Maison avec cours et jardin ancienne à rénover Tullins Secteur Paradis en fond d'impasse. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (Rcs  800990285) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au O6.2O.45.65.13:

A SAISIR, TULLINS, secteur Paradis en fond d'impasse et au calme: Maison de 130m2 habitable plus 30m2 aménageable en second étage. Toiture ok. 

Prévoir rénovation générale et mise aux normes des eaux usée. Actuellement composée de la manière suivante, au Rez de chaussée: Entrée donnant sur cuisine et une pièce séjour, une pièce sans ouverture, et un dégagement avec escalier pour l'accès à l'étage. Au 1er, 4 chambres, couloir et salle de douche avec toilette. Une trappe permet d'accéder au second étage de 30m2 avec deux ouvertures déjà là pour agrandissement si besoin. Un Poele à granule très récent reste pour la vente. 

Extérieur avec jardin à l'arrière et accès directe depuis le Rdc, sur l'avant de la maison une cour pour stationnement et un ancien abris.

Terrain exploitable de 440m2 environ bâtiment compris, mais aussi plus de 1600 m2 non exploitable ( talus et bois avec forte pente )

Maison tout en béton, mitoyenne sur un côté. 

Potentiel et emplacement pour cette maison à faire revivre!. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 930 et 6 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de village à rénover 120m² 4 chambres + dépendances à transformer + garage + jardin - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819 vous propose sur la commune de Vinay :

Maison de village de 120m² sur 2 niveaux + combles aménageables + grande dépendance mitoyenne + jardin
L'ensemble immobilier repose sur une parcelle cadastrée de 837m²
Idéal pour artisans, investisseurs et futurs propriétaires en quête d'une grosse rénovation.
*** Travaux importants à prévoir ***
En détail :
Maison individuelle T5 de 120m² environ sur 2 niveaux + combles (80m² à aménager)
- RDC : cuisine, salon, cellier, atelier, chaufferie, salle d'eau, WC
- 1er étage : 4 chambres, salle de bain, accès aux combles
- 2ème étage : combles aménageables (50m² côté sud + 30m² côté nord)
Attenant au RDC : Garage et Hangar
Attenant à l'étage : Plateaux transformables en surface habitable supplémentaire (environ 150m²)
Extérieur : Terrasse de 30m² au nord, potager clôturé de 100m² + cour en herbe de 200m² environ.

Vous avez un projet d'achat avec beaucoup de rénovation?
Cet endroit ne peut être résumé à un simple descriptif, je vous invite à me contacter par téléphone pour en discuter ouvertement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 575 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle 197m² - 4/5 chambres + grand terrain à Vinay - En EXCLUSIVITE sur la commune de VINAY (38470) à 35min de Grenoble
Située Route de l'Osier à Vinay, à seulement 3 minutes du centre du village, cette maison offre 197 m² exploitables répartis sur deux niveaux de vie ainsi qu'un un sous-sol complet et des combles partiellement aménageables.
Un tour de la maison en quelques mots :
. Rez-de-chaussée : séjour lumineux, salle de réception (ancien restaurant), grande cuisine équipée d'une hotte professionnelle, pièce supplémentaire (chambre), salle d'eau, 1 WC indépendant à l'entrée.
. Étage : 4 chambres, salle de bain, WC indépendant, accès aux combles via un escalier.
. Sous-sol : garage, buanderie, cave, atelier de bricolage.
. Terrain total : 6 660 m² répartis sur 3 parcelles cadastrales (maison sur 590 m² + 2 500 m² de prés/bois + 3 570 m² de terrain naturel).
Un cadre de vie agréable :
Le grand terrain de 3 570 m² peut devenir un terrain de jeux pour enfants, un verger à développer, un grand potager, ou un espace de détente au calme à partager en famille.
Un jeu de pétanque vient agrémenter les abords directs de la maison.

Conviendra à plusieurs profils :
- Grande famille et famille recomposée pour une résidence principale avec des grands volumes et des espaces verts.
- Artisans : Maison d'habitation + atelier de création ou une activité de services (bureau d'agence, profession libérale, etc.)
- Entrepreneurs : Relancer une activité de restauration / Hébergement
- Investisseurs : valorisation pour rénovation et revente

N'hésitez pas à me contacter directement sur mon portable pour obtenir plus d'informations et/ou de photos.
Annonce rédigée par M. DURAND Guillaume, Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier, agence de Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 920 et 9 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison Hors d'Eau hors d'air Type 4 sur 2 niveaux 85m² habitables, sur une parcelle de 257m² - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819, vous propose à la vente en exclusivité à L'ALBENC, en limite de VINAY / 38470 :
Maison à terminer, déjà équipée des menuiseries en double vitrage + volets roulants motorisés, grande baie vitrée sur votre future terrasse. Vendue avec grand GARAGE de 19m² équipé d'une porte de service à l'arrière donnant sur le jardin.
Maison Hors d'eau, hors d'air.
Prêt à taux zéro + Frais de notaire réduits à 3% !!!
Possibilité de vente avec des travaux avancés (hors finitions) au prix de 260000€.

Situation géographique : Face au Vercors, double exposition est/ouest, dans un petit lotissement très calme, à 5min de l'autoroute A49, sortie 10 de VINAY.
Commodités : Gare de Vinay à 5min + arrêt bus à 10min à pied + Commerces de proximité, écoles primaires et élémentaires, piste cyclable, parc enfants à 2min.
Cadre verdoyant, Vue montagne avec une grande luminosité.
Appelez moi directement sur mon mobile au 07.52.07.38.19 si vous avez des questions.
Annonce proposée par M. DURAND Guillaume, Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 60m² à agrandir sur 2174m² + dépendances - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819 vous propose sur la commune de Vinay :

Domaine de 2174m² constructible, clôturé, qui propose une maison d'habitation (utilisable) à rafraichir et 2 belles grandes dépendances, en détail ci-après:
>>> Maison construite en 1959 à rénover : 60m² à l'étage sur sous-sol complet de 60m² (chaufferie, buanderie, garage).
Maison individuelle T3 avec cuisine de 12.3m², salon de 18.3m², une grande chambre de 14m², salle de bain de 5m² et un WC indépendant.
Balcon filant orienté sud est, face au Vercors.

>>> Hangar de 120m² au sol (15m * 8m de profondeur) subdivisé en 4 box abrités dont 1 totalement fermé (garage avec fosse)
>>> Séchoir à noix de 140m² au sol (14m * 10m environ) avec un rez-de-chaussée totalement vide / idéal pour stockage matériel, véhicules artisans
>>> en annexes, on trouve un poulailler de 15m² et une très vieille bâtisse de 40m² (ancienne habitation)

Venez découvrir, sur l'axe Vinay Tullins, un endroit paisible à raviver et moderniser, avec une très belle exposition pour profiter du Vercors.
Vous avez un projet d'achat familial en retrait de la vie citadine? Un projet professionnel connecté à du stockage?
Vous cherchez un endroit avec du terrain à valoriser?
Cet endroit ne peut être résumé à un simple descriptif, je vous invite à me contacter par téléphone pour en discuter ouvertement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 et 5 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de village rénovée - 3 chambres à Tullins - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819, vous propose à la vente en exclusivité à TULLINS (38210) :
Située sur l'avenue du Vercors, cette maison de ville entièrement rénovée sur les deux dernières années offre un confort moderne, des prestations de qualité et une organisation idéale pour une vie familiale ou un projet mixte habitation / télétravail.
Répartie sur 3 niveaux de vie, elle combine charme, luminosité et fonctionnalité.

Configuration du rez-de-chaussée : un espace de vie moderne et lumineux
Dès l'entrée, un sas donnant sur un couloir dessert les pièces principales :
> Cuisine Schmidt neuve, entièrement équipée, ouverte sur
> Un salon séjour lumineux et très agréable, parfait pour les moments en famille
> Salle d'eau + WC rénovée
> Cellier / buanderie pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien
> Source captée dans la buanderie, un atout rare et authentique
Le poêle à granulés récent assure un confort thermique optimal et économique.

L'étage accueille :
> Deux grandes chambres, dont
> Une suite parentale avec douche italienne carrelée
> Une salle d'eau commune et WC, moderne et fonctionnelle
Les volumes sont généreux et les finitions soignées.

Au deuxième étage : combles aménagés - espace polyvalent
Les combles ont été entièrement aménagés pour offrir un espace supplémentaire pouvant servir de 3ème chambre (enfant, ado, amis de passage) ou de bureau pour télétravailler dans le calme ou encore d'une pièce d'appoint selon vos besoins.
Un véritable plus pour une maison de ville.

Les travaux récents :
> Cuisine Schmidt neuve
> Poêle à granulés
> Menuiseries PVC double vitrage
> Électricité remise aux normes
> Plomberie rénovée
> Isolation et finitions soignées

Appelez moi directement sur mon téléphone portable pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison prête à habiter T6 de 120m2, jardin et garage - L'agence AUBRETON / MrFOUAH Soufiane, vous propose à la vente au O7 49 34 93 88:

Maison située à SAINT ROMANS, dans un lotissement de 2025 avez découvrir le LOT 2, fini en 2025 , jamais habitée, composée d'un RDC avec pièce à vivre, entrée, cuisine, et WC. Au premier : grand hall, SDE avec WC et 3 chambres, au second, 2 chambres en sous toit,
Jardin d'environ 30m2, Garage 19m2 et stationnement privatif !

la surface habitable est de 91m2 la surface totale est de 120m2

Mode de chauffage : Pompe à chaleur,
SDE avec douche italienne meublée, carrelée, finie

Pas de charge de lotissement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de 90m2 sur sous sol complet - L'AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente :
Situé au 31 avenue du Général de Gaulle à Vif (38450), cette maison de 90m2 sur sous-sol complet , et son terrain de 470m2 à rénover complètement est une opportunité rare, idéale pour un projet familial,

Elle est composée au premier étage, d'une cuisine, salon, hall, 3 chambres, salle de bains, w.c. indépendant. Au RDC, sous sol complet (garage, chaufferie, cave...).

Le terrain de 470m2 entoure la maison et vous laissera de nombreuses possibilités.
Situé a quelques minutes a pieds du collèges et a deux pas de l'arrêt de bus, vous serez idéalement desservis. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670 et 7 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON 5P+C - Environnement très calme proche de la nature et des commodités - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente en exclusivité sur :
SAINT VÉRAND, une maison individuelle de 91m² sur un terrain de 810m² entre le village et la zone de Saint Sauveur.
Les plus de cette maison :
. Environnement calme et champêtre
. Jardin orienté sud, ombragé et entièrement clos avec un grand bassin
. Terrasse aménagée, balcon couvert
. Exposition pièce de vie Est-Sud-Ouest
. 3 chambres possibles 4
. Travaux énergétiques déjà engagés (Isolation façade, combles, remplacements menuiseries et volets, ballon thermodynamique, isolation planchers)
. 3 Annexes (garage, car port, abri bois)
. Garage porte motorisée et isolée
. Vide sanitaire
. Commerces, équipements sportifs, gymnases, écoles, collège et lycées à proximité
Chauffage avec cheminée tubée et complément par radiateurs électriques.
Prévoir quelques travaux de modernisation. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 5 du lotissement

L'agence AUBRETON / MrFOUAH Soufiane, vous propose à la vente au O7 49 34 93 88:

Maison située à SAINT ROMANS, dans un lotissement de 2025 avez découvrir le LOT 5, fini en 2025 , jamais habitée, composée d'un RDC avec pièce à vivre, entrée, cuisine, et WC. Au premier : grand hall, SDE avec WC et 3 chambres, au second, 3 chambres en sous toit, et WC
Jardin d'environ 30m2, Garage 19m2 et stationnement privatif !

la surface habitable est de 154m2 la surface totale est de 176m2

Mode de chauffage : Pompe à chaleur,
SDE avec douche italienne meublée, carrelée, finie
WC carrelé

Pas de charge de lotissement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agréable Maison de Village Tullins-Fures Centre. Jardin terrasse de 75m2/ 7 pièces, 4 chambres. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (Rcs  800990285) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au O6.2O.45.65.13:

Sur la commune de TULLINS-FURES, agréable maison en plein coeur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités!

Cette maison en excellent état général de 172m2 habitable vous enchantera. Au rez-de-chaussée l'entrée, le salon séjour et la cuisine ( environ 55 m2 en tout ) donnant sur la terrasse et le jardin de plus de 70m2 permettent de profiter d'un espace de vie très confortable. 

Au premier étage vous trouverez trois chambres dont une de 21m2 avec son dressing très pratique. La salle de bain de 6,5m2 et un toilette séparé sur ce même niveau vous donnent tout le confort utile au quotidien.

Au second étage vous profitez d'une 4ème chambre de 18m2, Une pièce d'environ 12m2 sur l'arrière (sans fenêtre) et d'une superbe pièce de 30m2 qui vous permettra d'organiser l'ensemble selon vos besoins/envies. (salle de jeux, bureau...) 

Cette maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz de ville (entretenue), et les façades neuves viennent tout juste d'être terminées! Une belle cave de 18m2 permet à cette maison de ne manquer de rien.

Côté extérieur vous profiterez de la terrasse et du jardin d'environ 70m2 arboré et invitant à la détente!

Eaux usées au tout à l'égout. Menuiseries bois double Vitrage avec volet bois.

DPE D, GES D. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 4P+C avec garage et terrain - Note énergétique A - L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :
COGNIN LES GORGES, joli village niché au pied du massif du Vercors et des gorges du Nan qui fait partie du Parc Naturel Régional du Vercors,
5 maisons jumelées par le garage de type 4P+C sur deux niveaux.
Nous pouvons vous proposer différentes orientations Sud-Nord et Est-Ouest et différentes configurations.
Au rez-de-chaussée : l'entrée dispose d'un placard, d'un wc indépendant et d'une pièce de vie de 38m² environ.
À l'étage trois chambres allant de 11.10 à 11.90 m² et une salle d'eau de 7m².
Chauffage individuel par pompe à chaleur avec restitution par le sol et par radiateurs dans les chambres et sèche-serviettes dans la salle de bains.
Un garage et une place de parking privative complètent le bien.
D'autres garages disponibles en sus du prix.
La note énergétique est en A avec une consommation de 510 à 740 € par an pour le chauffage.
Terrain de 471m² et d'autres pouvant aller jusqu'à 622 m².
Le bien est disponible.
Les accès sont publics et gérés par la commune (déneigement, éclairage...) pas de lotissement ni de copropriété horizontale et donc pas de charges de voiries.
L'accès se fait par la départementale D1582 ou l'autoroute A49 Grenoble - Valence, sortie Vinay.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les frais de notaires s'élèveraient à 6 962 €. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ensemble de 2 maisons à rénover sur 2900m² + dépendances - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819 vous propose sur la commune de Vinay :
2 Maisons et 2 dépendances sur terrain de 2900m² constructible / rénovation à prévoir / idéal pour artisans, investisseurs, marchands de biens. Venez découvrir, sur l'axe Vinay Tullins, un endroit paisible à raviver et moderniser, avec une très belle exposition pour profiter du Vercors.
Domaine de 2900m² avec 2 maisons, grandes dépendances et quelques petites annexes, en détail ci-après:
>>> Maison individuelle T3 de 60m² à l'étage sur sous-sol complet (chaufferie, buanderie, garage).
Maison construite en 1959 à rénover avec cuisine de 12.3m², salon de 18.3, une grande chambre de 14m², salle de bain de 5m² et un WC indépendant.
Balcon filant orienté sud est, face au Vercors.
Pourrait être détachée facilement avec un terrain de 500m².
>>> Maison individuelle T5 de 120m² environ sur 2 niveaux + combles
- RDC : Cuisine, salon, cellier, atelier, chaufferie, salle d'eau, WC
- 1er étage : 4 chambres, salle de bain, WC, accès aux combles
- 2ème étage : combles aménageables
- Attenant au RDC : Garage et Hangar / séchoir à noix à l'étage
Terrasse de 30m² au nord, jardin de 100m² + cour facilement privative de 200m² environ.
>>> Hangar de 120m² au sol (15m * 8m de profondeur) subdivisé en 4 box abrités dont 1 totalement fermé (garage avec fosse)
>>> Séchoir à noix de 140m² au sol (14m * 10m environ) avec un rez-de-chaussée totalement vide / idéal pour stockage matériel, véhicules artisans
>>> en annexes, on trouve des petites constructions anciennement utilisés comme : poulailler de 15m², cabane à cochons de 15m² et une très vieille bâtisse de 40m² (ancienne habitation)
- 2 entrées distinctes pourraient faciliter l'accès indépendant à chaque maison.

Vous avez un projet d'achat avec beaucoup de rénovation? Projet professionnel connecté à du stockage? Projet d'habitation partagée? ou un Projet familial en retrait de la vie citadine?
Cet endroit ne peut être résumé à un simple descriptif, je vous invite à me contacter par téléphone pour en discuter ouvertement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 et 5 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON 5P+C équipée + Grange + Carport - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente en exclusivité sur :

APPRIEU, une maison de 118m² sur un terrain de 382m² avec près de 150m² d'annexes entre le village et la zone commerciale.

Les plus de cette maison :
. 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
. 1 salle de bains à l'étage
. Jardin ne nécessitant que peu d'entretien
. Exposition Sud-Ouest
. 3 chambres (11, 17 et 18m²) possibles 2 supplémentaires assez facilement
. Escalier lumineux
. Buanderie/cellier
. Menuiseries aluminium et volets électriques aluminium
. Baies vitrées encastrables dans la pièce de vie
. Cuisine équipée de marque CUISINELLA
. 3 Annexes (grange-garage 50m², car port 50m², combles aménageables 49m²)
. Zone commerciale, équipements sportifs, gymnases, écoles, collèges à proximité et ramassage bus.
. Accès A48 péage de Rives rapide et Axe de Bièvre également

Chauffage au sol avec chaudière électrique. Boisseaux en attente de tubage pour installation poêle à granules qui permettrait de gagner une lettre énergétique. A l'étage complément avec radiateurs électriques.

Rénovation de 2015 avec une très bonne isolation.
Taxe foncière 768 €. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 et 3 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 4P+C avec garage et terrain - Note énergétique A - L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :
COGNIN LES GORGES, joli village niché au pied du massif du Vercors et des gorges du Nan qui fait partie du Parc Naturel Régional du Vercors,
4 maisons jumelées par le garage de type 4P+C sur deux niveaux.
Nous pouvons vous proposer différentes orientations Sud-Nord et Est-Ouest et différentes configurations.
Au rez-de-chaussée : l'entrée dispose d'un placard, d'un wc indépendant et d'une pièce de vie de 38m² environ.
À l'étage trois chambres allant de 11.10 à 11.90 m² et une salle d'eau de 7m².
Chauffage individuel par pompe à chaleur avec restitution par le sol et par radiateurs dans les chambres et sèche-serviettes dans la salle de bains.
Un garage et une place de parking privative complètent le bien.
D'autres garages disponibles en sus du prix.
La note énergétique est en A avec une consommation de 510 à 730 € par an pour le chauffage.
Terrain de 622 m² (d'autres maisons sont disponibles avec des terrais plus petits).
Le bien est disponible.
Les accès sont publics et gérés par la commune (déneigement, éclairage...) pas de lotissement ni de copropriété horizontale et donc pas de charges de voiries.
L'accès se fait par la départementale D1582 ou l'autoroute A49 Grenoble - Valence, sortie Vinay.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les frais de notaires s'élèveraient à 7 140 €. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 183m² Saint Cassien/ Divisible en 3 logements / 2 accès indépendants - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819, vous propose à SAINT CASSIEN (38500) aux portes de VOIRON !!!
Maison familiale de 183m² habitable environ répartie sur 3 niveaux de vie, quasiment indépendants les uns des autres (cloisons, accès, espace de vie permettent d'envisager une séparation en 3 logements distincts) détaillés ci-après:
- RDC : Appartement T3 d'environ 60m² entièrement rénové. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC, 1 double placard utilisé comme cellier/penderie.
- 1er étage : Appartement T4 d'environ 75m² à rénover. Il est composé d'une cuisine, d'un salon séjour, 3 chambres,1 salle de douche et 1 WC indépendant. Le premier étage dispose d'un balcon permettant de manger dehors, plein sud.
- Au 2ème étage : Appartement T2 d'environ 48m² à rénover. Il est composé d'une grande pièce de vie (cuisine/salon), 1 cellier, 1 grande chambre et 1 grande salle de bain avec WC.
Commodités :
- Arrêt de bus à 300m au niveau de l'église, un atout considérable pour l'autonomie de vos enfants. Axe Rives/Charnècles/Saint Cassien/Voiron.
- 4min de l'autoroute A48, sortie 10 péage de Voiron Champfeuillet
- 4min de la Gare de Réaumont (2.7km)
Située en proximité directe de Voiron, cette maison familiale des années 60 vous permettra d'avoir la tranquillité de la campagne à 5min de la ville.
Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel installée dans les années 90 qui alimente le chauffage central sur tous les niveaux.
Résidence principale ou projet d'investissement locatif ? Cette bâtisse aura besoin de travaux de rénovation et de rafraîchissement importants. Audit énergétique réalisé et disponible après étude de votre projet.
Particularités :
- 2 accès distincts desservent une même cour.
- La partie extérieure est composée de la cour en gravier et de verdure côté Est et Ouest, il serait possible de définir un espace pour chaque logement.
- Actuellement occupée par des locataires au 1er étage, la maison sera vendue vide de tout occupant. Disponibilité courant 2026.
N'hésitez pas à me contacter directement sur mon portable pour obtenir plus d'informations et/ou de photos.
Annonce rédigée par M. DURAND Guillaume, Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier, agence de Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 410 et 7 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Villa 134m² avec 2 entrées, idéal pour accueillir et garantir l'indépendance d'un sénior (accès PMR). - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819, vous propose à la vente en exclusivité à VINAY (38470) :
Au c?ur d'un lotissement résidentiel prisé et remarquablement paisible, cette maison de 1975 orientée plein sud, offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, de sécurité et de sérénité.
En plus d'un grand garage en sous-sol, cette villa propose 2 niveaux de vie distincts.
L'étage principal propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour le quotidien : cuisine, salon / séjour ouvert sur une grande terrasse abritée face au Vercors, une salle d'eau, 1 WC et 2 chambres.
La partie inférieure de la maison, entièrement aménagée, comprend une seconde cuisine, une chambre, un espace bureau ouvert sur le jardin et une salle d'eau avec WC.
C'est un véritable studio indépendant, confortable et prêt à l'emploi qui vous permettra d'accueillir un parent senior, héberger un adolescent souhaitant son autonomie ou encore de créer un espace adapté à une profession libérale, ou simplement pour du télétravail.
La maison est reliée au réseau de chaleur communal, garantissant confort et maîtrise du budget énergétique.
La chambre parentale et le salon bénéficient également de climatiseurs réversibles.
Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à profiter pleinement des beaux jours : jardin familial, espace détente, jeux pour enfants... chacun y trouvera sa place. L'environnement, très peu passant, garantit une tranquillité rare, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du village. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ECHIROLLES - Limite Eybens et Bresson - Echirolles Limite Eybens et Bresson Nous vous proposons une belle maison individuelle  d'une surafce totale de 160m² édifiée sur une parcelle de terrain de 526m².

Cette maison se situe dans un secteur pavillonaire, au calme , et à proximité des commodités.

Cette maison se compose de deux logements , un T3 au rez de chaussée de 66.91Mr² compreant cuisine séjour, deux chambres , wc et sdb.

Au 1er étage un T5 de 93.46m² comprenant cuisine, séjour, 4 chambres, wc, sdb, balcon, climatisation.

Le chauffage est produit par une pompe à chaleur . 

Le jardin est clos. Vous disposez également d'un garage, d'une cuisine d'été et d'une belle terrasse.

Prix 335 000 € (Commission charge vendeur)

Aubreton Immobilier 04 85 87 04 50 www.aubreton.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de village en pierre - 167 m² - Charme exceptionnel - La Terrasse (38660) - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819, vous propose en exclusivité:
Située au c?ur du village de La Terrasse (38660), dans une rue paisible, cette maison en pierre offre un cadre chaleureux et unique, idéal pour les amoureux d'authenticité, face à la chaîne de Belledonne. Avec ses 167 m² habitables, elle se déploie sur 3 niveaux et propose de très beaux volumes.

Rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, cellier / chaufferie, un WC indépendant, une pièce de vie spacieuse avec cheminée parfaite pour des soirées conviviales.
Au 1er étage : 2 chambres confortables, une salle d'eau + coin buanderie + WC, une pièce de passage faisant office de bureau et d'espace de rangement (à redéfinir en coin lecture, chambre d'appoint) qui donne accès au dernier niveau.
2e étage - Combles aménagés :
Un véritable espace coup de c?ur : la charpente apparente et le lambris évoquent l'esprit chalet, les fenêtres et velux offrent une belle luminosité. Cet étage est un grand plateau ouvert, très inspirant, qui permettra d'accueillir :
. un atelier artistique (peinture, musique, graphisme, artisanat...)
. un espace de télétravail premium
. ou être cloisonné pour créer 2 chambres supplémentaires + une seconde salle d'eau

La maison bénéficie d'un petit terrain de 69 m² (non attenant), situé juste en face, au calme :
. Espace de verdure pour profiter des beaux jours, parfait pour un apéritif entre amis, un barbecue ou un coin détente.
. Cabanon pour l'outillage / stockage, équivalent à une cave.
. Place de parking privative.
A noter que cet espace est en zone constructible UA1 et pourrait être transformé en habitation.

Pour en savoir plus, contactez moi directement sur mon mobile, je répondrai à toutes vos questions. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Superbe Villa, Piscine, Garage, en superbe état, environnement privilégié. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (Rcs  800990285) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au O6.2O.45.65.13:

A Morette (38210), au calme avec vue dégagée! Cette superbe villa construite en 2000 et implantée sur un terrain de 1255m2 vous séduira à coup sûr!

Vous y trouverez tout le confort utile avec des finitions parfaites et aucun travaux à prévoir. Les diagnostiques sont excellents, les extérieurs parfaitement aménagés ( parking en enrobé, terrasse en travertin, jardin... )

Au rez-de-chaussée, Le salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 60m2 baigné de lumière grâce au 3 baies vitrée est la pièce centrale de cette villa. Au même niveau vous profiterez d'une chambre de 13,2m2 donnant sur la terrasse et ses deux placards, d'une salle de bain principale (douche italienne et baignoire) ainsi que d'une buanderie (avec point d'eau) de 8,9m2.

Un superbe escalier en métal vous permet d'accéder à l'étage qui comprend 2 belles chambres d'environ 15m2 chacune elles aussi équipées de placard et en parfait état. Une salle de douche avec toilette complète ce niveau.

Côté confort, le chauffage est assuré par une Pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant, un poêle à bois en vous permettra aussi de passer quelques soirée d'hiver au coin du feu!

Volets roulants eléctrique de partout.

L'ensemble des menuiseries est en parfait état (pvc double vitrage)

La surface habitable est de 137m2.

Enfin, une installation panneaux solaires avec contrat de revente est installée est vous permet de réaliser de belles économies sur la facture d'énergie!

A l'extérieur, la terrasse principale (sud/est) et la superbe piscine avec son coin spa vous inviterons à y passer la plupart de votre temps!

Un chalet de jardin, un garage à l'arrière de la villa, des arbres fruitiers, une belle vue, la liste est longue...

Raccordement au tout à l'égout collectif.

Je répondrais avec plaisir à vos questions sur cette propriété qui deviendra certainement la votre!

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Villas JARRIE avec Jardin, Garage,, belles prestations. 105m2 à 125m2 Habitable. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (Rcs  800990285) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au O6.2O.45.65.13:

JARRIE 38560, secteur LA CROIX, environnement privilégié pour votre future villa! De 105 à 125 m2 habitable, garage, jardin et terrasse. Livraison Septembre 2027.

Notice Descriptive Sur Demandes   

4 maisons jumelées par local de type 4P+Cuisine sur deux niveaux. 105m2 Habitables plus Garage. Terrain de 289 à 444m2 bâti compris.

2 maisons jumelées de type 4 ou 5P+Cuisine sur deux niveaux. 125m2 Habitable plus Garage. Terrain de 259 et 335m2 bâti compris.

Exposition Sud/Nord avec terrasse, pièce de vie pour l'ensemble au sud.

CHAUFFAGE AEROTHERMIE, Plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur double services air / eau

SALLE DE BAINS à l'étage. Salle d'eau au rdc. VMC HYGROREGLABLE. 

Les aménagements exterieurs sont aussi fait pour votre confort! Engazonnement, Ensemble de plantations (Haies, Arbres à hautes tiges) Clôture de type bois ajourée hauteur 1.20 entre parcelles et sur domaine public. Terrasses Extérieures Dalle en béton armé avec carrelage 60 x 60 sur plots.

Toutes finitions comprises (sol, peintures, salles de bains et d'eau...) sauf cuisine.

Un garage et une place de parking privative complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr