuble isolé et rénové en façade.
Ce bien est situé au 4e étage sans ascenseur.
L'entrée distribue un accès à la cuisine avec son balcon, vue Vercors, une chambre puis le séjour, vue Belledonne.
Un espace nuit distribue l'accès à deux autres chambres, à une salle d'eau et un wc séparé.
Cet appartement dispose de rangements.
Une cave complète ce bien.

Chauffage et production d'eau chaude : chaudière gaz de ville
Huisseries PVC

Taxe foncière : 1539 €. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IDÉAL INVESTISSEUR - T3 avec terrasse, garage et locataire en place - L' AGENCE AUBRETON / Mr VEILLET Vincent, Directeur associé, vous propose à la vente au O7 81 67 17 O9:

Saisissez une opportunité d'investissement sécurisée au c?ur du secteur recherché Vigny-Musset à Grenoble !

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, cet agréable T3 offre un cadre de vie confortable avec une vue dégagée sur les montagnes, très appréciée des locataires.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur, d'un espace nuit bien distinct avec 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Atouts majeurs :

Bien vendu loué 761 €/mois, assurant une rentabilité immédiate
Locataire en place, profil sécurisé
Garage + cave inclus, éléments très recherchés
Résidence avec ascenseur et sécurisée
Secteur dynamique et bien desservi

Un investissement clé en main, alliant sécurité locative et potentiel à long terme - à ne pas manquer !
Loyer : 761 € (charges comprises, géré par COSIALIS, garage et charges incluses)

Taxe foncière: 2007€
Charges de copropriété : 2000€ par an (chauffage, eau chaude inclus). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Grand T2 55M2 - L'AGENCE AUBRETON / Mme DUBOIS Marie, Agent Commercial en immobilier (RSAC 912 960 622) au 06.13.39.00.39 et dubois.chabert@aubreton.com vous propose à la vente :

Grand T2 de 58 m2, situé chemin de l'Eglise au 2eme et dernier étage sans ascenseur, digicode, idéalement situé dans un quartier très calme, à proximité immédiate des transports (tram A) et des écoles. L'appartement offre une grande pièce à vivre très lumineuse, parfaite pour aménager une 2eme chambre, un espace salon ou une salle à manger. La chambre est spacieuse et équipée de placards intégrés. Cuisine séparée, salle d'eau moderne et WC indépendant. Fenêtres en PVC double vitrage et beaux parquets en bois dans les pièces principales. Chauffage électrique .Cave.

Points forts :
- Grande pièce à vivre lumineuse
- Chambre spacieuse avec rangements intégrés
- Cuisine séparée à équiper.
- Salle d'eau + WC séparés
- Fenêtres PVC double vitrage
- Parquets bois
- Quartier calme
- Parkings à proximité immédiate
- Proche tram, commerces et écoles

- Charges de copropriété: 50 euros / mois

- DPE : E 

- Taxe foncière : 1573 euros.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Votre futur chez-vous vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

2P+Cuisine meublé POUR INVESTISSEUR - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :

CHÂBONS, place de la maison rouge, ce 2P+C entièrement meublé de 43.90 m² et actuellement loué.
Vente avec "locataire en place" depuis Octobre 2024.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, d'un séjour, d'une salle de bains avec baignoire, d'un wc indépendant et d'une chambre avec placards.
Dernier étage sans ascenseur.
Immeuble du 19ème siècle comprenant 8 lots. Faibles charges de copropriété.
Chauffage et eau chaude individuel électrique.
La note énergétique est en E.

Loué 575 € hors charges et 10 € de provisions pour charges.
Taxe foncière 2025 de 235 €.
Charges 168 € par an dont 120 € récupérables au locataire.

Écoles et commerces à proximité. La commune dispose d'une gare.
Stationnement aisé autour de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 235,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636 et 728 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T2 avec terrasse et garage Loué. Copropriété récente 2012 - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 838 830 859) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.20.45.65.13:

POUR INVESTISSEUR APPARTEMENT VENDU LOUE

Sur la commune de ECHIROLLES 38130:

Nouveau centre, dans une copropriété de 2012, au premier étage avec ascenseur cet appartement de Type 2 est vendu loué avec un garage au sous-sol.

D'une surface Loi CARREZ de 46m2, il est composé d'une entrée avec placard, une salle de bain et toilette, une chambre et un espace de vie et cuisine ouverte donnant sur la terrasse plein sud.

L'ensemble de l'appartement est en parfait état. Locataires en place depuis 2016.

Chauffage Urbain avec thermostat.

Menuiseries PVC double vitrage et volets roulant électrique. 

Panneau solaires sur la copropriété.

Loyer actuel avec garage: 680 euros plus 111 euros de provision sur charges. ( 791 euros charges comprises ). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T4 idéal famille - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente :
T4 aménagé en T3 avec grand séjour, balcon avec vue Belledonne et Vercors, loggia, à aménager à votre gout, idéal premier achat, ou placement locatif.

TF 1943€
CC 2200€ par an, chauffage inclus. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de village 6P+C - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente en exclusivité sur :

SAINT ETIENNE DE SAINT GEOIRS, cette Maison de village du 19ème siècle de 108m² avec 104m² d'annexes en classe énergétique D.

Vous aimerez :
. son exposition traversante SUD/NORD
. son charme typique des constructions de la Bièvre
. sa note énergétique grâce aux travaux d'isolation et de menuiseries déjà réalisés
. ses 4 chambres
. son séjour double (2 pièces indépendantes pouvant être ouvertes)
. sa buanderie
. ses annexes de 103m² comprenant : une cave de 27m², une grange de 74m² dont un garage de 32m²
. la hauteur de la porte de garage
. sa place de stationnement devant la maison
. la possibilité donc de garer 2 véhicules sans difficulté
. le calme de l'emplacement
. la proximité des commodités (commerces, écoles, mairie, gymnase, stade, bus)

Vous pouvez l'habiter dès à présent tout en la rénovant à votre goût ou en faire un produit d'investissement locatif.

Taxe foncière 2025 : 918 €. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 625m² à CRAS (38210) - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381) vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de CRAS :

A 30min de Grenoble, 5min de Tullins (Gare + Autoroute) et 5min de Vinay (Gare + Autoroute)

*** Terrain à bâtir de 625m² ***
Terrain plat, borné.
Exposition plein sud.
Viabilité en bordure, quelques arbres présents sur la parcelle.
Secteur pavillonnaire très calme.
Possibilité d'acquérir une autre parcelle pour augmenter la superficie de la propriété.

Nous pouvons vous mettre en relation avec des constructeurs.
N'hésitez pas à me joindre directement au o7 52 o7 38 19 pour toute demande d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE EAUX CLAIRES BEAU T3 RENOVE - Grenoble eaux claires nous vous proposons un beau T3 rénové de 49.75m². Cet appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété entretenue. La cuisine est équipée et donne accès à un balcon. La pièce de séjour ouvre sur un balcon en plein sud avec une belle vue dégagée. Le logement dispose de 2 belles chambres lumineuses. Salle d'eau avec fenêtre. La chaudière au gaz a été remplacée très récemment. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. L'appartement a été intégralement rénové avec gout. Ce logement se situe dans une impasse au calme et à proximité des commerces et des tram C et E et des lignes de bus. Taxe foncière 1356 € charges annuelles 811.13 € Ce logement est vendu loué . Bail du 24.04.2026 loyer 580 € par mois.
Prix de vente : 124 000 € ( commission charge vendeur ) .
aubreton immobilier 04.85.87.04.50 www.aubreton.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 811,13 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Terrain Viabilisé à bâtir pour Maison Individuelle Centre Village Charnècles 38 - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (Rcs  800990285) vous propose à la vente au 06.20.45.65.13:

Sur la commune de CHARNECLES 38140, SUPERBES TERRAINS ET EMPLACEMENT POUR VOTRE FUTURE MAISON individuelle.

Ces 3 Terrains INDIVIDUELS ET VIABILISES vous séduiront de part leurs emplacements au coeur de la commune! Vous beneficierez d'une maison personnalisée et individuelle en RE2020 avec un constructeur de qualité.

3 terrains disponibles de 129000 euros à 138000 euros  et viabilisé en bordure,

Agencement de votre maison entièrement personnalisable en fonction de vos besoins. Plusieurs configurations possibles et garage ou un abri voiture selon vos besoins.  Le prix du projet global dépend de votre souhait d'aménagement et de surface.

Maison sur vide sanitaire, en brique thermique avec une isolation complémentaire intérieure de type Hybris. Menuiseries en PVC et aluminium pour les coulissants. Volets roulants aluminium, motorisés et centralisés. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant toutes surfaces... 

N'hésitez pas à nous joindre pour tout besoin d'informations et programmer la visite de votre futur chez vous!. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente :
Terrain viabilisé de 940m² et plat situé dans le secteur calme de la Maladière.
Ce terrain est plat et rectangulaire donc assez facile à aménager.
L'environnement est très calme.
L'école du Village est accessible à 5 minutes en voiture, de même pour l'école privée située sur la commune de Saint-Marcellin.
Collège, lycée, stade, gymnase accessible par ramassage scolaire ou à pied.
Zone commerciale de la Maladière à proximité avec Pharmacie, Supermarchés, Station essence, coiffeurs, restaurants, magasin de bricolage, boulangerie, primeur. Les autres commerces sont à 5 minutes sur St Marcellin et sont accessibles à pied pour certains. De même pour l'hôpital et la gare.
Projet libre pour tout constructeur.
Certaines photos peuvent avoir été modifiées avec une assistance partielle IA, versions NON CONTRACTUELLES.
N'hésitez pas à nous joindre pour tout besoin d'informations, d'échanges autour du plan local d'urbanisme et programmer la visite de votre futur chez vous !. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle 152m² - 4/5 chambres entrée de Vinay - En EXCLUSIVITE sur la commune de VINAY (38470) à 35min de Grenoble
Située Route de l'Osier à Vinay, à seulement 3 minutes du centre du village, cette maison offre 197 m² exploitables répartis sur deux niveaux de vie ainsi qu'un un sous-sol complet et des combles partiellement aménageables.
Un tour de la maison en quelques mots :
. Rez-de-chaussée : séjour lumineux, salle de réception (ancien restaurant), grande cuisine équipée d'une hotte professionnelle, pièce supplémentaire (chambre), salle d'eau, 1 WC indépendant à l'entrée.
. Étage : 4 chambres, salle de bain, WC indépendant, accès aux combles via un escalier.
. Sous-sol : garage, buanderie, cave, atelier de bricolage.
. Terrain total : 6 660 m² répartis sur 3 parcelles cadastrales (maison sur 590 m² + 2 500 m² de prés/bois + 3 570 m² de terrain naturel).
Un cadre de vie agréable :
Le grand terrain de 3 570 m² peut devenir un terrain de jeux pour enfants, un verger à développer, un grand potager, ou un espace de détente au calme à partager en famille.
Un jeu de pétanque vient agrémenter les abords directs de la maison.

Conviendra à plusieurs profils :
- Grande famille et famille recomposée pour une résidence principale avec des grands volumes et des espaces verts.
- Artisans : Maison d'habitation + atelier de création ou une activité de services (bureau d'agence, profession libérale, etc.)
- Entrepreneurs : Relancer une activité de restauration / Hébergement
- Investisseurs : valorisation pour rénovation et revente

N'hésitez pas à me contacter directement sur mon portable pour obtenir plus d'informations et/ou de photos.
Annonce rédigée par M. DURAND Guillaume, Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier, agence de Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 360 et 7 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé avec permis maison 90m² libre de tout recours - L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier (n°RSAC de Vienne 889 737 409)  vous propose à la vente sur :

LE PONT DE CLAIX, limite Claix, Secteur Pont Rouge, un terrain viabilisé de 423 m² avec vue Vercors et deux possibilités :

1) Un permis purgé, libre de tout recours pour une maison sera de plain-pied, de 90m² avec extension possible conformément aux règles en vigueur, garage de 35m² et place de stationnement privative.

2) La possibilité de construire votre propre projet pour lequel il faudra purger les délais légaux

Vous apprécierez son emplacement limite Claix, secteur avec stationnement très aisé et école à proximité immédiate.

L'école de secteur est celle de Jules Verne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Grand T4 lumineux de 86 m² au calme - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ :

Situé 39 rue Marbeuf, à Grenoble venez découvrir ce beau T5 au 4ème étage sur 10 offrant de beaux volumes.
Cette immeuble donnant sur parc, au calme avec vue sur parc.

Découvrez la pièce à vivre de 32m2 ouverte sur balcon avec climatisation, cuisine indépendante,

Dans l'espace nuit,
- 3 chambres,
- salle de bains,
- WC séparés
- Climatisation
- Dressing

Les atouts de votre futur logement :

- Chauffage collectif
- Double vitrage
- Climatisation de 2022
- 86,19 m² Loi Carrez
- Cave

LES CHARGES DE COPROPRIETE COMPRENNENT :
LE CHAUFFAGE (1100€ par an)
L'ENTRETIEN, L'ASSURANCE, ASCENSEUR... (1090€ par an). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 900,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre beau T3 68m2 . - T3 lumineux de 68 m² - Dernier étage avec ascenseur , balcon et climatisation - Copropriété : "LE SAINT ANDRE"

Situé au 3ème et dernier étage, ce bel appartement traversant de 68 m2 offre un cadre de vie calme et agréable avec une vue dégagée sur le parc et les montagnes.

Il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée , deux chambres avec placards, une salle d'eau à rafraîchir, un wc indépendant ainsi qu'un balcon.

Vous apprécierez ses prestations : Climatisation,store banne,cave,digicode et stationnement au pied de la résidence libre.

A proximité immédiate des écoles,commerces,marché,transports et principaux axes.

Chauffage gaz

DPE : D

Charges : 122/mois (eau froide, VMC ,entretien chaudière, ascenseur , parties communes et espaces verts)

Un appartement fonctionnel, calme, lumineux et idéalement situé.

Contactez moi pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 464,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial 87m² centre ville - Alsace-Lorraine/Gare - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :

GRENOBLE Centre, Alsace-Lorraine et Gare à proximité,

Ce local commercial de 87m² avec :
Un linéaire vitrine de 4,7mètres
Grande hauteur de vitrine pour un intérieur lumineux
Deux grands espaces de travail de 24 et 25 m² modulables
Une mezzanine à l'étage de 34m² modulable
Un espace sanitaire avec kitchenette et WC
Trois entrées indépendantes
Des Rangements
Accès par Tram A, B et E ainsi que Gare et Gare Routière
Prévoir travaux de mise au goût du jour
Chauffage par climatiseurs réversibles
Garage disponible en sus dans la même copropriété au prix de 25 000€ TTC.

Taxe foncière 2025 de 2 275 €
Faibles Charges de copropriété de 512 €/an
Prix de vente 170 000 € TTC / 141 667 € HT

Le bien est disponible et peut également être proposé à la location. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 512,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RIVES, appartement T3 de 68.95m² avec terrasse, garage et cave - RIVES, Domaine de la Boissière, Rue Violette, dans copropriété bien entretenue, appartement T3 en rez-de-jardin de 68.95m² avec terrasse.
Ce logement se compose d'une entrée avec placard mural, cuisine aménagée et équipée comprenant hotte, plaque de cuisson, four traditionnel et lave-vaisselle.
Pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse.
L'appartement dispose de deux chambres avec placards muraux.
Salle de bains et wc indépendant. Grande terrasse exposée Sud.
Chaudière individuelle au gaz et eaux individuelles.
Un garage privatif et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Taxe foncière 2025 : 1471€
Charges de copropriétés mensuelles: 93.31€
Prix de vente : 170 000€ commission charge vendeur.

AUBRETON IMMOBILIER / CEFIMMO GESTION 04.85.87.04.50 - aubreton.immo. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 116 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 119,72 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agréable T3 plus terrasse lumineux de 92 m2 avec vues Belledonne et Vercors - L' AGENCE AUBRETON / Me Félicia Caltagirone, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 839 597 879) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.63.60.04.08:
A Grenoble, 38100, Résidence Lesdiguières, cours de la Libération.
Agréable appartement T3 de 92,97 m2 Loi CARREZ. Double séjour de 27m2 et cuisine (équipée) séparée donnant sur balcon terrasse de plus de 11m2 exposés à l'Ouest. Vue dégagée sur le Vercors.
L'ensemble de l'appartement est en bon état et surtout climatisé pour le salon ainsi que les deux chambres de plus de 15m2 chacune avec belle vue sur Belledonne!
Une loggia côté chambres accentue l'espace utile. ( 7m2 ) Pour le confort au quotidien, vous apprécierez la véritable entrée de plus de 6m2, la salle de bain et le Wc séparé.
Les trois portes fenêtres coulissantes (salon, cuisine) ont été changées en 2024. Chauffage urbain et eau chaude collectifs. Parking privé fermé pour la copropriété. Commerces au pied de la copropriété.
Taxe foncière 2025: 2507 euros
Charges de copropriété: 259 euros mensuel avec chauffage et eau chaude/froide.
Une cave est vendue avec le bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 669 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 116,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement type T3 + Garage - A la vente avec un locataire en place Rives 38.
Dans une copropriété (Résidence "Le Parmenie") avec un parc collectif

Un appartement de 93m² composé d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 40m² donnant sur une belle terrasse de 58m²,
deux chambres, un cellier, une buanderie, une salle d'eau et un wc.
Un garage

Loué 761€ hors charges / mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir de 927m², 2 à 4 habitations / logements collectifs ou individuels possibles - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381) vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de L'ALBENC :

*** Terrain à bâtir de 927m² en lotissement viabilisé ***
Soumis à une OAP qui autorise la construction de 2 à 3 logements. (Possibilité d'en faire un 4ème sous réserve d'acceptation des co lotis, la commune a donné son accord)
- Différentes configurations possibles
- Bâti autorisé en R+1
- Type d'habitation libre : maisons individuelles, maisons mitoyennes, appartements en habitat collectif...
- Exposition Sud Est, Face au Vercors, dans un petit lotissement très calme.
- Commodités : à 5min de l'autoroute A49 sortie 10 de VINAY / Gare de Vinay à 5min / arrêt bus à 5min à pied + commerces de proximité du village.
- Cadre verdoyant, Vue montagne avec une grande luminosité.

Appelez moi directement sur mon mobile au 07.52.07.38.19 si vous avez des questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 60m² à agrandir sur 2174m² + dépendances - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819 vous propose sur la commune de Vinay :

Domaine de 2174m² constructible, clôturé, qui propose une maison d'habitation à moderniser et 2 belles grandes dépendances, en détail ci-après:
>>> Maison construite en 1959 à rénover : 60m² à l'étage sur sous-sol complet de 60m² (chaufferie, buanderie, garage).
Maison individuelle T3 avec cuisine de 12.3m², salon de 18.3m², une grande chambre de 14m², salle de bain de 5m² et un WC indépendant.
Balcon filant orienté sud est, face au Vercors.

>>> Hangar de 120m² au sol (15m * 8m de profondeur) subdivisé en 4 box abrités dont 1 totalement fermé (garage avec fosse)
>>> Séchoir à noix de 140m² au sol (14m * 10m environ) avec un rez-de-chaussée totalement vide / idéal pour stockage matériel, véhicules artisans
>>> en annexes, on trouve un poulailler de 15m² et une très vieille bâtisse de 40m² (ancienne habitation)

Venez découvrir, sur l'axe Vinay Tullins, un endroit paisible à raviver et moderniser, avec une très belle exposition pour profiter du Vercors.
Vous avez un projet d'achat familial en retrait de la vie citadine? Un projet professionnel connecté à du stockage?
Vous cherchez un endroit avec du terrain à valoriser?
Cet endroit ne peut être résumé à un simple descriptif, je vous invite à me contacter par téléphone pour en discuter ouvertement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 et 3 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Budget maitrisé pour une maison avec petit jardin - En EXCLUSIVITE sur la commune de VINAY (38470) à 35min de Grenoble
Située Route de l'Osier à Vinay, à seulement 3 minutes du centre du village, cette maison offre 197 m² exploitables répartis sur deux niveaux de vie ainsi qu'un un sous-sol complet et des combles partiellement aménageables.
Un tour de la maison en quelques mots :
. Rez-de-chaussée : séjour lumineux, salle de réception (ancien restaurant), grande cuisine équipée d'une hotte professionnelle, pièce supplémentaire (chambre), salle d'eau, 1 WC indépendant à l'entrée.
. Étage : 4 chambres, salle de bain, WC indépendant, accès aux combles via un escalier.
. Sous-sol : garage, buanderie, cave, atelier de bricolage.
. Terrain total : 6 660 m² répartis sur 3 parcelles cadastrales (maison sur 590 m² + 2 500 m² de prés/bois + 3 570 m² de terrain naturel).
Un cadre de vie agréable :
Le grand terrain de 3 570 m² peut devenir un terrain de jeux pour enfants, un verger à développer, un grand potager, ou un espace de détente au calme à partager en famille.
Un jeu de pétanque vient agrémenter les abords directs de la maison.

Conviendra à plusieurs profils :
- Grande famille et famille recomposée pour une résidence principale avec des grands volumes et des espaces verts.
- Artisans : Maison d'habitation + atelier de création ou une activité de services (bureau d'agence, profession libérale, etc.)
- Entrepreneurs : Relancer une activité de restauration / Hébergement
- Investisseurs : valorisation pour rénovation et revente

N'hésitez pas à me contacter directement sur mon portable pour obtenir plus d'informations et/ou de photos.
Annonce rédigée par M. DURAND Guillaume, Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier, agence de Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Magnifique T3 PMR avec terrasse de 2021 - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ :

**Appartement T3 lumineux avec terrasse - Grenoble**

Situé au 76 rue Joseph Bouchayer à Grenoble (38100), à seulement 150 mètres de la ligne de tramway C, à proximité immédiate des accès autoroutiers et au pied de l'école élémentaire Paul Painlevé, cet agréable appartement T3 constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Livré en 2021, cet appartement moderne est prêt à habiter et disponible immédiatement. Situé au premier étage d'une résidence récente répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), il bénéficie d'un ascenseur et d'aménagements assurant un confort optimal au quotidien. Une cuisine SCHMIDT, type américaine, complète parfaitement ce bien haut de gamme.

Exposé plein sud, le logement profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne équipée d'un îlot central, véritable c?ur de l'appartement. Cet espace de vie fonctionnel et chaleureux s'ouvre directement sur une belle terrasse de forme rectangulaire, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter du soleil.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres offrant de confortables volumes et une agréable luminosité. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'agencement de ce bien.

La résidence, récente et soigneusement entretenue, propose également des espaces verts communs agréables ainsi qu'un local à vélos sécurisé et d'une cave individuelle. Pour davantage de confort, un garage peut être acquis en supplément selon vos besoins.

Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude, permettant une gestion simplifiée du budget du logement pour un montant de 2 440 € par an.
La taxe foncière est de 2 122 € par an.

Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cet appartement réunit tous les atouts recherchés pour un cadre de vie pratique et agréable.

Un bien récent, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de village rénovée - 3 chambres à Tullins - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819, vous propose à la vente en exclusivité à TULLINS (38210) :
Située sur l'avenue du Vercors, cette maison de ville entièrement rénovée sur les deux dernières années offre un confort moderne, des prestations de qualité et une organisation idéale pour une vie familiale ou un projet mixte habitation / télétravail.
Répartie sur 3 niveaux de vie, elle combine charme, luminosité et fonctionnalité.

Configuration du rez-de-chaussée : un espace de vie moderne et lumineux
Dès l'entrée, un sas donnant sur un couloir dessert les pièces principales :
> Cuisine Schmidt neuve, entièrement équipée, ouverte sur
> Un salon séjour lumineux et très agréable, parfait pour les moments en famille
> Salle d'eau + WC rénovée
> Cellier / buanderie pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien
> Source captée dans la buanderie, un atout rare et authentique
Le poêle à granulés récent assure un confort thermique optimal et économique.

L'étage accueille :
> Deux grandes chambres, dont
> Une suite parentale avec douche italienne carrelée
> Une salle d'eau commune et WC, moderne et fonctionnelle
Les volumes sont généreux et les finitions soignées.

Au deuxième étage : combles aménagés - espace polyvalent
Les combles ont été entièrement aménagés pour offrir un espace supplémentaire pouvant servir de 3ème chambre (enfant, ado, amis de passage) ou de bureau pour télétravailler dans le calme ou encore d'une pièce d'appoint selon vos besoins.
Un véritable plus pour une maison de ville.

Les travaux récents :
> Cuisine Schmidt neuve
> Poêle à granulés
> Menuiseries PVC double vitrage
> Électricité remise aux normes
> Plomberie rénovée
> Isolation et finitions soignées

Appelez moi directement sur mon téléphone portable pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison prête à habiter T6 de 120m2, jardin et garage - L'agence AUBRETON / MrFOUAH Soufiane, vous propose à la vente au O7 49 34 93 88:

Maison située à SAINT ROMANS, dans un lotissement de 2025 avez découvrir le LOT 2, fini en 2025 , jamais habitée, composée d'un RDC avec pièce à vivre, entrée, cuisine, et WC. Au premier : grand hall, SDE avec WC et 3 chambres, au second, 2 chambres en sous toit,
Jardin d'environ 30m2, Garage 19m2 et stationnement privatif !

la surface habitable est de 91m2 la surface totale est de 120m2

Mode de chauffage : Pompe à chaleur,
SDE avec douche italienne meublée, carrelée, finie

Pas de charge de lotissement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle 95m² sur 1000m² de terrain, secteur calme - L'Agence AUBRETON Immobilier, représentée par votre agent local Guillaume DURAND, vous propose sur la commune de CHATTE (à 5min de la gare de Saint Marcellin) :

Maison de plain-pied orientée sud ouest, bâtie en 1977, vendue sur 1000m² de terrain plat.
Salon séjour lumineux (19.5m²), cuisine équipée fermée de 9.2m² (possibilité d'ouvrir sur pièce de vie), 3 chambres (9.7m², 10.9m² et 11.8m²), une salle d'eau (3.8m²) avec cabine de douche, WC indépendant, une grande buanderie de 18m² à rénover.
Garage simple de 17.5m² avec atelier, cave de 20m² en dessous.
Garage double de 35m² en longueur (porte de garage d'un côté et porte de service de l'autre côté).
Combles accessibles à exploiter de 70m² (Au dessus des garages et de la buanderie).

Chauffage par pompe à chaleur alimentant un circuit de radiateurs bitubes à robinets thermostatiques.
Ballon d'eau chaude 300L couplé à un système de panneaux solaires.
Le salon est équipé d'un conduit tubé: le coin attend son poêle à bois ou à granulés (à votre convenance).
Electricité entièrement rénovée (tableau + prises + interrupteurs)
Double vitrage bois 6mm sur toutes les menuiseries. Volets bois.
Isolation des murs par l'extérieur (140mm), isolation des combles restants par laine de verre soufflée 340mm environ.
Tous les travaux sont justifiés par des factures d'artisans.

Atouts majeurs de cette maison :
- Rénovation sur les postes de dépenses importants (Electricité, Isolation, PAC)
- Secteur calme en étant à 5 min de toutes les commodités (commerces , écoles, gare)
- Espace extérieur entièrement plat, vue Vercors, pour profiter de la terrasse et passer du bon temps en famille.
- Très bon DPE permettant de la mettre en location immédiatement.

Les profils les plus adaptés...Vous êtes :
- un couple et famille en quête d'une petite maison avec un beau jardin, proche des commodités.
- un investisseur privé pour mettre le bien en location (prête à être louée)
- vous avez besoin d'un extérieur important (animaux) et de calme
- vous avez besoin de place pour bricoler à l'abri, les voitures dormiront au chaud!

N'hésitez pas à me contacter directement sur mon portable pour obtenir plus d'informations et/ou de photos.
Annonce rédigée par M. DURAND Guillaume, Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier, agence de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Beau T3 haut de gamme avec vue, entièrement rénové ! - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente :

Dans la résidence "LES 3 SAULES" au numéro 10, Magnifique T3 avec grand séjour donnant sur une belle terrasse avec vue, venez posez vos valises et vos meubles !

prestations haut de gamme:

- double vitrage neuf,
- volets roulants,
- terrasse en IPE,
- TV neuves dans toutes les pièces
- Cuisine neuve et équipée
- Salle d'eau avec douche marbre
- Radiateur à inertie , Pierre de lave
- Balcon aménagé en loggia/ jardin d'hiver
- WC neuf ...

A découvrir rapidement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 5 du lotissement

L'agence AUBRETON / MrFOUAH Soufiane, vous propose à la vente au O7 49 34 93 88:

Maison située à SAINT ROMANS, dans un lotissement de 2025 avez découvrir le LOT 5, fini en 2025 , jamais habitée, composée d'un RDC avec pièce à vivre, entrée, cuisine, et WC. Au premier : grand hall, SDE avec WC et 3 chambres, au second, 3 chambres en sous toit, et WC
Jardin d'environ 30m2, Garage 19m2 et stationnement privatif !

la surface habitable est de 154m2 la surface totale est de 176m2

Mode de chauffage : Pompe à chaleur,
SDE avec douche italienne meublée, carrelée, finie
WC carrelé

Pas de charge de lotissement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Villa individuelle sans vis à vis - Grand Terrain Plat et Piscine Desjoyaux - L'Agence AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819, vous propose à la vente en exclusivité à ST JUST DE CLAIX (limite Saint Nazaire en Royans) :
Maison individuelle construite en 1995 par l'entreprise locale Barthélémy, située dans un secteur calme de Saint-Just-de-Claix. Surface habitable de 120 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle entièrement plate avec piscine, véranda et abri de jardin.
Chauffage principal par une cheminée centrale et des convecteurs électriques en appoint dans les chambres.
Tableau électrique aux normes entièrement repris.
Menuiseries bois double vitrage.

Détails et répartition des pièces:
- Rez-de-chaussée (Sous sol et garage) :
Entrée de service/patio de 7 m², couloir de 7,2 m², local technique de 15 m² (pièce modulable), une chambre de 10,5 m², une seconde chambre de 8,2 m² (actuellement buanderie), salle d'eau avec WC de 2,7 m² et un grand garage carrelé de 29 m².

- Étage (accès par escalier du sous sol ou directement par un escalier extérieur sur seconde porte d'entrée) :
Salon lumineux de 30 m² avec cheminée, cuisine de 11 m², deux chambres de 10,5 m² et 12 m², salle de bains de 5,8 m², WC indépendant, couloir de 10 m².
A noter que le salon et la cuisine sortent sur une terrasse (plein ouest) avec un long store banne automatique, vue sur votre terrain et la piscine.

- Extérieur -
Terrain entièrement plat de 1434 m² et exploitable, clôturé, équipé d'un portail électrique.
Piscine Desjoyaux 9 x 4,5 m entièrement rénovée (moteur + liner), traitement au sel.
Véranda plein sud de 6 m², positionnée entre la maison et la piscine.
Abri bois au nord pour stockage du matériel.

Vous cherchez une demeure bien construite, un endroit calme pour profiter de moments conviviaux, sans vis à vis.
Je pense que ce lieu paisible est fait pour vous. Appelez moi pour plus d'infos et de photos. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 4P+C avec garage et terrain - Note énergétique A - L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :
COGNIN LES GORGES, joli village niché au pied du massif du Vercors et des gorges du Nan qui fait partie du Parc Naturel Régional du Vercors,
4 maisons jumelées par le garage de type 4P+C sur deux niveaux.
Nous pouvons vous proposer différentes orientations Sud-Nord et Est-Ouest et différentes configurations.
Au rez-de-chaussée : l'entrée dispose d'un placard, d'un wc indépendant et d'une pièce de vie de 38m² environ.
À l'étage trois chambres allant de 11.10 à 11.90 m² et une salle d'eau de 7m².
Chauffage individuel par pompe à chaleur avec restitution par le sol et par radiateurs dans les chambres et sèche-serviettes dans la salle de bains.
Un garage et une place de parking privative complètent le bien.
D'autres garages disponibles en sus du prix.
La note énergétique est en A avec une consommation de 510 à 740 € par an pour le chauffage.
Terrain de 471m² et d'autres pouvant aller jusqu'à 622 m².
Le bien est disponible.
Les accès sont publics et gérés par la commune (déneigement, éclairage...) pas de lotissement ni de copropriété horizontale et donc pas de charges de voiries.
L'accès se fait par la départementale D1582 ou l'autoroute A49 Grenoble - Valence, sortie Vinay.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les frais de notaires s'élèveraient à 6 775€.
Certaines photos peuvent avoir été modifiées avec une assistance partielle IA, versions NON CONTRACTUELLES. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON 5P+C équipée + Grange + Carport - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente en exclusivité sur :

APPRIEU, une maison de 118m² sur un terrain de 382m² avec près de 150m² d'annexes entre le village et la zone commerciale.

Les plus de cette maison :
. 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
. 1 salle de bains à l'étage
. Jardin ne nécessitant que peu d'entretien
. Exposition Sud-Ouest
. 3 chambres (11, 17 et 18m²) possibles 2 supplémentaires assez facilement
. Escalier lumineux
. Buanderie/cellier
. Menuiseries aluminium et volets électriques aluminium
. Baies vitrées encastrables dans la pièce de vie
. Cuisine équipée de marque CUISINELLA
. 3 Annexes (grange-garage 50m², car port 50m², combles aménageables 49m²)
. Zone commerciale, équipements sportifs, gymnases, écoles, collèges à proximité et ramassage bus.
. Accès A48 péage de Rives rapide et Axe de Bièvre également

Chauffage au sol avec chaudière électrique. Boisseaux en attente de tubage pour installation poêle à granules qui permettrait de gagner une lettre énergétique. A l'étage complément avec radiateurs électriques.

Rénovation de 2015 avec une très bonne isolation.
Taxe foncière 768 €. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 et 3 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 4P+C avec garage et terrain - Note énergétique A - L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :
COGNIN LES GORGES, joli village niché au pied du massif du Vercors et des gorges du Nan qui fait partie du Parc Naturel Régional du Vercors,
4 maisons jumelées par le garage de type 4P+C sur deux niveaux.
Nous pouvons vous proposer différentes orientations Sud-Nord et Est-Ouest et différentes configurations.
Au rez-de-chaussée : l'entrée dispose d'un placard, d'un wc indépendant et d'une pièce de vie de 38m² environ.
À l'étage trois chambres allant de 11.10 à 11.90 m² et une salle d'eau de 7m².
Chauffage individuel par pompe à chaleur avec restitution par le sol et par radiateurs dans les chambres et sèche-serviettes dans la salle de bains.
Un garage et une place de parking privative complètent le bien.
D'autres garages disponibles en sus du prix.
La note énergétique est en A avec une consommation de 510 à 730 € par an pour le chauffage.
Terrain de 622 m² (d'autres maisons sont disponibles avec des terrais plus petits).
Le bien est disponible.
Les accès sont publics et gérés par la commune (déneigement, éclairage...) pas de lotissement ni de copropriété horizontale et donc pas de charges de voiries.
L'accès se fait par la départementale D1582 ou l'autoroute A49 Grenoble - Valence, sortie Vinay.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les frais de notaires s'élèveraient à 6 952 €.
Certaines photos peuvent avoir été modifiées avec une assistance partielle IA, versions NON CONTRACTUELLES. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Villa de 2019 de plein pied 92m2 habitable, 4 chambres, garage et piscine. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 838 830 859) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.20.45.65.13:

A Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs, 38590, Résidence Le clos St Michel. Villa récente de plein pied de 92m2 Habitable plus garage de 20m2 de construite en 2019 sur terrain de 517m2.
Cette villa vous propose un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et donnant directement sur la terrasse et la piscine! La maison est chauffée avec un poêle à granule. Pour l'eau chaude un ballon thermodynamique. Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche privative. Une salle de bain avec toilette et un wc séparé.
Volet roulant électrique pour l'ensemble des menuiseries.
À l'extérieur, terrasse, piscine enterrée, coin jardin, accès à la maison avec portail alu pour un terrain parfaitement clôturé.
Pour finir garage de 21m2 plus mezzanine pour du stockage.
Assainissement tout à l'égout.
DPE B / GES A
Taxe Foncière 2025: 1222 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON INDIVIDUELLE TULLINS - L' AGENCE AUBRETON / Me Félicia Caltagirone, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 839 597 879) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.63.60.04.08 :
Une maison individuelle d'une superficie de 87 m2 Loi Carrez, située Domaine de la Merlière, à Tullins-Fures.
Terrain d'environ 1000 m2 dont une partie en pente avec une restanque.

Cette maison dispose, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie d'environ 40 m2.
La partie nuit dispose de trois chambres de superficie d'environ 10 m2, une salle d'eau et un WC séparé.

Une cave et un garage complète l'habitation, ainsi qu'une terrasse entièrement carrelée de plus de 100 m2 environ

Cette maison bâtie en 1996, a été entièrement renovée.
Huisseries PVC, Pompe à chaleur, panneaux solaires, portail électrique...

Taxe foncière : 1 605 €
Chauffage et chaude : Pompe à chaleur
Proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Crolles - Maison de Village 113 m2 avec garage et jardin - L' AGENCE AUBRETON / Me Félicia Caltagirone, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 839 597 879) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.63.60.04.08 :
Une maison de village d'une superficie de 113 m2 Loi Carrez, située rue du Brocey, à Crolles.
Cette maison dispose, au RDC, d'une cuisine de 13 m2, d'un double séjour de 31 m2, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, le palier dessert un cabinet de toilette avec lavabo, bidet et WC, ainsi que trois chambres de superficies : 15,51 m2, 15,22 m2 et 14,32 m2.
Une cave et un grenier complète l'habitation, ainsi qu'un jardin de 215 m2 environ non attenant à la maison, et un garage de 30 m2.
Un autre garage et une dépendance sont disponibles en plus de ce tènement.

Taxe foncière : 1115 €
Chauffage et chaude : Chaudière gaz
Proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de village en pierre - 167 m² - Charme exceptionnel - La Terrasse (38660) - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819, vous propose en exclusivité:
Située au c?ur du village de La Terrasse (38660), dans une rue paisible, cette maison en pierre offre un cadre chaleureux et unique, idéal pour les amoureux d'authenticité, face à la chaîne de Belledonne. Avec ses 167 m² habitables, elle se déploie sur 3 niveaux et propose de très beaux volumes.
Rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, cellier / chaufferie, un WC indépendant, une pièce de vie spacieuse avec cheminée parfaite pour des soirées conviviales. Une cave voutée en pierre est cachée juste en dessous, idéale pour y faire vieillir ses meilleures bouteilles.
Au 1er étage : 2 chambres confortables, une salle d'eau + coin buanderie + WC, une pièce de passage faisant office de bureau et d'espace de rangement (à redéfinir en coin lecture, chambre d'appoint) qui donne accès au dernier niveau.
2e étage - Combles aménagés :
Un véritable espace coup de c?ur : la charpente apparente et le lambris évoquent l'esprit chalet, les fenêtres et velux offrent une belle luminosité. Cet étage est un grand plateau ouvert, très inspirant, qui permettra d'accueillir :
. un atelier artistique (peinture, musique, graphisme, artisanat...)
. un espace de télétravail premium
. ou être cloisonné pour créer 2 chambres supplémentaires + une seconde salle d'eau

La maison bénéficie d'un petit terrain de 69 m² (non attenant), situé juste en face, au calme :
. Espace de verdure pour profiter des beaux jours, parfait pour un apéritif entre amis, un barbecue ou un coin détente.
. Cabanon pour l'outillage / stockage, équivalent à une cave.
. Place de parking privative.
A noter que cet espace est en zone constructible UA1 et pourrait être transformé en habitation.

Pour en savoir plus, contactez moi directement sur mon mobile, je répondrai à toutes vos questions. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Superbe T4 avec terrasse de 73m2 Grenoble proche Aigle. - Superbe T4 avec terrasse de 73m2 Grenoble proche de l'Aigle,
Situé au premier étage, avec ascenseur, dans une copropriété de standing, calme et bien entretenue.
Cet appartement de 91,69 m2 - Loi Carrez, dispose :
D'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 40,99 m2, avec une cuisine équipée.
Cet espace lumineux donne accès à un balcon de 6 m2 environ ainsi qu'à la terrasse de 73 m2, orientée Sud/Est, qui possède une partie gazon en hauteur.

Pour la partie nuit, un couloir dessert une salle de bains, un WC séparé, ainsi que trois chambres de 10 m2, 12 m2 et 13 m2.
Ces deux dernières possèdent des placards de rangement et donnent accès à la terrasse.

Un cellier sur le palier complète ce bien.
Un garage de 18 m2, équipé d'une borne de recharge électrique, est disponible en plus.

La copropriété possède un garage à vélo, un jardin collectif, accessibilité PMR, raccordement à la fibre.

Cet appartement possède de belles prestations, des espaces confortables et des extérieurs spacieux.
Un cadre de vie agréable à deux pas des commodités et à proximité du centre ville.

DPE B
Chauffage collectif
Double vitrage PVC

Charges de copropriété: 177 euros/mois hors chauffage, eau froide, eau chaude.
Taxe foncière 2025 : 2 968 €. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Grenoble Rue Louvois, Pompidou, Maison individuelle, terrain 362m2 avec piscine et garage. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 838 830 859) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.20.45.65.13:
A Grenoble, 38100. Rue LOUVOIS, A deux pas du parc Pompidou, villa individuelle de 108m2 habitable plus grand garage et pièce annexe rénovée sur terrain de 362m2 et sa piscine!
Exposition sud/nord et jardin piscine au sud.
A l'étage vous trouverez l'entrée donnant sur le séjour et la cuisine entièrement équipée, une belle salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé ainsi que deux chambres exposée côté jardin. Un escalier mène au rez de chaussée composé du garage principal, une chambre ou studio avec cuisine et coin douche avec WC. Une pièce supplémentaire vous permettra d'organiser cet espace selon vos besoins.
Côté jardin, au sud vous profiterez d'un extérieur ensoleillé au bord de la piscine enterrée avec liner et abris pour votre sécurité.
L'ensemble du bien à été rénové: Toiture compète en 2024, isolation par l'extérieur en 2008, ensemble des menuiseries de 2016 à 2019, carrelage en 2016, ravalement façade en 2023 et chauffage au sol par pompe à chaleur avec forage géothermie en 2007. Climatisation à l'étage et poele à bois pour le confort en toute saison!
Cette maison n'attend que vous!
DPE D GES B
Taxe foncière 2025: 2580 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

maison de 4 chambres récente avec vue au calme - L' AGENCE AUBRETON / Mr VEILLET Vincent, Directeur associé, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au O7 81 67 17 O9 une maison sise située 17 route de l'Orgeoise à VOIRON (38500).

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à Voiron, dans une maison indépendante au calme, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Voironnais , située à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Vouise.

Édifiée en 2007 sur un terrain de 1000 m2, cette maison de 118 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, profitez d'un lumineux double séjour de 35 m2, équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation, semi-ouvert sur une cuisine équipée récente. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant.

Les menuiseries sont en double vitrage avec volets bois et volets roulants électriques sur les baies principales. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure confort et économies d'énergie, renforcé par un excellent classement énergétique (DPE C, GES A).

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un espace de jardin plat, de nombreuses possibilités de stationnement (3 places), et de belles dépendances 35(garage, buanderie et m2 atelier d'artiste. Le reste du terrain offre un agréable coteau, propice à la détente.

Rare sur le secteur, ce bien offre à la fois tranquillité, confort moderne et proximité de toutes les commodités. Contactez dès aujourd'hui l'AGENCE AUBRETON pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique à VOIRON !

TF 1700€. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres, jardin avec vue imprenable - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente :

Magnifique maison avec une VUE EXCEPTIONNELLE, construite en 2025, elle comprend :

1/un sous sol complet d'environ 70m2,

2/ au RDC, de plain pied coté rue : hall, WC, Garage, Séjour double ouvert sur cuisine équipée avec de belles terrasses et escalier sur le jardin

3/ au premier une suite parentale avec salle d'eau et terrasse, 2 chambres avec terrasse, salle de bain et une chambre supplémentaire

Terrain Clos
DPE A (Chauffage et Eau chaude grâce à la Pompe à chaleur)
mitoyenneté par le garage. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Tullins, Villa plein pied 130m2 de 2012 avec double garage et cave sur terrain plat de 1139m2 - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 838 830 859) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.20.45.65.13:

À Tullins, dans le quartier recherché de Saint Jean de Chépy voici votre future villa de plein pied construite en 2012.
Vous profiterez d'un environnement calme et agréable dans cette maison de 130m2 habitable plus un double garage de 52m2 avec portes motorisées mais aussi une véritable cave de 18m2!
La villa construite sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1100 m2 est exposée principalement au sud sur le terrain parfaitement plat.
Composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte pour 48m2 donnant sur la terrasse ( dalle sur plots ) exposée au sud, de 4 chambres de 10,7 à 15m2, d'une salle de douche à l'italienne de 7,8m2 et d'un cellier/buanderie elle ne manque de rien! Les prestations générales de cette maison vous permettrons de vous installer sans effectuer de travaux!
Les combles au dessus du garage apportent encore de la surface de stockage.
Chauffage par géothermie pour confort au quotidien!
Hauteur sous plafonds de 2m60.
DPE B GES A
Ensemble des menuiseries en pvc double vitrage avec Volets roulants électriques et volets bois pour les chambres. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison Art Déco - Grenoble - Louise Michel - L' AGENCE AUBRETON / Me Félicia Caltagirone, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 839 597 879) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.63.60.04.08 :

A Grenoble 38100, Maison individuelle des années 1930, située quartier Louise Michel à 1min à pied et 160m du tram E.
Vous profiterez d'une surface habitable d'environ 130 m2, élevée sur trois niveaux et d'un terrain de 687 m2.
Cette maison dispose :
Au RDC, d'un garage, une chaufferie, buanderie avec coin douche, une pièce de 12 m2 (non compris dans la surface habitable) et accès à la piscine.
Au premier niveau, une entrée dessert une cuisine dînatoire, une pièce de vie avec cheminée à foyer fermé et un WC indépendant. Un belle terrasse sur jardin côté entrée complète ce niveau en parfait état.
Au deuxième étage, trois chambres ( deux avec climatisation ) ainsi qu'une salle de bain, et un WC séparé vous apporterons le confort utile au quotidien.
Enfin, au troisième niveau vous trouverez une grande chambre parentale avec espace dressing et salle de douche privative! Elle aussi avec climatisation!

Le terrain arboré, plat et clôturé avec portail motorisé vous permettent de bénéficier d'un extérieur très agréable.
La piscine de 8m sur 4m avec coin barbecue et son pool house comprenant un grand espace abrité , une cuisine d'été et la terrasse vous permettrons de profiter de votre extérieur en toutes saisons!
Chauffage et production eau chaude : Chaudière gaz de ville.
Climatisation.
Fenêtre PVC double vitrage renforcé.
Portail automatisé.
Système alarme déjà installé.
Taxe Foncière : 4 535 €. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 et 3 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Superbe Maison dauphinoise 201m2 habitable plus dépendance entièrement rénovée. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 838 830 859) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.20.45.65.13:
IZEAUX, 38140, Superbe Maison Dauphinoise de 201m2 habitable et 320m2 total avec les dépendances.
Cette maison a été entièrement rénovée avec gout et des prestations d'excellente qualité tant au niveau confort qu'au niveau énergétique: DPE B/ GES A
Pour la partie Habitable: L'entrée de plus de 20m2 avec son dressing, la buanderie entièrement aménagée, un wc, le salon séjour et la cuisine vous permettrons de bénéficier d'un rez de chaussée de plus de 100m2 au total.
La cuisine de plus de 30m2 entièrement équipée est parfaitement intégrée donne sur la terrasse et vous permettra de recevoir avec toute la place utile!
L'ensemble du rez de chaussée est équipé de climatisations réversibles pour le confort en toutes saisons.
A l'étage, trois superbes chambres de 15,7m2 (pour la chambres parentale avec dressing), 14,6m2et 17,7m2 et dressing de 4,5m2 ainsi qu'une salle de douche et wc de 8,6m2 vous permettrons de bénéficier d'un espace nuit ultra confortable là aussi. Enfin toujours au premier niveau un second escalier donne accès à une autre pièce (bureau actuellement) de 30m2 en dessus de la cuisine! L'ensemble de l'étage est équipé d'une climatisation gainable également!
Côté dépendance: Pour parfaire le tout vous bénéficierez aussi d'une dépendance avec un immense garage de plus de 63m2 mais aussi d'un garage supplémentaire à l'étage de 42m2 qui vous laissera la possibilité d'y faire une salle de sport, cinéma...
Enfin la dépendance vous donne aussi de l'espace de stockage supplémentaire!
A l'extérieur le parking enrobé, les coins jardin, son vieux puit et les murets en pierre apportent un charme indéniable à l'ensemble de cette bâtisse dauphinoise.
Aucun travaux à prévoir, les façades sont neuves elles aussi comme tout le reste!
Terrain de 1010m2 entièrement clôt avec portail motorisé.
DPE B/ GES A. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ un Chalet de caractère - Villard-de-Lans - L'AGENCE AUBRETON / Monsieur RAMBERG Thomas, RCS 891 088 890, vous propose en exclusivité un bien rare aux Lombards, au coeur du Vercors : un chalet traditionnel de 142,78 m² habitables, à 5 minutes en voiture (25-30 min à pied) du centre de Villard-de-Lans, 15 minutes de Corrençon-en-Vercors et 35 minutes de Grenoble.

Secteur très recherché, exposition sud, niveau sonore très calme, vues dégagées et panoramiques sur la montagne. Construit en 1990 et proposé entièrement meublé, le chalet se déploie sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée : une entrée de 5,24 m2, un vaste salon/séjour/cuisine équipée et ouverte de 50,52 m2, un WC indépendant et une première suite de 15,04 m2 avec salle de bain/WC.

À l'étage : un palier dessert une salle d'eau et 4 chambres, dont 2 suites de 15 m2 et 14 m2 avec salle d'eau et WC privatifs, une chambre de 12 m2 avec mezzanine (5 m2 loi Carrez / 13 m2 au sol) et une chambre de 8 m2. Toutes les chambres sont climatisées.

Au sous-sol : un garage, une buanderie et 3 pièces de stockage d'environ 15 m2 chacune.

Le bien bénéficie d'un terrain de 1 918 m2, d'une terrasse d'environ 40 m2 et d'un balcon de 7 m2. À l'extérieur : piscine au sel 4m x 5m, un point d'eau naturel qui agrémente le terrain, et 5 stationnements extérieurs.

Commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité, tout en préservant le calme du secteur des Lombards, recherché pour son cadre naturel préservé au pied du Vercors.

Ce bien s'adresse aussi bien aux familles pour une résidence secondaire qu'aux investisseurs : le secteur permet une location saisonnière avec un rendement locatif annuel estimé à 7%.

Chauffage : Pompe à chaleur (2025).
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Classe énergie : DPE D - GES B.
Taxe foncière : 2 848 €.
Un bien rare, dans un mandat exclusif, sur un secteur où la demande reste soutenue. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 et 4 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr