Studio T1 21 m2 - L'AGENCE AUBRETON / Mme DUBOIS Marie, Agent Commercial en immobilier (RSAC 912 960 622) au 06.13.39.00.39 / dubois.chabert@aubreton.com vous propose à la vente en exclusivité !

Venez découvrir cet agréable studio de 21 m2 ,au rdc d'une maison avec une cour fermée par un portail, belle exposition dans une impasse très calme , proche des commodités et du polygone scientifique, composé d'une pièce de vie avec kitchinette , d'une salle de bain, toilette.

Petit extérieur pour profiter des beaux jours et de la tranquilité du lieu.

Vendu loué à la même personne depuis plusieurs années , fiable.

Bonne rentabilité.

Façade rénovée

DPE: E

Taxe foncière : 742 euros

Location / mois à ce jour : 378 euros HC

Charges de copropriété : 111 euros tous les 3 mois

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Votre futur chez-vous vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 444,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

STUDIO POUR INVESTISSEUR DE 25m² - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :

GRENOBLE Rue Guy Môquet, ce grand studio de 25m² avec un coin nuit séparé par une demi cloison de la pièce de vie et pouvant être fermé par simple ajout d'un bloc porte.
Vente avec locataire en place depuis Août 2023.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de 4.19 m², d'une salle de bains avec wc et douche de 3.23m², d'une kitchenette ouverte sur la pièce de vie et d'un coin nuit fermé par une demi cloison de 17.58m². Deux fenêtres en double vitrage.
Immeuble de 15 ans avec ascenseur et local vélo. Faibles charges de copropriété.
Tavaux de réfection d'étanchéité de la couverture votés et financés par le vendeur.
Chauffage et eau chaude individuel électrique. Eau froide collective.
La note énergétique est en C avec une consommation de 473 à 640 € par an pour le chauffage.
Le bien est disponible.

Loué 334 € hors charges et 36 € de provisions pour charges.
Taxe foncière 2025 de 993 € comprenant les ordures ménagères.
Charges 670 € par an dont 463 € récupérables au locataire.

Écoles à proximité : Institut d'urbanisme et de Géographie Alpine, Ecole nationale supérieure d'architecture, Institut des métiers et techniques et le Lycée hôtelier Lesdiguières - Site Clos d'or
Transports à proximité : Tram A à proximité et Bus C3 et C5. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 670,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Studio Loué, 9 chemin Montrigaud 38000 Grenoble. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 838 830 859) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.20.45.65.13:
A Grenoble, 9 chemin Montrigaud. Studio vendu loué. POUR INVESTISSEUR
Loi CARREZ: 18,49m2 dans une petite copropriété de 1991.
Pas de travaux à prévoir.
Loyer actuel: 490 euros hors charges.
Locataire en place depuis septembre 2026 (bail 1 ans )
Renseignement sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITÉ un appartement 2 pièces plus cuisine, balcon et cave - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409), vous propose à la vente :
Ce 2 pièces + cuisine, balcon et cave. Parking fermé collectif.
Situé 13 chemin Meney à GRENOBLE dans une résidence calme avec espaces verts, à proximité immédiate du tramway ligne E et des commerces, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Il est au 3ème étage avec ascenseur en demi-pallier, cet appartement se compose d'une entrée de 4.33m² distribuant l'ensemble des pièces :
-une salle de bains avec wc de 3.38m²
-un salon pouvant être aménagé en chambre de 13.10m²
-une cuisine de 5.06m² avec balcon 1.28m²
-une chambre de 14.42m² avec placards
Toutes les ouvertures sont exposées plein Sud.
Vous aimerez
* la résidence arborée et entretenue,
* la luminosité, les ouvertures,
* la cuisine indépendante avec accès extérieur/balcon,
* les volumes à repenser entièrement pour valoriser le potentiel du bien.
Selon le projet envisagé, il pourrait permettre une optimisation des espaces avec la possibilité d'aménager jusqu'à 2 chambres.
En complément une cave de 4.40m².
Un bien idéal pour une première acquisition, un pied à terre ou un investissement locatif.
Cet appartement nécessite des travaux (double vitrage, électricité, modernisation de la cuisine et de la salle de bains)
Charges : 1500€ par an incluant chauffage
Taxe foncière : 1230€ par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T1Bis, vendu Loué. 11 rue Charles Péguy, 38100 Grenoble sans travaux. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (Rcs 800990285) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au O6.2O.45.65.13:
A Grenoble, 11 rue Charles Péguy, à 100m angle Vallier, Jaures, Libération.
T1 bis rénové vendu loué.
Surface Loi CARREZ 31,13m2
Au rdc sur l'arrière cour de l'immeuble.
Pas de travaux à prévoir. Appartement climatisé.
Cuisine équipée.
Loyer actuel: 500 euros Hors Charge.
Ideal pour investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T1 Vendu Loué, 62 Boulevard Joseph Vallier 38000 Grenoble - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (Rcs 800990285) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au O6.2O.45.65.13:

A Grenoble, 62 Boulevard Joseph Vallier, au 8ème étage avec balcon et vue .T1 sans travaux à prévoir. Locataire en place.
Parfait pour investissement locatif.
Surface Loi CARREZ 27,2 m2.
Loyer actuel: 513 euros Hors Charges
Charges à 37 euros/mois
Dossier et information sur demande.
Une cave vendue avec l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE Grand T1 36M² - GRENOBLE LIBERATION - Chemin Meney , au calme, dans une petite copropriété nous vous proposons un grand T1 de 36m² au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, composé  d'une cuisine lumineuse, d'un grand séjour de 21m² en parquet, d'une salle de bains. Fenêtres PVC et volets roulants électriques.  

Chauffage et eau froide collectifs, eau chaude individuelle électrique. Charges annuelles 780 € et taxe foncière 1243 €. 

Prix : 70 000 €  (commission charge vendeur ) 

Aubreton Immobilier 04 85 87 04 50 www.aubreton.immo. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 750,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 661 et 895 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 - L'AGENCE AUBRETON / Mme Dubois Marie, Agent Commercial en immobilier (RSAC 912 960 622) au 06.13.39.00.39 et dubois.chabert@aubreton.com vous propose à la vente :

Appartement T1 de 31 m2, secteur Berthelot, idéal pour investisseur ou primo-accédant, situé au 2e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme ! A rénover.

. Agencement fonctionnel :

- Entrée desservant un séjour/ chambre, lumineux.
- Cuisine indépendante
- WC séparé
- Salle d'eau
- Cave

. Belle exposition, très ensoleillé
. Proximité immédiate des tramways (Tram A), écoles et commerces.
. Quartier résidentiel, très calme.
. Loué 478 euros / mois depuis plusieurs années à une même personne fiable (locataire en place) - rendement assuré !

TF : 904 euros
Charges de copropriété : 50 euros / mois
DPE : F

Contact et visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

beau T4 au 3ème étage avec ascenseur - Venez découvrir

L' AGENCE AUBRETON / Mr FOUAH Soufiane, Agent Commercial en immobilier Rcs 801 093 089 vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 007.67.73.57.01:

beau T4 parfaitement aménagé climatisé comprenant trois chambres , séjour indépendant, cuisine avec loggia à découvrir dans un secteur calme. stationnement au pied de l'immeuble, commerce et école à proximité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 487 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

1P+C ouverte avec Balcon et vue montagne - Exposition Sud - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409), vous propose à la vente :

Situé au 26 rue Claude Genin à GRENOBLE, à quelques minutes du palais des Sports, arrêt de bus "Jeanne d'Arc" du 12 au pied de l'immeuble, venez découvrir ce beau T1 réagencé et ouvert. Lumineux et orienté Sud. Situé au 4ème étage il dispose d'une belle vue sur les sommets de Belledonne. Vous pourrez profiter du balcon depuis la cuisine. Sa belle pièce à vivre vous laisse de nombreux choix d'aménagement. WC séparé et salle d'eau dans le hall viennent compléter ce bien ! 

Surface habitable : 36,9 m²
Balcon : 3,22 m²
DPE : D (236)
GES : C (14)

Charges : 1600€ par an incluant chauffage et eau froide 
Taxe foncière : 1259€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE EAUX CLAIRES T2 49.52M² - GRENOBLE EAUX CLAIRES dans petite copropriété BEAU T2 DE 49.52M² au 3ème étage sans asc. Cet appartement se compose d'une cuisine aménagée avec vue dégagée en plein sud, d'une belle pièce de séjour, d'une chambre avec balcon, wc et sdb. Le chauffage est individuel électrique. L'appartement se situe à proximité d'une ligne de bus et des trams C et E et des commerces . Cet appartement est actuellement loué 566 € HC mensuel . fin de bail 20.07.2028.

Charges annuelles : 751.41 €
Taxe Foncière : 1323 € .
Prix de vente : 98 000 € commission charge vendeur.
aubreton immobilier 04 85 87 04 50 www.aubreton.immo. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 751,21 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IDÉAL INVESTISSEUR - T3 avec terrasse, garage et locataire en place - L' AGENCE AUBRETON / Mr VEILLET Vincent, Directeur associé, vous propose à la vente au O7 81 67 17 O9:

Saisissez une opportunité d'investissement sécurisée au c?ur du secteur recherché Vigny-Musset à Grenoble !

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, cet agréable T3 offre un cadre de vie confortable avec une vue dégagée sur les montagnes, très appréciée des locataires.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur, d'un espace nuit bien distinct avec 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Atouts majeurs :

Bien vendu loué 761 €/mois, assurant une rentabilité immédiate
Locataire en place, profil sécurisé
Garage + cave inclus, éléments très recherchés
Résidence avec ascenseur et sécurisée
Secteur dynamique et bien desservi

Un investissement clé en main, alliant sécurité locative et potentiel à long terme - à ne pas manquer !
Loyer : 761 € (charges comprises, géré par COSIALIS, garage et charges incluses)

Taxe foncière: 2007€
Charges de copropriété : 2000€ par an (chauffage, eau chaude inclus). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Grand T2 55M2 - L'AGENCE AUBRETON / Mme DUBOIS Marie, Agent Commercial en immobilier (RSAC 912 960 622) au 06.13.39.00.39 et dubois.chabert@aubreton.com vous propose à la vente :

Grand T2 de 58 m2, situé chemin de l'Eglise au 2eme et dernier étage sans ascenseur, digicode, idéalement situé dans un quartier très calme, à proximité immédiate des transports (tram A) et des écoles. L'appartement offre une grande pièce à vivre très lumineuse, parfaite pour aménager une 2eme chambre, un espace salon ou une salle à manger. La chambre est spacieuse et équipée de placards intégrés. Cuisine séparée, salle d'eau moderne et WC indépendant. Fenêtres en PVC double vitrage et beaux parquets en bois dans les pièces principales. Chauffage électrique .Cave.

Points forts :
- Grande pièce à vivre lumineuse
- Chambre spacieuse avec rangements intégrés
- Cuisine séparée à équiper.
- Salle d'eau + WC séparés
- Fenêtres PVC double vitrage
- Parquets bois
- Quartier calme
- Parkings à proximité immédiate
- Proche tram, commerces et écoles

- Charges de copropriété: 50 euros / mois

- DPE : E 

- Taxe foncière : 1573 euros.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Votre futur chez-vous vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T2 avec terrasse et garage Loué. Copropriété récente 2012 - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 838 830 859) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.20.45.65.13:

POUR INVESTISSEUR APPARTEMENT VENDU LOUE

Sur la commune de ECHIROLLES 38130:

Nouveau centre, dans une copropriété de 2012, au premier étage avec ascenseur cet appartement de Type 2 est vendu loué avec un garage au sous-sol.

D'une surface Loi CARREZ de 46m2, il est composé d'une entrée avec placard, une salle de bain et toilette, une chambre et un espace de vie et cuisine ouverte donnant sur la terrasse plein sud.

L'ensemble de l'appartement est en parfait état. Locataires en place depuis 2016.

Chauffage Urbain avec thermostat.

Menuiseries PVC double vitrage et volets roulant électrique. 

Panneau solaires sur la copropriété.

Loyer actuel avec garage: 680 euros plus 111 euros de provision sur charges. ( 791 euros charges comprises ). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE EAUX CLAIRES BEAU T3 RENOVE - Grenoble eaux claires nous vous proposons un beau T3 rénové de 49.75m². Cet appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété entretenue. La cuisine est équipée et donne accès à un balcon. La pièce de séjour ouvre sur un balcon en plein sud avec une belle vue dégagée. Le logement dispose de 2 belles chambres lumineuses. Salle d'eau avec fenêtre. La chaudière au gaz a été remplacée très récemment. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. L'appartement a été intégralement rénové avec gout. Ce logement se situe dans une impasse au calme et à proximité des commerces et des tram C et E et des lignes de bus. Taxe foncière 1356 € charges annuelles 811.13 € Ce logement est vendu loué . Bail du 24.04.2026 loyer 580 € par mois.
Prix de vente : 124 000 € ( commission charge vendeur ) .
aubreton immobilier 04.85.87.04.50 www.aubreton.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 811,13 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T3 lumineux avec vue imprenable sur Belledonne - L'AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ:

Envie de calme tout en restant proche du centre-ville ? Ce bien est fait pour vous !

Situé au 1er étage d'une copropriété paisible sécurisé avec caméra, au 11 Chemin de l'Église à Grenoble, découvrez ce charmant appartement T3 de 57 m² qui saura vous séduire dès la première visite.

Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec une vue exceptionnelle sur le massif de Belledonne, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que la salle d'eau fonctionnelle dispose d'un cellier pratique pour le rangement.

En complément : une cave et une place de parking privative, des atouts rares et recherchés !

Situé à proximité immédiate des commerces, commodités et à deux pas des écoles, cet appartement offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Un bien alliant confort, tranquillité et emplacement stratégique - à visiter sans tarder !

Charges de copropriété: 64€/ mois
Taxe foncière : 1 510€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 768,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T3 Duplex 68m² / Idéale commerce, profession libérale - En centre-ville à Saint Etienne de Saint Geoirs, Duplex avec vitrine sur rue passante.
Idéal commerce ou profession libérale, en détail :

RDC : espace de vente avec vitrine, entrée sur rue passante pour optimiser l'accueil / arrière-salle permettant d'avoir un coin repas cuisine.
Étage : 2 pièces + salle d'eau avec WC
Surface de la salle principale : 28 m² 
Opportunité rare pour allier visibilité et fonctionnalité / Situé en centre-ville, proximité immédiate des commerces et des commodités.
Rénové à neuf : menuiseries en double vitrage PVC + volets roulants, électricité, sanitaires, plomberie, isolation, sols et peintures.
Petite copropriété gérée par un syndic bénévole, très peu de charge.

Pour plus de questions, je vous laisse le soin de me contacter directement sur mon mobile / M. DURAND Guillaume (o7.52.o7.38.19), Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :
VIZILLE, en c?ur de ville, niché au pied du massif de Belledonne et proche de l'agglomeration Grenobloise,
Ce 2P+Cuisine ouverte de 43.10 m² orienté EST avec terrasse de 15.30m² et rangement extérieur de 2.20 m².
Nous pouvons vous proposer d'autres typologies et orientations.
Vous disposerez d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 21.40m², d'une salle d'eau avec wc de 5.70m² accessible PMR, d'une chambre indépendante de 11.60m² donnant accès à la terrasse.
Des places de parkings extérieures, intérieures et des garages peuvent vous être présentés en sus du prix.
Chauffage individuel gaz par le sol et radiateur sèche serviettes dans la salle d'eau.
La construction répondra aux normes RE2020.
Acquisition possible en PSLA : https://www.actionlogement.fr/guides/acheter-un-bien-immobilier/devenez-proprietaire-avec-le-pret-social-location-accession-psla
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les frais de notaires s'élèveraient à 4 500 € environ. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Grand T3 de 88m² + mezzanine, refait à neuf. - Grand T3 de 88m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble rénové en plein c?ur de la commune de Saint Etienne de Saint Geoirs (38590).
Rénové à neuf : menuiseries en double vitrage PVC + volets roulants, électricité, sanitaires, plomberie, isolation, sols et peintures.
En détail :
- Pièce de vie d'environ 32m² avec un coin cuisine à aménager + couloir 8m²
- Salle d'eau (7.5m²) équipée d'une cabine de douche qui laisse suffisamment de place pour l'installation de la machine à laver. Chauffe-eau électrique sur pied.
- WC indépendant
- Chambre enfant de 10.8m² et Chambre parentale de 12.8² environ.
Petite copropriété gérée par un syndic bénévole, très peu de charge.
Les petits PLUS :
*** Une mezzanine de 40m² reste à aménager pour un espace enfant ou coin TV.
*** Vendu avec une place de parking privée.
*** Situé en centre-ville, proximité immédiate des commerces et des commodités.

Pour plus de questions, je vous laisse le soin de me contacter directement sur mon mobile / M. DURAND Guillaume (o7.52.o7.38.19), Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RIVES, appartement T3 de 68.95m² avec terrasse, garage et cave - RIVES, Domaine de la Boissière, Rue Violette, dans copropriété bien entretenue, appartement T3 en rez-de-jardin de 68.95m² avec terrasse.
Ce logement se compose d'une entrée avec placard mural, cuisine aménagée et équipée comprenant hotte, plaque de cuisson, four traditionnel et lave-vaisselle.
Pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse.
L'appartement dispose de deux chambres avec placards muraux.
Salle de bains et wc indépendant. Grande terrasse exposée Sud.
Chaudière individuelle au gaz et eaux individuelles.
Un garage privatif et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Taxe foncière 2025 : 1471€
Charges de copropriétés mensuelles: 93.31€
Prix de vente : 170 000€ commission charge vendeur.

AUBRETON IMMOBILIER / CEFIMMO GESTION 04.85.87.04.50 - aubreton.immo. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 116 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 119,72 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre beau T3 68m2 garage compris. - Au calme, dans une résidence sécurisée et recherchée du Pont de Claix, découvrez ce bel appartement traversant de 68 m² au dernier étage avec ascenseur, profitant d?une vue dégagée sur le parc et les montagnes.

Ce trois pièces lumineux offre un agencement optimal : une entrée desservant un séjour spacieux ouvrant sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d?eau à rafraîchir, ainsi qu?un WC indépendant. La climatisation vous assure un confort parfait en été. Côté pratique, vous bénéficiez d?un grand garage privatif de plus de 21 m², d?une cave et d?une place de parking au pied de l?immeuble. La copropriété, bien entretenue, dispose d?un digicode et d?un ascenseur. Le secteur est paisible et proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes principaux. Chauffage individuel gaz, DPE D.

Contactez-nous vite pour visiter cet appartement rare au dernier étage, parfait pour une vie confortable et pratique au Pont de Claix. Une belle opportunité à saisir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 464,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agréable T3 plus terrasse lumineux de 92 m2 avec vues Belledonne et Vercors - L' AGENCE AUBRETON / Me Félicia Caltagirone, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 839 597 879) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.63.60.04.08:
A Grenoble, 38100, Résidence Lesdiguières, cours de la Libération.
Agréable appartement T3 de 92,97 m2 Loi CARREZ. Double séjour de 27m2 et cuisine (équipée) séparée donnant sur balcon terrasse de plus de 11m2 exposés à l'Ouest. Vue dégagée sur le Vercors.
L'ensemble de l'appartement est en bon état et surtout climatisé pour le salon ainsi que les deux chambres de plus de 15m2 chacune avec belle vue sur Belledonne!
Une loggia côté chambres accentue l'espace utile. ( 7m2 ) Pour le confort au quotidien, vous apprécierez la véritable entrée de plus de 6m2, la salle de bain et le Wc séparé.
Les trois portes fenêtres coulissantes (salon, cuisine) ont été changées en 2024. Chauffage urbain et eau chaude collectifs. Parking privé fermé pour la copropriété. Commerces au pied de la copropriété.
Taxe foncière 2025: 2507 euros
Charges de copropriété: 259 euros mensuel avec chauffage et eau chaude/froide.
Une cave est vendue avec le bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 669 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 116,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement type T3 + Garage - A la vente avec un locataire en place Rives 38.
Dans une copropriété (Résidence "Le Parmenie") avec un parc collectif

Un appartement de 93m² composé d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 40m² donnant sur une belle terrasse de 58m²,
deux chambres, un cellier, une buanderie, une salle d'eau et un wc.
Un garage

Loué 761€ hors charges / mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :
VIZILLE, en c?ur de ville, niché au pied du massif de Belledonne et proche de l'agglomeration Grenobloise,
Ce 3P+Cuisine ouverte de 62.90 m² orienté OUEST avec terrasse de 16.60m² et rangement extérieur de 2.10 m².
Nous pouvons vous proposer d'autres typologies et orientations.
Vous disposerez d'une entrée avec buanderie, d'une pièce de vie de 27m², d'une salle d'eau de 4.5m² accessible PMR, d'un wc indépendant et de deux chambres (10.30 et 11.60m²) donnant sur la terrasse
Des places de parkings extérieures, intérieures et des garages peuvent vous être présentés en sus du prix.
Chauffage individuel gaz par le sol et radiateur sèche serviettes dans la salle d'eau.
La construction répondra aux normes RE2020.
Acquisition possible en PSLA : https://www.actionlogement.fr/guides/acheter-un-bien-immobilier/devenez-proprietaire-avec-le-pret-social-location-accession-psla
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les frais de notaires s'élèveraient à 5250 € environ. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Magnifique T3 PMR avec terrasse de 2021 - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ :

**Appartement T3 lumineux avec terrasse - Grenoble**

Situé au 76 rue Joseph Bouchayer à Grenoble (38100), à seulement 150 mètres de la ligne de tramway C, à proximité immédiate des accès autoroutiers et au pied de l'école élémentaire Paul Painlevé, cet agréable appartement T3 constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Livré en 2021, cet appartement moderne est prêt à habiter et disponible immédiatement. Situé au premier étage d'une résidence récente répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), il bénéficie d'un ascenseur et d'aménagements assurant un confort optimal au quotidien. Une cuisine SCHMIDT, type américaine, complète parfaitement ce bien haut de gamme.

Exposé plein sud, le logement profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne équipée d'un îlot central, véritable c?ur de l'appartement. Cet espace de vie fonctionnel et chaleureux s'ouvre directement sur une belle terrasse de forme rectangulaire, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter du soleil.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres offrant de confortables volumes et une agréable luminosité. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'agencement de ce bien.

La résidence, récente et soigneusement entretenue, propose également des espaces verts communs agréables ainsi qu'un local à vélos sécurisé et d'une cave individuelle. Pour davantage de confort, un garage peut être acquis en supplément selon vos besoins.

Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude, permettant une gestion simplifiée du budget du logement pour un montant de 2 440 € par an.
La taxe foncière est de 2 122 € par an.

Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cet appartement réunit tous les atouts recherchés pour un cadre de vie pratique et agréable.

Un bien récent, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :
VIZILLE, en c?ur de ville, niché au pied du massif de Belledonne et proche de l'agglomeration Grenobloise,
Ce 4P+Cuisine ouverte de 85.50 m² orienté EST, SUD et OUEST avec terrasse de 26.50m².
Nous pouvons vous proposer d'autres typologies et orientations.
Vous disposerez d'une entrée, d'une pièce de vie de 34m² donnant sur la terrasse de 26.5m² et d'un rangement couvert de 3.40m², d'une salle de bains de 4.6m², d'un wc indépendant, d'une buanderie et de trois chambres (10.30, 10.00 et 12.20m²). Un cellier et une place de parking sont comprises dans le prix.
Des places de parkings extérieures, intérieures et des garages peuvent vous être présentés en sus du prix.
Chauffage individuel gaz et radiateur sèche serviettes dans la salle de bains.
La construction répondra aux normes RE2020.
Acquisition possible en PSLA : https://www.actionlogement.fr/guides/acheter-un-bien-immobilier/devenez-proprietaire-avec-le-pret-social-location-accession-psla
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les frais de notaires s'élèveraient à 8050 € environ. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :
VIZILLE, Attique en c?ur de ville, niché au pied du massif de Belledonne et proche de l'agglomeration Grenobloise,
Ce 4P+Cuisine ouverte de 85.10 m² situé au 3ème et dernier étage orienté EST, SUD et OUEST avec terrasse de 73.70m² et Cellier de 1.4 m².
Nous pouvons vous proposer d'autres typologies et orientations.
Vous disposerez d'une entrée, d'une pièce de vie de 31.8m² donnant sur la terrasse de 73.7m², d'une salle de bains de 5.6m², d'un wc indépendant et de trois chambres (11.80, 13.20 et 11.00m²).
La construction répondra aux normes RE2020.
Acquisition possible en PSLA : https://www.actionlogement.fr/guides/acheter-un-bien-immobilier/devenez-proprietaire-avec-le-pret-social-location-accession-psla
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les frais de notaires s'élèveraient à 7 839 € environ. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Superbe T4 avec terrasse de 73m2 Grenoble proche Aigle. - Superbe T4 avec terrasse de 73m2 Grenoble proche de l'Aigle,
Situé au premier étage, avec ascenseur, dans une copropriété de standing, calme et bien entretenue.
Cet appartement de 91,69 m2 - Loi Carrez, dispose :
D'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 40,99 m2, avec une cuisine équipée.
Cet espace lumineux donne accès à un balcon de 6 m2 environ ainsi qu'à la terrasse de 73 m2, orientée Sud/Est, qui possède une partie gazon en hauteur.

Pour la partie nuit, un couloir dessert une salle de bains, un WC séparé, ainsi que trois chambres de 10 m2, 12 m2 et 13 m2.
Ces deux dernières possèdent des placards de rangement et donnent accès à la terrasse.

Un cellier sur le palier complète ce bien.
Un garage de 18 m2, équipé d'une borne de recharge électrique, est disponible en plus.

La copropriété possède un garage à vélo, un jardin collectif, accessibilité PMR, raccordement à la fibre.

Cet appartement possède de belles prestations, des espaces confortables et des extérieurs spacieux.
Un cadre de vie agréable à deux pas des commodités et à proximité du centre ville.

DPE B
Chauffage collectif
Double vitrage PVC

Charges de copropriété: 177 euros/mois hors chauffage, eau froide, eau chaude.
Taxe foncière 2025 : 2 968 €. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr