Maison de village à rénover - Centre de CORPS (38970) - A 2,5 km du Lac du Sautet. Idéal investisseur, résidence secondaire ou premier projet de rénovation.
Située au c?ur du village de CORPS, maison mitoyenne sur trois côtés offrant 82 m² habitables sur trois niveaux + 25 m² de combles exploitables. Potentiel important pour créer un logement chaleureux au pied des montagnes du Sud-Isère.

Les atouts :
Emplacement centre-ville, commerces à proximité.
82 m² habitables + 25 m² de combles.
Maison entièrement à rénover.
Double vitrage au RDC et au 1er étage.
Porte d'entrée récente.
Cave de 12 m² avec plafond refait (poutrelles/hourdis).
Raccordée au tout-à-l'égout.

Organisation des espaces :
RDC (19 m²) : entrée, salle d'eau avec WC (3 m²), pièce lumineuse de 10,4 m² donnant accès à la cave (12 m²).
1er étage (29,5 m²) : palier de 5 m², séjour/cuisine de 17 m² avec ancien emplacement de poêle à bois, petite chambre.
2e étage (33 m²) : palier de 7 m², trois petites chambres, WC indépendant.
Combles (25 m²) : accès par trappe, volume entièrement exploitable.

Travaux à prévoir :
Rénovation complète : isolation, chauffage (ancien poêle retiré), électricité, rafraîchissements, aménagement intérieur.

À noter :
Pas d'extérieur.
Pas de stationnement privatif (stationnement public à proximité). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de village 6P+C - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente en exclusivité sur :

SAINT ETIENNE DE SAINT GEOIRS, cette Maison de village du 19ème siècle de 108m² avec 104m² d'annexes en classe énergétique D.

Vous aimerez :
. son exposition traversante SUD/NORD
. son charme typique des constructions de la Bièvre
. sa note énergétique grâce aux travaux d'isolation et de menuiseries déjà réalisés
. ses 4 chambres
. son séjour double (2 pièces indépendantes pouvant être ouvertes)
. sa buanderie
. ses annexes de 103m² comprenant : une cave de 27m², une grange de 74m² dont un garage de 32m²
. la hauteur de la porte de garage
. sa place de stationnement devant la maison
. la possibilité donc de garer 2 véhicules sans difficulté
. le calme de l'emplacement
. la proximité des commodités (commerces, écoles, mairie, gymnase, stade, bus)

Vous pouvez l'habiter dès à présent tout en la rénovant à votre goût ou en faire un produit d'investissement locatif.
Prévoir une réfection de couverture à moyen terme.

Taxe foncière 2025 : 918 €. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de village rénovée - 3 chambres à Tullins - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819, vous propose à la vente en exclusivité à TULLINS (38210) :
Située sur l'avenue du Vercors, cette maison de ville entièrement rénovée sur les deux dernières années offre un confort moderne, des prestations de qualité et une organisation idéale pour une vie familiale ou un projet mixte habitation / télétravail.
Répartie sur 3 niveaux de vie, elle combine charme, luminosité et fonctionnalité.

Configuration du rez-de-chaussée : un espace de vie moderne et lumineux
Dès l'entrée, un sas donnant sur un couloir dessert les pièces principales :
> Cuisine Schmidt neuve, entièrement équipée, ouverte sur
> Un salon séjour lumineux et très agréable, parfait pour les moments en famille
> Salle d'eau + WC rénovée
> Cellier / buanderie pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien
> Source captée dans la buanderie, un atout rare et authentique
Le poêle à granulés récent assure un confort thermique optimal et économique.

L'étage accueille :
> Deux grandes chambres, dont
> Une suite parentale avec douche italienne carrelée
> Une salle d'eau commune et WC, moderne et fonctionnelle
Les volumes sont généreux et les finitions soignées.

Au deuxième étage : combles aménagés - espace polyvalent
Les combles ont été entièrement aménagés pour offrir un espace supplémentaire pouvant servir de 3ème chambre (enfant, ado, amis de passage) ou de bureau pour télétravailler dans le calme ou encore d'une pièce d'appoint selon vos besoins.
Un véritable plus pour une maison de ville.

Les travaux récents :
> Cuisine Schmidt neuve
> Poêle à granulés
> Menuiseries PVC double vitrage
> Électricité remise aux normes
> Plomberie rénovée
> Isolation et finitions soignées

Appelez moi directement sur mon téléphone portable pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison prête à habiter T5 de 120m2, terrasse et garage - L'agence AUBRETON vous propose à la vente via son agent local Guillaume DURAND (joignable au o752o73819) :

Maison mitoyenne en triplex située à Saint Romans (5min entrée autoroute Saint Marcellin), dans un ensemble immobilier de 6 maisons terminées en 2025, venez découvrir une maison à l'état neuf, jamais habitée, composée ainsi :
- RDC : entrée, grand WC, coin cuisine (à poser) ouvert sur la pièce à vivre qui donne sur la partie terrasse.
- Au 1er étage : grand palier aménageable en coin bureau, 1 SDE avec douche italienne + WC, 1 chambre, un salon traversant avec un balcon orienté Est.
- Au 2nd étage: 2 très grandes chambres sous toiture avec velux.

Terrasse/coin jardin de 30m2 environ à aménager, Garage 19m2.
Mode de chauffage : Pompe à chaleur,
SDE avec douche italienne meublée, carrelée entièrement finie.

Pas de charge de lotissement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle Vinay - Secteur calme - terrain de 1100m² - 4 chambres - Uniquement disponible à l'AGENCE AUBRETON représentée par Guillaume DURAND, votre agent local vous propose à VINAY / 38470 (à 35min de Grenoble) :
Imposante maison individuelle à rénover, située dans la plaine tout proche des stades, cette maison offre plus de 150m² exploitables répartis sur 2 niveaux de vie. Elle repose sur un terrain de 1100m² environ. A proximité directe de toutes les commodités (autoroute et gare notamment).
Actuellement proposée avec 4 chambres à l'étage, elle dispose d'une pièce supplémentaire qui permettrait de repenser sa configuration.
Un tour de la maison en quelques mots :
. Rez-de-chaussée : un garage avec une fosse + atelier de bricolage, une grande cuisine de 18m² qui sort sur une terrasse ombragée sud est, une lumineuse pièce de vie de 30m² orientée sud ouest, une salle d'eau avec WC et le dégagement dans l'entrée avec un large escalier.
. Étage : des volumes généreux dans chaque pièce avec un salon de 30m², 4 chambres d'environ 10m², 10m², 12.5m² et 13m² (les grandes avec placards), une salle de bain de 7m², 1 WC indépendant, entrée n°2 pour accéder au balcon.

A prévoir : électricité à terminer, repenser le système de chauffage, changer sous face de toit + planche de rive, modernisation générale.
Déjà réalisé : combles isolés, fenêtres double vitrage + volets roulants électriques Somfy

Atouts majeurs de cette maison :
Secteur calme avec accès rapide à toutes les commodités (autoroutes, gare, commerces, écoles, arrêt de bus, centre-ville).
Potentiel de rénovation très intéressant.
Grand terrain plat et clôturé.
Rue d'accès entièrement rénovée et équipée par les réseaux modernes.

Les profils les plus adaptés... Vous êtes :
- une grande famille en quête d'une résidence principale avec des grands volumes et une autonomie pour les enfants.
- un spécialiste des travaux de rénovation pour s'offrir une grande maison et de l'espace pour un prix abordable.
- un investisseur privé pour valorisation patrimoniale.

N'hésitez pas à me contacter directement sur mon portable pour obtenir plus d'informations et/ou de photos.
Annonce rédigée par M. DURAND Guillaume, Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier, agence de Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle 95m² sur 1000m² de terrain, secteur calme - L'Agence AUBRETON Immobilier, représentée par votre agent local Guillaume DURAND, vous propose sur la commune de CHATTE (à 5min de la gare de Saint Marcellin) :

Maison de plain-pied orientée sud ouest, bâtie en 1977, vendue sur 1000m² de terrain plat.
Salon séjour lumineux (19.5m²), cuisine équipée fermée de 9.2m² (possibilité d'ouvrir sur pièce de vie), 3 chambres (9.7m², 10.9m² et 11.8m²), une salle d'eau (3.8m²) avec cabine de douche, WC indépendant, une grande buanderie de 18m² à rénover.
Garage simple de 17.5m² avec atelier, cave de 20m² en dessous.
Garage double de 35m² en longueur (porte de garage d'un côté et porte de service de l'autre côté).
Combles accessibles à exploiter de 70m² (Au dessus des garages et de la buanderie).

Chauffage par pompe à chaleur alimentant un circuit de radiateurs bitubes à robinets thermostatiques.
Ballon d'eau chaude 300L couplé à un système de panneaux solaires.
Le salon est équipé d'un conduit tubé: le coin attend son poêle à bois ou à granulés (à votre convenance).
Electricité entièrement rénovée (tableau + prises + interrupteurs)
Double vitrage bois 6mm sur toutes les menuiseries. Volets bois.
Isolation des murs par l'extérieur (140mm), isolation des combles restants par laine de verre soufflée 340mm environ.
Tous les travaux sont justifiés par des factures d'artisans.

Atouts majeurs de cette maison :
- Rénovation sur les postes de dépenses importants (Electricité, Isolation, PAC)
- Secteur calme en étant à 5 min de toutes les commodités (commerces , écoles, gare)
- Espace extérieur entièrement plat, vue Vercors, pour profiter de la terrasse et passer du bon temps en famille.
- Très bon DPE permettant de la mettre en location immédiatement.

Les profils les plus adaptés...Vous êtes :
- un couple et famille en quête d'une petite maison avec un beau jardin, proche des commodités.
- un investisseur privé pour mettre le bien en location (prête à être louée)
- vous avez besoin d'un extérieur important (animaux) et de calme
- vous avez besoin de place pour bricoler à l'abri, les voitures dormiront au chaud!

N'hésitez pas à me contacter directement sur mon portable pour obtenir plus d'informations et/ou de photos.
Annonce rédigée par M. DURAND Guillaume, Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier, agence de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 5 du lotissement

L'agence AUBRETON / MrFOUAH Soufiane, vous propose à la vente au O7 49 34 93 88:

Maison située à SAINT ROMANS, dans un lotissement de 2025 avez découvrir le LOT 5, fini en 2025 , jamais habitée, composée d'un RDC avec pièce à vivre, entrée, cuisine, et WC. Au premier : grand hall, SDE avec WC et 3 chambres, au second, 3 chambres en sous toit, et WC
Jardin d'environ 30m2, Garage 19m2 et stationnement privatif !

la surface habitable est de 154m2 la surface totale est de 176m2

Mode de chauffage : Pompe à chaleur,
SDE avec douche italienne meublée, carrelée, finie
WC carrelé

Pas de charge de lotissement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Villa individuelle sans vis à vis - Grand Terrain Plat et Piscine Desjoyaux - L'Agence AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819, vous propose à la vente en exclusivité à ST JUST DE CLAIX (limite Saint Nazaire en Royans) :
Maison individuelle construite en 1995 par l'entreprise locale Barthélémy, située dans un secteur calme de Saint-Just-de-Claix. Surface habitable de 120 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle entièrement plate avec piscine, véranda et abri de jardin.
Chauffage principal par une cheminée centrale et des convecteurs électriques en appoint dans les chambres.
Tableau électrique aux normes entièrement repris.
Menuiseries bois double vitrage.

Détails et répartition des pièces:
- Rez-de-chaussée (Sous sol et garage) :
Entrée de service/patio de 7 m², couloir de 7,2 m², local technique de 15 m² (pièce modulable), une chambre de 10,5 m², une seconde chambre de 8,2 m² (actuellement buanderie), salle d'eau avec WC de 2,7 m² et un grand garage carrelé de 29 m².

- Étage (accès par escalier du sous sol ou directement par un escalier extérieur sur seconde porte d'entrée) :
Salon lumineux de 30 m² avec cheminée, cuisine de 11 m², deux chambres de 10,5 m² et 12 m², salle de bains de 5,8 m², WC indépendant, couloir de 10 m².
A noter que le salon et la cuisine sortent sur une terrasse (plein ouest) avec un long store banne automatique, vue sur votre terrain et la piscine.

- Extérieur -
Terrain entièrement plat de 1434 m² et exploitable, clôturé, équipé d'un portail électrique.
Piscine Desjoyaux 9 x 4,5 m entièrement rénovée (moteur + liner), traitement au sel.
Véranda plein sud de 6 m², positionnée entre la maison et la piscine.
Abri bois au nord pour stockage du matériel.

Vous cherchez une demeure bien construite, un endroit calme pour profiter de moments conviviaux, sans vis à vis.
Je pense que ce lieu paisible est fait pour vous. Appelez moi pour plus d'infos et de photos. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 4P+C avec garage et terrain - Note énergétique A - L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :
COGNIN LES GORGES, joli village niché au pied du massif du Vercors et des gorges du Nan qui fait partie du Parc Naturel Régional du Vercors,
4 maisons jumelées par le garage de type 4P+C sur deux niveaux.
Nous pouvons vous proposer différentes orientations Sud-Nord et Est-Ouest et différentes configurations.
Au rez-de-chaussée : l'entrée dispose d'un placard, d'un wc indépendant et d'une pièce de vie de 38m² environ.
À l'étage trois chambres allant de 11.10 à 11.90 m² et une salle d'eau de 7m².
Chauffage individuel par pompe à chaleur avec restitution par le sol et par radiateurs dans les chambres et sèche-serviettes dans la salle de bains.
Un garage et une place de parking privative complètent le bien.
D'autres garages disponibles en sus du prix.
La note énergétique est en A avec une consommation de 510 à 740 € par an pour le chauffage.
Terrain de 471m² et d'autres pouvant aller jusqu'à 622 m².
Le bien est disponible.
Les accès sont publics et gérés par la commune (déneigement, éclairage...) pas de lotissement ni de copropriété horizontale et donc pas de charges de voiries.
L'accès se fait par la départementale D1582 ou l'autoroute A49 Grenoble - Valence, sortie Vinay.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les frais de notaires s'élèveraient à 6 775€.
Certaines photos peuvent avoir été modifiées avec une assistance partielle IA, versions NON CONTRACTUELLES. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON 5P+C équipée + Grange + Carport - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente en exclusivité sur :

APPRIEU, une maison de 118m² sur un terrain de 382m² avec près de 150m² d'annexes entre le village et la zone commerciale.

Les plus de cette maison :
. 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
. 1 salle de bains à l'étage
. Jardin ne nécessitant que peu d'entretien
. Exposition Sud-Ouest
. 3 chambres (11, 17 et 18m²) possibles 2 supplémentaires assez facilement
. Escalier lumineux
. Buanderie/cellier
. Menuiseries aluminium et volets électriques aluminium
. Baies vitrées encastrables dans la pièce de vie
. Cuisine équipée de marque CUISINELLA
. 3 Annexes (grange-garage 50m², car port 50m², combles aménageables 49m²)
. Zone commerciale, équipements sportifs, gymnases, écoles, collèges à proximité et ramassage bus.
. Accès A48 péage de Rives rapide et Axe de Bièvre également

Chauffage au sol avec chaudière électrique. Boisseaux en attente de tubage pour installation poêle à granules qui permettrait de gagner une lettre énergétique. A l'étage complément avec radiateurs électriques.

Rénovation de 2015 avec une très bonne isolation.
Taxe foncière 768 €. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 et 3 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 4P+C avec garage et terrain - Note énergétique A - L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :
COGNIN LES GORGES, joli village niché au pied du massif du Vercors et des gorges du Nan qui fait partie du Parc Naturel Régional du Vercors,
4 maisons jumelées par le garage de type 4P+C sur deux niveaux.
Nous pouvons vous proposer différentes orientations Sud-Nord et Est-Ouest et différentes configurations.
Au rez-de-chaussée : l'entrée dispose d'un placard, d'un wc indépendant et d'une pièce de vie de 38m² environ.
À l'étage trois chambres allant de 11.10 à 11.90 m² et une salle d'eau de 7m².
Chauffage individuel par pompe à chaleur avec restitution par le sol et par radiateurs dans les chambres et sèche-serviettes dans la salle de bains.
Un garage et une place de parking privative complètent le bien.
D'autres garages disponibles en sus du prix.
La note énergétique est en A avec une consommation de 510 à 730 € par an pour le chauffage.
Terrain de 622 m² (d'autres maisons sont disponibles avec des terrais plus petits).
Le bien est disponible.
Les accès sont publics et gérés par la commune (déneigement, éclairage...) pas de lotissement ni de copropriété horizontale et donc pas de charges de voiries.
L'accès se fait par la départementale D1582 ou l'autoroute A49 Grenoble - Valence, sortie Vinay.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les frais de notaires s'élèveraient à 6 952 €.
Certaines photos peuvent avoir été modifiées avec une assistance partielle IA, versions NON CONTRACTUELLES. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Villa de 2019 de plein pied 92m2 habitable, 4 chambres, garage et piscine. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 838 830 859) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.20.45.65.13:

A Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs, 38590, Résidence Le clos St Michel. Villa récente de plein pied de 92m2 Habitable plus garage de 20m2 de construite en 2019 sur terrain de 517m2.
Cette villa vous propose un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et donnant directement sur la terrasse et la piscine! La maison est chauffée avec un poêle à granule. Pour l'eau chaude un ballon thermodynamique. Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche privative. Une salle de bain avec toilette et un wc séparé.
Volet roulant électrique pour l'ensemble des menuiseries.
À l'extérieur, terrasse, piscine enterrée, coin jardin, accès à la maison avec portail alu pour un terrain parfaitement clôturé.
Pour finir garage de 21m2 plus mezzanine pour du stockage.
Assainissement tout à l'égout.
DPE B / GES A
Taxe Foncière 2025: 1222 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Crolles - Maison de Village 113 m2 avec garage et jardin - L' AGENCE AUBRETON / Me Félicia Caltagirone, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 839 597 879) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.63.60.04.08 :
Une maison de village d'une superficie de 113 m2 Loi Carrez, située rue du Brocey, à Crolles.
Cette maison dispose, au RDC, d'une cuisine de 13 m2, d'un double séjour de 31 m2, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, le palier dessert un cabinet de toilette avec lavabo, bidet et WC, ainsi que trois chambres de superficies : 15,51 m2, 15,22 m2 et 14,32 m2.
Une cave et un grenier complète l'habitation, ainsi qu'un jardin de 215 m2 environ non attenant à la maison, et un garage de 30 m2.
Un autre garage et une dépendance sont disponibles en plus de ce tènement.

Taxe foncière : 1115 €
Chauffage et chaude : Chaudière gaz
Proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Autrans - Ancienne ferme 152 m2, à rénover avec dépendances - L' AGENCE AUBRETON / Me Félicia Caltagirone, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 839 597 879) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.63.60.04.08 :

Située sur la commune d'Autrans, cette ancienne ferme d'environ 152 m2 habitable offre un potentiel de rénovation.
Actuellement aménagée en deux appartements indépendants :
Un F3, deux chambres d'environ 50 m2, actuellement loué,
Un F4, trois chambres d'environ 100 m2, libre de toute occupation.
Des dépendances complètent le bien ( grange, ateliers), ainsi qu'une parcelle de terrain 1263 m2.

Les deux logements peuvent facilement être réunis afin de créer une seule habitation, selon le projet envisagé.

Le bien bénéficie également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage : grange, ateliers...

L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain de 1 263 m², offrant un agréable panorama.

Chauffage et production d'eau chaude : chaudière gaz.

Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, conserver une partie locative ou imaginer un projet plus ambitieux autour de cette ancienne ferme, le bien offre une belle base et de nombreuses possibilités.

Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 270 et 7 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Grenoble Rue Louvois, Pompidou, Maison individuelle, terrain 362m2 avec piscine et garage. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 838 830 859) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.20.45.65.13:
A Grenoble, 38100. Rue LOUVOIS, A deux pas du parc Pompidou, villa individuelle de 108m2 habitable plus grand garage et pièce annexe rénovée sur terrain de 362m2 et sa piscine!
Exposition sud/nord et jardin piscine au sud.
A l'étage vous trouverez l'entrée donnant sur le séjour et la cuisine entièrement équipée, une belle salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé ainsi que deux chambres exposée côté jardin. Un escalier mène au rez de chaussée composé du garage principal, une chambre ou studio avec cuisine et coin douche avec WC. Une pièce supplémentaire vous permettra d'organiser cet espace selon vos besoins.
Côté jardin, au sud vous profiterez d'un extérieur ensoleillé au bord de la piscine enterrée avec liner et abris pour votre sécurité.
L'ensemble du bien à été rénové: Toiture compète en 2024, isolation par l'extérieur en 2008, ensemble des menuiseries de 2016 à 2019, carrelage en 2016, ravalement façade en 2023 et chauffage au sol par pompe à chaleur avec forage géothermie en 2007. Climatisation à l'étage et poele à bois pour le confort en toute saison!
Cette maison n'attend que vous!
DPE D GES B
Taxe foncière 2025: 2580 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

maison de 4 chambres récente avec vue au calme - L' AGENCE AUBRETON / Mr VEILLET Vincent, Directeur associé, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au O7 81 67 17 O9 une maison sise située 17 route de l'Orgeoise à VOIRON (38500).

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à Voiron , dans une maison indépendante au calme, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Voironnais , située à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Vouise.
Environnement RURAL garantie, terrain avec de la pente pour partie!

Édifiée en 2007 sur un terrain de 1000 m2, cette maison de 118 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, profitez d'un lumineux double séjour de 35 m2, équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation, semi-ouvert sur une cuisine équipée récente. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant.

Les menuiseries sont en double vitrage avec volets bois et volets roulants électriques sur les baies principales. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure confort et économies d'énergie, renforcé par un excellent classement énergétique (DPE C, GES A).

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un espace de jardin plat, de nombreuses possibilités de stationnement (3 places), et de belles dépendances 35(garage, buanderie et m2 atelier d'artiste. Le reste du terrain offre un agréable coteau, propice à la détente.

Rare sur le secteur, ce bien offre à la fois tranquillité, confort moderne et proximité de toutes les commodités. Contactez dès aujourd'hui l'AGENCE AUBRETON pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique à VOIRON !


TF 1700€. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres, jardin avec vue imprenable - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente :

Magnifique maison avec une VUE EXCEPTIONNELLE, construite en 2025, elle comprend :

1/un sous sol complet d'environ 70m2,

2/ au RDC, de plain pied coté rue : hall, WC, Garage, Séjour double ouvert sur cuisine équipée avec de belles terrasses et escalier sur le jardin

3/ au premier une suite parentale avec salle d'eau et terrasse, 2 chambres avec terrasse, salle de bain et une chambre supplémentaire

Terrain Clos
DPE A (Chauffage et Eau chaude grâce à la Pompe à chaleur)
mitoyenneté par le garage. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Tullins, Villa plein pied 130m2 de 2012 avec double garage et cave sur terrain plat de 1139m2 - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 838 830 859) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.20.45.65.13:

À Tullins, dans le quartier recherché de Saint Jean de Chépy voici votre future villa de plein pied construite en 2012.
Vous profiterez d'un environnement calme et agréable dans cette maison de 130m2 habitable plus un double garage de 52m2 avec portes motorisées mais aussi une véritable cave de 18m2!
La villa construite sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1100 m2 est exposée principalement au sud sur le terrain parfaitement plat.
Composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte pour 48m2 donnant sur la terrasse ( dalle sur plots ) exposée au sud, de 4 chambres de 10,7 à 15m2, d'une salle de douche à l'italienne de 7,8m2 et d'un cellier/buanderie elle ne manque de rien! Les prestations générales de cette maison vous permettrons de vous installer sans effectuer de travaux!
Les combles au dessus du garage apportent encore de la surface de stockage.
Chauffage par géothermie pour confort au quotidien!
Hauteur sous plafonds de 2m60.
DPE B GES A
Ensemble des menuiseries en pvc double vitrage avec Volets roulants électriques et volets bois pour les chambres. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Superbe Maison dauphinoise 201m2 habitable plus dépendance entièrement rénovée. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 838 830 859) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.20.45.65.13:
IZEAUX, 38140, Superbe Maison Dauphinoise de 201m2 habitable et 320m2 total avec les dépendances.
Cette maison a été entièrement rénovée avec gout et des prestations d'excellente qualité tant au niveau confort qu'au niveau énergétique: DPE B/ GES A
Pour la partie Habitable: L'entrée de plus de 20m2 avec son dressing, la buanderie entièrement aménagée, un wc, le salon séjour et la cuisine vous permettrons de bénéficier d'un rez de chaussée de plus de 100m2 au total.
La cuisine de plus de 30m2 entièrement équipée est parfaitement intégrée donne sur la terrasse et vous permettra de recevoir avec toute la place utile!
L'ensemble du rez de chaussée est équipé de climatisations réversibles pour le confort en toutes saisons.
A l'étage, trois superbes chambres de 15,7m2 (pour la chambres parentale avec dressing), 14,6m2et 17,7m2 et dressing de 4,5m2 ainsi qu'une salle de douche et wc de 8,6m2 vous permettrons de bénéficier d'un espace nuit ultra confortable là aussi. Enfin toujours au premier niveau un second escalier donne accès à une autre pièce (bureau actuellement) de 30m2 en dessus de la cuisine! L'ensemble de l'étage est équipé d'une climatisation gainable également!
Côté dépendance: Pour parfaire le tout vous bénéficierez aussi d'une dépendance avec un immense garage de plus de 63m2 mais aussi d'un garage supplémentaire à l'étage de 42m2 qui vous laissera la possibilité d'y faire une salle de sport, cinéma...
Enfin la dépendance vous donne aussi de l'espace de stockage supplémentaire!
A l'extérieur le parking enrobé, les coins jardin, son vieux puit et les murets en pierre apportent un charme indéniable à l'ensemble de cette bâtisse dauphinoise.
Aucun travaux à prévoir, les façades sont neuves elles aussi comme tout le reste!
Terrain de 1010m2 entièrement clôt avec portail motorisé.
DPE B/ GES A. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Chalet de caractère - Villard-de-Lans - L'AGENCE AUBRETON / Monsieur RAMBERG Thomas, RCS 891 088 890, vous propose un bien rare aux Lombards, au coeur du Vercors : un chalet traditionnel de 142,78 m² habitables, à 5 minutes en voiture (25-30 min à pied) du centre de Villard-de-Lans, 15 minutes de Corrençon-en-Vercors et 35 minutes de Grenoble.

Secteur très recherché, exposition sud, niveau sonore très calme, vues dégagées et panoramiques sur la montagne. Construit en 1990 et proposé entièrement meublé, le chalet se déploie sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée : une entrée de 5,24 m2, un vaste salon/séjour/cuisine équipée et ouverte de 50,52 m2, un WC indépendant et une première suite de 15,04 m2 avec salle de bain/WC.

À l'étage : un palier dessert une salle d'eau et 4 chambres, dont 2 suites de 15 m2 et 14 m2 avec salle d'eau et WC privatifs, une chambre de 12 m2 avec mezzanine (5 m2 loi Carrez / 13 m2 au sol) et une chambre de 8 m2. Toutes les chambres sont climatisées.

Au sous-sol : un garage, une buanderie et 3 pièces de stockage d'environ 15 m2 chacune.

Le bien bénéficie d'un terrain de 1 918 m2, d'une terrasse d'environ 40 m2 et d'un balcon de 7 m2. À l'extérieur : piscine au sel 4m x 5m, un point d'eau naturel qui agrémente le terrain, et 5 stationnements extérieurs.

Commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité, tout en préservant le calme du secteur des Lombards, recherché pour son cadre naturel préservé au pied du Vercors.

Ce bien s'adresse aussi bien aux familles pour une résidence secondaire qu'aux investisseurs : le secteur permet une location saisonnière avec un rendement locatif annuel estimé à 7%.

Chauffage : Pompe à chaleur (2025).
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Classe énergie : DPE D - GES B.
Taxe foncière : 2 848 €.
Un bien rare, sur un secteur où la demande reste soutenue. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 et 4 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr