Appartement 1 pièces de 35^m² à Grenoble

55 000 €

T1 vendu LOUE 440€ HC - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE :

Venez découvrir au 6ème étage de la copropriété 9 rue Docteur SCHWEITZER 38100 GRENOBLE, ce Beau T1 de 35 m² avec vue , composé d'une cuisine indépendante, d'un hall avec rangement , d'une salle d'eau et d'un séjour de 14m2, l'appartement est fonctionnel .

Idéalement situé à 400m du tram E , à 500m de l'autoroute , la copropriété dispose d'un parking collectif , il y a toujours des places disponibles!

les charges de 490 € par trimestre incluent
- 175 € d'eau chaude (charges locatives)
- 75 € d'eau froide (charges locatives)
- 95 € de chauffage (charges locatives)
- 150 € de charges de copropriété


la TF est de 1188€

le loyer est de 440€ hors charges + 70€ d'acompte sur charges (EC, EF, CHAUFFAGE)

mandat de vente avec honoraire charge acquéreur (inclus dans le prix mais séparé lors de la vente, pour diminuer les frais de notaire)

soit une rentabilité brute de presque 10%. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 50 000,00 € plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 55 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Surface : 35^m²
• Prix : 55 000 €
• Type de bien : vente
• Nombre de pièce(s) : 1
• Salle d'eau : 1
• Ville : Grenoble