Appartement 2 pièces de 44^m² à Chabons

105 000 €

2P+Cuisine meublé POUR INVESTISSEUR - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :

CHÂBONS, place de la maison rouge, ce 2P+C entièrement meublé de 43.90 m² et actuellement loué.
Vente avec "locataire en place" depuis Octobre 2024.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, d'un séjour, d'une salle de bains avec baignoire, d'un wc indépendant et d'une chambre avec placards.
Dernier étage sans ascenseur.
Immeuble du 19ème siècle comprenant 8 lots. Faibles charges de copropriété.
Chauffage et eau chaude individuel électrique.
La note énergétique est en E.

Loué 575 € hors charges et 10 € de provisions pour charges.
Taxe foncière 2025 de 235 €.
Charges 168 € par an dont 120 € récupérables au locataire.

Écoles et commerces à proximité. La commune dispose d'une gare.
Stationnement aisé autour de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 235,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636 et 728 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Surface : 44^m²
• Prix : 105 000 €
• Type de bien : vente
• Nombre de pièce(s) : 2
• Salle d'eau : 1
• Ville : Chabons