STUDIO CALME - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :

GRENOBLE, Impasse Suzanne Césaire, ce studio idéalement placé loin du trafic.

L'appartement se compose d'une d'entrée avec espace nuit, d'un coin kitchenette, d'un espace repas et bureau très lumineux et d'une salle d'eau avec wc.
Il se situe au 1er étage sans ascenseur.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
DPE en C. Dépenses annuelles de chauffage et ECS : 430 à 610 €/an.

Une cave individuelle avec vient compléter le bien.

En travaux prévoir : remise à votre goût, remplacement de la menuiserie et en électricité liaison équipotentielle et mise à la terre.
Immeuble ravalé.

Taxe foncière2026 : 602 €.
Charges de copropriété 278 € par an dont 77 € /an récupérable sur le locataire.

Proches lycées : Eaux-Claires, Vaucanson et Louise Michel.
Commerces à proximité.
Ligne tramway C à proximité (Vallier-Calmette) et lignes de Bus : C5 et C8.
Parc de la Savane à proximité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 278,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Studio T1 21 m2 - L'AGENCE AUBRETON / Mme DUBOIS Marie, Agent Commercial en immobilier (RSAC 912 960 622) au 06.13.39.00.39 / dubois.chabert@aubreton.com vous propose à la vente en exclusivité !

Venez découvrir cet agréable studio de 21 m2 ,au rdc d'une maison avec une cour fermée par un portail, belle exposition dans une impasse très calme , proche des commodités et du polygone scientifique, composé d'une pièce de vie avec kitchinette , d'une salle de bain, toilette.

Petit extérieur pour profiter des beaux jours et de la tranquilité du lieu.

Vendu loué à la même personne depuis plusieurs années , fiable.

Bonne rentabilité.

Façade rénovée

DPE: E

Taxe foncière : 742 euros

Location / mois à ce jour : 378 euros HC

Charges de copropriété : 111 euros tous les 3 mois

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Votre futur chez-vous vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 444,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T1 vendu LOUE 440€ HC - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE :

Venez découvrir au 6ème étage de la copropriété 9 rue Docteur SCHWEITZER 38100 GRENOBLE, ce Beau T1 de 35 m² avec vue , composé d'une cuisine indépendante, d'un hall avec rangement , d'une salle d'eau et d'un séjour de 14m2, l'appartement est fonctionnel .

Idéalement situé à 400m du tram E , à 500m de l'autoroute , la copropriété dispose d'un parking collectif , il y a toujours des places disponibles!

les charges de 490 € par trimestre incluent
- 175 € d'eau chaude (charges locatives)
- 75 € d'eau froide (charges locatives)
- 95 € de chauffage (charges locatives)
- 150 € de charges de copropriété


la TF est de 1188€

le loyer est de 440€ hors charges + 70€ d'acompte sur charges (EC, EF, CHAUFFAGE)

mandat de vente avec honoraire charge acquéreur (inclus dans le prix mais séparé lors de la vente, pour diminuer les frais de notaire)

soit une rentabilité brute de presque 10%. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 50 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 55 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Studio Loué, 9 chemin Montrigaud 38000 Grenoble. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 838 830 859) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.20.45.65.13:
A Grenoble, 9 chemin Montrigaud. Studio vendu loué. POUR INVESTISSEUR
Loi CARREZ: 18,49m2 dans une petite copropriété de 1991.
Pas de travaux à prévoir.
Loyer actuel: 490 euros hors charges.
Locataire en place depuis septembre 2026 (bail 1 ans )
Renseignement sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE, appartement T2 35.27m² + cave - GRENOBLE, Avenue Jean Perrot, proche Mallifaud/ parc Paul Mistral. Appartement T2 de 35.27m² au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée.
Ce logement se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson. Pièce de vie.
Salle d'eau avec sanitaire et emplacement machine à laver.
Une chambre séparée avec placard mural.
Chauffage individuel électrique et cumulus électrique. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Volets roulants électrique.
L'appartement dispose d'une cave privative en sous-sol.

Charges de copropriétés mensuelles: 53.31€
Prix de vente : 69 000€ commission charge vendeur.

AUBRETON IMMOBILIER / CEFIMMO GESTION 04.85.87.04.50 - aubreton.immo. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 639,37 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T1Bis, vendu Loué. 11 rue Charles Péguy, 38100 Grenoble sans travaux. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (Rcs 800990285) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au O6.2O.45.65.13:
A Grenoble, 11 rue Charles Péguy, à 100m angle Vallier, Jaures, Libération.
T1 bis rénové vendu loué.
Surface Loi CARREZ 31,13m2
Au rdc sur l'arrière cour de l'immeuble.
Pas de travaux à prévoir. Appartement climatisé.
Cuisine équipée.
Loyer actuel: 500 euros Hors Charge.
Ideal pour investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T4 avec terrasse + cave + garage / - L'Agence AUBRETON Immobilier, représentée par votre agent local Guillaume DURAND, vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Grenoble :
Appartement T4 situé au 8 Allée des Genêts, dans la Copropriété Nouveau Logis.
Situé au 13ème étage, vous bénéficierez d'une belle terrasse de 5.3m² plein Est avec vue dégagée sur Belledonne.
Le logement nécessite un rafraichissement mais il est en bon état général.
La cuisine entièrement équipée a été rénovée récemment. Le tableau électrique a lui aussi été mis à jour.
Cet appartement sera idéal pour des primo accédants et/ou une famille (crèche et école en bas de l'immeuble).
Si vous êtes investisseur, il sera aussi possible d'envisager une colocation (proximité immédiate de l'école d'architecture) pour une rentabilité intéressante.

Le quartier profite de la modernisation des alentours (Carrefour Grand Place), d'un Parc arboré muni de points d'eau, d'un accès rapide à toutes les commodités et permettra à vos enfants d'être à côté des écoles sans avoir besoin de traverser des routes.
Logement vendu avec une cave de 3.4m².
Possibilité d'acquérir un garage de 14m² en SUS.
Taxe foncière 2026 : 2285€
235€ de charges mensuelles de copropriété : inclut eau chaude, eau froide, chauffage, fond travaux.

Pour plus de détails, appelez moi directement sur mon portable au o752o73819. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 Grenoble - Terrasse - L' AGENCE AUBRETON / Me Félicia Caltagirone, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 839 597 879) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.63.60.04.08 :
Situé à Grenoble ( 38100), 12 allée des genêts, proche de l'école d'architecture, cet appartement , en étage élevé, a été rénové.
Il dispose d'une pièce de vie de 39 m2, de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Une terrasse accessible depuis la pièce de vie offre un espace extérieur avec vue sur le massif de Belledonne.
La cuisine équipée et la salle de bains ont été rénovées.

La copropriété dispose d'un gardien, d'un espace de jeux au rez de chaussée.
Les charges trimestrielles comprennent le chauffage urbain collectif, eau chaude et eau froide.

Taxe foncière 2026 : 1 771€
Charges de copropriété, se divise comme suit :
- Charges copropriété générales : 77 €/mois
- Charges de chauffage : 85 €/mois
- Eaux, froide et chaude : 12 €/mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 - L'AGENCE AUBRETON / Mme Dubois Marie, Agent Commercial en immobilier (RSAC 912 960 622) au 06.13.39.00.39 et dubois.chabert@aubreton.com vous propose à la vente :

Appartement T1 de 31 m2, secteur Berthelot, idéal pour investisseur ou primo-accédant, situé au 2e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme ! A rénover.

. Agencement fonctionnel :

- Entrée desservant un séjour/ chambre, lumineux.
- Cuisine indépendante
- WC séparé
- Salle d'eau
- Cave

. Belle exposition, très ensoleillé
. Proximité immédiate des tramways (Tram A), écoles et commerces.
. Quartier résidentiel, très calme.
. Loué 478 euros / mois depuis plusieurs années à une même personne fiable (locataire en place) - rendement assuré !

TF : 904 euros
Charges de copropriété : 50 euros / mois
DPE : F

Contact et visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Studio vendu avec locataire en place - Spécial Investisseur

L'Agence AUBRETON Immobilier, représentée par votre agent local Guillaume DURAND, vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Vinay:
Studio de 21.70m² situé rue Gabriel Péri, dans une petite copropriété avec de très faibles charges.
Entrée de l'immeuble directement sur la rue permettant une proximité immédiate au centre-ville de Vinay.
L'entrée du studio se fait au fond du couloir sur votre gauche, en rez de chaussée.
Studio rénové, entièrement équipé pour de la location meublée. Cuisine complète équipée.
Menuiseries PVC double vitrage 18mmm, tableau électrique neuf aux normes actuelles.

Produit investisseur idéal pour commencer à bâtir son patrimoine.
Le logement est actuellement occupé par un locataire, bail en cours de 12 mois jusqu'en juillet 2027.
Loyer mensuel de 500€.
Taxe foncière 2026 approximative de 300€.

Pour plus de détails, appelez moi directement sur mon portable au o752o73819. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bel appartement T4 climatisé - Résidence calme avec parking - EN EXCLUSIVITÉ

L'Agence AUBRETON vous propose à la vente ce magnifique T4 parfaitement aménagé et climatisé, situé dans un secteur calme et recherché.

Il comprend :

3 chambres
Un séjour indépendant
Une cuisine avec loggia
Un stationnement au pied de l'immeuble

Commerces et école à proximité immédiate.

Pour toute visite ou renseignement, contactez :
M. FOUAH Soufiane - Agent Commercial en immobilier
Agence AUBRETON - RCS 801 093 089
007.67.73.57.01. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 487 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement fonctionnel, prêt à habiter, dans le charme de l'ancien. - Situé dans le village de CORPS, venez découvrir cet appartement T3 de 63,2m² loi carrez, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété très calme, bien entretenue, en plein c?ur des rues piétonnes.

Organisation des espaces :
Le hall d'entrée dessert le salon séjour de 16m², la cuisine de 12m², 2 chambres de 14.6m² et 9.3m². Un coin dégagement/ rangement de 6m² dans la continuité de la cuisine vous conduit à la petite salle de bain et à 1 WC indépendant.
Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants.
Menuiseries bois double vitrage.
Petits rafraîchissements à prévoir, aménagement de la cuisine.

Les atouts :
Emplacement centre-ville, commerces à proximité.
A 2,5 km du Lac du Sautet. Idéal investisseur, résidence secondaire ou premier projet d'achat.
Logement habitable de suite (à rafraichir si vous souhaitez y résider toute l'année).
Raccordé au tout-à-l'égout.
Secteur calme, au c?ur du village au croisement de 2 rues piétonnes.
Le village de Corps est la limite du Sud de l'Isère, entre La Mure (à 25km) et Gap (à 40km).

Contactez moi directement sur mon portable pour plus de détails. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

3P+C TRAVERSANT PROCHE CAMPUS - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :

SAINT MARTIN D'HERES, 20 Avenue Gabriel Péri, idéalement placé entre le campus et le centre ville, disposant d'un arrêt de tramway à 20 mètres de l'immeuble, un 3P+C à rénover.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante avec une vue Belledonne, d'un séjour avec balcon vue sur la Chartreuse et le Saint Eynard, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Le bien est traversant avec un orientation sud-nord.
Il se situe au troisième étage sans ascenseur.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Une cave avec rangements vient compléter le bien.

En travaux prévoir : tableau électrique, chauffage, le remplacement de 2 menuiseries et les embellissements à votre goût.

La note énergétique est en E.
Taxe foncière 2025 de 816 €.
Charges de copropriété 960 € par an dont 228 récupérables au locataire.

Écoles, campus et commerces à proximité.
Stationnement gratuit et aisé autour de l'immeuble.
Arrêt de tram le plus proche : ligne C « Péri-Brossolette ».

Certaines photos ont été modifiées avec l'IA. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 010,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE EAUX CLAIRES T2 49.52M² - GRENOBLE EAUX CLAIRES dans petite copropriété BEAU T2 DE 49.52M² au 3ème étage sans asc. Cet appartement se compose d'une cuisine aménagée avec vue dégagée en plein sud, d'une belle pièce de séjour, d'une chambre avec balcon, wc et sdb. Le chauffage est individuel électrique. L'appartement se situe à proximité d'une ligne de bus et des trams C et E et des commerces . Cet appartement est actuellement loué 566 € HC mensuel . fin de bail 20.07.2028.

Charges annuelles : 751.41 €
Taxe Foncière : 1323 € .
Prix de vente : 98 000 € commission charge vendeur.
aubreton immobilier 04 85 87 04 50 www.aubreton.immo. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 751,21 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement 3P+C avec balcon exposition Sud 4 étage/4 - L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :

GRENOBLE, Rue Henri Dunant, quartier des Eaux Claires, un 3P+C exposé Sud et Nord.
Il est actuellement loué.
4ème et dernier étage sans ascenseur.

Appartement traversant et lumineux avec 53.2m² loi Carrez.
Vue sur les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse.
Le hall d'entrée avec porte blindée, distribue séjour de 14.14m² et cuisine séparée 8m². Deux chambres de 10.30 et 10.7m² avec placards, salle d'eau et wc indépendant.
Double vitrage de partout.
Vous profiterez d'un balcon au Sud.
Une cave de 6.5m². Parking gratuit.
Loué 640 € hors charges et 40 € de provisions pour charges.
Charge de copropriété de 60 € mensuel soit 720 € par an.
Taxe foncière 2026 : 1350 euros
Chauffage individuel électrique.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Certaines photos peuvent avoir été modifiées avec une assistance partielle IA, versions NON CONTRACTUELLES. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement F4 - Eaux Claires - L' AGENCE AUBRETON / Me Félicia Caltagirone, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 839 597 879) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.63.60.04.08 :
Appartement F4, situé au 63 rue des Eaux Claires à Grenoble, dans un immeuble isolé et rénové en façade.
Ce bien est situé au 4e étage sans ascenseur.
L'entrée distribue un accès à la cuisine avec son balcon, vue Vercors, une chambre puis le séjour, vue Belledonne.
Un espace nuit distribue l'accès à deux autres chambres, à une salle d'eau et un wc séparé.
Cet appartement dispose de rangements.
Une cave complète ce bien.

Chauffage et production d'eau chaude : chaudière gaz de ville
Huisseries PVC

Taxe foncière : 1539 €. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IDÉAL INVESTISSEUR - T3 avec terrasse, garage et locataire en place - L' AGENCE AUBRETON / Mr VEILLET Vincent, Directeur associé, vous propose à la vente au O7 81 67 17 O9:

Saisissez une opportunité d'investissement sécurisée au c?ur du secteur recherché Vigny-Musset à Grenoble !

situé 36 allée des 2 mondes, au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, cet agréable T3 offre un cadre de vie confortable avec une vue dégagée sur les montagnes, très appréciée des locataires.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur, d'un espace nuit bien distinct avec 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Atouts majeurs :

Bien vendu loué 761 €/mois, assurant une rentabilité immédiate
Locataire en place, profil sécurisé
Garage + cave inclus, éléments très recherchés
Résidence avec ascenseur et sécurisée
Secteur dynamique et bien desservi

Un investissement clé en main, alliant sécurité locative et potentiel à long terme - à ne pas manquer !
Loyer : 761 € (charges comprises, géré par COSIALIS, garage et charges incluses)

Taxe foncière: 2007€
Charges de copropriété : 2000€ par an (chauffage, eau chaude inclus). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Grand T2 55M2 - L'AGENCE AUBRETON / Mme DUBOIS Marie, Agent Commercial en immobilier (RSAC 912 960 622) au 06.13.39.00.39 et dubois.chabert@aubreton.com vous propose à la vente :

Grand T2 de 58 m2, situé chemin de l'Eglise au 2eme et dernier étage sans ascenseur, digicode, idéalement situé dans un quartier très calme, à proximité immédiate des transports (tram A) et des écoles. L'appartement offre une grande pièce à vivre très lumineuse, parfaite pour aménager une 2eme chambre, un espace salon ou une salle à manger. La chambre est spacieuse et équipée de placards intégrés. Cuisine séparée, salle d'eau moderne et WC indépendant. Fenêtres en PVC double vitrage et beaux parquets en bois dans les pièces principales. Chauffage électrique .Cave.

Points forts :
- Grande pièce à vivre lumineuse
- Chambre spacieuse avec rangements intégrés
- Cuisine séparée à équiper.
- Salle d'eau + WC séparés
- Fenêtres PVC double vitrage
- Parquets bois
- Quartier calme
- Parkings à proximité immédiate
- Proche tram, commerces et écoles

- Charges de copropriété: 50 euros / mois

- DPE : E 

- Taxe foncière : 1573 euros.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Votre futur chez-vous vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

2P+Cuisine meublé POUR INVESTISSEUR - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :

CHÂBONS, place de la maison rouge, ce 2P+C entièrement meublé de 43.90 m² et actuellement loué.
Vente avec "locataire en place" depuis Octobre 2024 avec historique des règlements réguliers à l'appui.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, d'un séjour, d'une salle de bains avec baignoire, d'un wc indépendant et d'une chambre avec placards.
Dernier étage sans ascenseur.
Immeuble du 19ème siècle comprenant 8 lots. Faibles charges de copropriété.
Chauffage et eau chaude individuel électrique.
La note énergétique est en E.

Loué 581 € hors charges et 10 € de provisions pour charges.
Taxe foncière 2025 de 235 €.
Charges 168 € par an dont 120 € récupérables au locataire.

Écoles et commerces à proximité. La commune dispose d'une gare.
Stationnement aisé autour de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 168,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636 et 728 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T4 idéal famille - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente :

Au 195 cours de la libération et du général de Gaulle, 38100 GRENOBLE, en retrait des axes routiers, venez découvrir ce T4 aménagé en T3 avec grand séjour, balcon avec vue Belledonne et Vercors, loggia, à aménager à votre gout, idéal premier achat, ou placement locatif.

TF 1943€
CC 2200€ par an, chauffage inclus. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 98 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Grenoble - 38000 - Appartement de 52,47 m2 - L' AGENCE AUBRETON / Me Félicia Caltagirone, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 839 597 879) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.63.60.04.08 :

Entre les Grands Boulevards et l'Estacade, découvrez ce T2 de 52,47 m2, situé au 2e étage avec ascenseur, au coeur d'un secteur vivant et bien desservi de Grenoble.
Bénéficiant d'une exposition Sud, l'appartement propose une pièce de vie de 22 m2, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, une salle d'eau et un WC séparé.

Son emplacement est un véritable atout : tramways C et E, bus, commerces et marché de l'Estacade sont facilement accessibles à pied.
Une cave et un local vélo au sein de la copropriété complète les prestations.

DPE D
Taxe foncière : 2020 €
Charges de copropriété : environ 240 €/mois comprenant Chauffage, Eaux froide et chaude, entretien de la copropriété
Chauffage urbain

Un appartement aux volumes agréables, dans un quartier vivant,
avec tout Grenoble à portée de Tram !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T3 avec ascenseur, balcons et cave TRAM E et C - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE
Emplacement de choix et charme de l'ancien pour ce bel appartement bourgeois au coeur de Grenoble

Situé au croisement JAURES/ LIBERATION et VALLIER, au 10 cours de la Libération et du Générale de GAULLE, au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie privilégié en centre ville. Vous serez séduit par sa belle pièce à vivre lumineuse, sa grande cuisine indépendante, ainsi que sa vaste chambre donnant sur cour, idéale pour le calme. Profitez de deux balcons, l'un sur rue avec belle vue Bastille, l'autre côté cour pour plus d'intimité. Salle de bain, WC séparés, cave en sous-sol complètent ce bien en bon état général. Eau chaude et chauffage individuels au gaz, DPE D. L'accès rapide aux tramways E et C, ainsi qu'aux commerces, écoles et transports, facilitera votre quotidien.

Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un quartier recherché de Grenoble. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement bourgeois.

TF 1610€ par an
CC 85€ par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 012,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Grand T4 lumineux de 86 m² au calme - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ :

Situé 39 rue Marbeuf, à Grenoble venez découvrir ce beau T5 au 4ème étage sur 10 offrant de beaux volumes.
Cette immeuble donnant sur parc, au calme avec vue sur parc.

Découvrez la pièce à vivre de 32m2 ouverte sur balcon avec climatisation, cuisine indépendante,

Dans l'espace nuit,
- 3 chambres,
- salle de bains,
- WC séparés
- Climatisation
- Dressing

Les atouts de votre futur logement :

- Chauffage collectif
- Double vitrage
- Climatisation de 2022
- 86,19 m² Loi Carrez
- Cave

LES CHARGES DE COPROPRIETE COMPRENNENT :
LE CHAUFFAGE (1100€ par an)
L'ENTRETIEN, L'ASSURANCE, ASCENSEUR... (1090€ par an)

LA TAXE FONCIERE EST DE 2280€. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 900,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T4 traversant / Centre-ville / Terrasse et balcons - L'Agence AUBRETON Immobilier, représentée par votre agent local Guillaume DURAND, vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Vinay :
Appartement T4 de 87m² traversant très lumineux dans une résidence bien située en proximité immédiate des écoles et du centre-ville. Situé au 3ème et dernier étage de la copropriété Cacharel 2, vous bénéficierez d'une double exposition Sud Est et Nord Ouest.
Configuration de l'appartement. Le hall d'entrée distribue :
- sur la droite : la grande cuisine des années 90 à moderniser, qui donne accès à une loggia fermée de 2,5m² qui elle-même donne accès à un balcon de 5m² et sa vue magnifique sur le château de Mont Vinay. Accès privilégié pour contempler le feu d'artifice de la Rosière!
- sur la gauche : salon / séjour de 21m² muni de 2 portes vitrées 3 vantaux pour accéder au long balcon filant face à notre Vercors, vue imprenable sur nos montagnes. Une partie du balcon s'élargit en véritable terrasse de 4,5m².
- en face, le couloir dessert un coin toilettes avec WC indépendant et lave mains à l'extérieur, la salle de bains ainsi que les 3 chambres de 9,1m², 10,7m² et 11,7m².
Particularité aussi agréable qu'intéressante, chaque chambre permet de sortir sur un balcon via une porte vitrée. La plus petite possède son balcon privatif. Les 2 plus grandes donnent accès au balcon filant exposé sud est.

Chauffage individuel électrique sur convecteurs.
Taxe foncière environ 1225€.
Charges trimestrielles de copropriété environ 285€ (Entretien des communs, du bâtiment, des extérieurs).
Tableau électrique à mettre à jour. Logement à moderniser dans son ensemble.
Vendu avec une cave de 2.7m².
Stationnement aisé, place non privative.

Idéalement placé au c?ur de Vinay, ce logement répondra aux attentes des familles locales : calme, proximité immédiate des écoles (crèche jusqu'au collège), de la pharmacie, des commerces et de toutes les commodités.

Pour plus de détails, je vous laisse me contacter directement sur mon portable au o752o73819.
A très vite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T3 propre, 1er étage avec ascenseur - Uniquement disponible à l'AGENCE AUBRETON, représentée par votre agent local Guillaume DURAND, vous propose à VINAY / 38470 (à 35min de Grenoble) :
Au c?ur d'une résidence calme, proche du centre-ville et de toutes les commodités (supermarché, écoles, médecin, pharmacie).
Construit en 2006, cet appartement de 57m² est prêt à vous accueillir.
Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon (environ 27m²), 2 chambres avec rangements (12m² et 9m²), salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant.
La cuisine (optimisée grâce à un îlot central) et la salle de bain ont été rénovées en 2019.

Vendu avec une cave. Stationnement aisé, non privatif.
Chauffage électrique individuel (bains d'huile récents).
Charge de copropriété : environ 90€ / mois (entretien des communs, bâtiment, ascenseur et extérieur).

Pour plus de détails, contactez moi directement sur mon portable au o752o73819. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre beau T3 68m2 . - Appartement T3 Lumineux - 68 m² - Dernier étage avec ascenseur, Climatisation & Emplacement idéal
Situé dans la copropriété recherchée et sécurisée (fermée par portail électrique), venez découvrir cet appartement traversant de 68 m², baigné de lumière et idéalement exposé.

Une vie quotidienne ultra-facile :

. Transports & Accès : Au pied des lignes de bus, proche du tramway et avec un accès immédiat aux grands axes routiers .
. Tout à pied : Les commerces de proximité, les supermarchés et les écoles sont accessibles en seulement quelques minutes de marche.

Les points forts à l'intérieur :

. Le calme absolu : Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, aucune nuisance .
. Espace de vie moderne : Une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée et récente, qui s'ouvre sur un séjour convivial.
. Confort thermique optimal : Classé DPE D ,équipé de la climatisation pour l'été et d'un chauffage individuel au gaz pour l'hiver.

. Extérieur : Un agréable balcon pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur les montagnes
Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres confortables avec placards, WC séparé et d'une salle d'eau à rafraîchir .
Un bien rare sur le secteur, alliant la sécurité d'une résidence fermée, le confort du dernier étage et une vraie vie de quartier où tout se fait à pied.
Cave , places de parking .
Charges : 122/mois (eau froide, VMC ,entretien chaudière, ascenseur , parties communes et espaces verts)
Contactez nous pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 464,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agréable T3 plus terrasse lumineux de 92 m2 avec vues Belledonne et Vercors - L' AGENCE AUBRETON / Me Félicia Caltagirone, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 839 597 879) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.63.60.04.08:
A Grenoble, 38100, Résidence Lesdiguières, cours de la Libération.
Agréable appartement T3 de 92,97 m2 Loi CARREZ. Double séjour de 27m2 et cuisine (équipée) séparée donnant sur balcon terrasse de plus de 11m2 exposés à l'Ouest. Vue dégagée sur le Vercors.
L'ensemble de l'appartement est en bon état et surtout climatisé pour le salon ainsi que les deux chambres de plus de 15m2 chacune avec belle vue sur Belledonne!
Une loggia côté chambres accentue l'espace utile. ( 7m2 ) Pour le confort au quotidien, vous apprécierez la véritable entrée de plus de 6m2, la salle de bain et le Wc séparé.
Les trois portes fenêtres coulissantes (salon, cuisine) ont été changées en 2024. Chauffage urbain et eau chaude collectifs. Parking privé fermé pour la copropriété. Commerces au pied de la copropriété.
Taxe foncière 2025: 2507 euros
Charges de copropriété: 259 euros mensuel avec chauffage et eau chaude/froide.
Une cave est vendue avec le bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 669 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 116,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T5 en colocation EAUX CLAIRES rendement 9,5% - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE :

Situé au 7 rue Docteur SCHWEITZER, 38100 GRENOBLE, au milieu du quartier des Eaux Claires

A proximité Boulangerie, Banques, Supérette, Pharmacie... dans une copropriété accessible au Personnes à Mobilité Réduite, venez découvrir cet appartement T5 aménagé pour colocation en 5ch (séjour double aménagé en 2 chambres additionnelles) au 5ème étage, il dispose d'un grand hall servant de salon, d'un cuisine indépendante équipée avec balcon, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un WC séparé

les chambres sont actuellement louées en meublé (charges comprises) à des étudiants :
CH1 363€
CH2 349€
CH3 349€
CH4 369€
CH5 339€

SOIT 1769€ mensuels sur environ 10 mois

Charges de copropriété 3200 € par an dont 2000€ de consommation liées a l'appartement :
1 400 € de chauffage
200 € d'eau chaude
200 € d'eau froide
TF 2458€. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement Rénové - T4 - Rives - L' AGENCE AUBRETON / Me Félicia Caltagirone, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 839 597 879) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.63.60.04.08 :
Appartement F4, situé au rue de la Moyroude, dans un immeuble sécurisé par interphone.
Ce bien est situé au rez de chaussé de l'immeuble.
L'entrée distribue un accès à la pièce de vie de 33 m2 : un salon avec une cuisine équipée avec loggia équipée en buanderie.
Un espace nuit distribue l'accès à trois chambres, à une salle de bains et un wc séparé.
Cet appartement dispose également d'une pièce de rangement.

Ce bien a été entièrement rénové.
Chauffage et production d'eau chaude : chaudière gaz de ville

Taxe foncière : 1 289 €
Charges de copropriété : 110 €/mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SAINT JEAN DE MOIRANS, appartement T3 de 66.89m² avec terrasse, jardin et garage privatif - SAINT JEAN DE MOIRANS, Le Clos des Glycines, dans copropriété bien entretenue, appartement T3 en rez-de-jardin de 66.89m² avec terrasse et jardin.
Ce logement se compose d'une entrée avec espace de rangement, cuisine aménagée et équipée comprenant hotte, plaque de cuisson et four traditionnel.
Pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse.
L'appartement dispose de deux chambres.
Salle d'eau et wc indépendant. Grande terrasse de 21m² exposée Sud. Jardin privatif de 110m².
Chaudière individuelle au gaz et eaux individuelles.
Un garage privatif et une place de parking complètent ce bien.
Taxe foncière 2025 : 1044€
Charges de copropriétés mensuelles : 66.33€
Prix de vente : 189 000€ commission charge vendeur.

AUBRETON IMMOBILIER 04.85.87.04.50 - aubreton.immo. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 795,96 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Magnifique T3 PMR avec terrasse de 2021 - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ :

**Appartement T3 lumineux avec terrasse - Grenoble**

Situé au 76 rue Joseph Bouchayer à Grenoble (38100), à seulement 150 mètres de la ligne de tramway C, à proximité immédiate des accès autoroutiers et au pied de l'école élémentaire Paul Painlevé, cet agréable appartement T3 constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Livré en 2021, cet appartement moderne est prêt à habiter et disponible immédiatement. Situé au premier étage d'une résidence récente répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), il bénéficie d'un ascenseur et d'aménagements assurant un confort optimal au quotidien. Une cuisine SCHMIDT, type américaine, complète parfaitement ce bien haut de gamme.

Exposé plein sud, le logement profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne équipée d'un îlot central, véritable c?ur de l'appartement. Cet espace de vie fonctionnel et chaleureux s'ouvre directement sur une belle terrasse de forme rectangulaire, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter du soleil.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres offrant de confortables volumes et une agréable luminosité. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'agencement de ce bien.

La résidence, récente et soigneusement entretenue, propose également des espaces verts communs agréables ainsi qu'un local à vélos sécurisé et d'une cave individuelle. Pour davantage de confort, un garage peut être acquis en supplément selon vos besoins.

Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude, permettant une gestion simplifiée du budget du logement pour un montant de 2 440 € par an.
La taxe foncière est de 2 122 € par an.

Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cet appartement réunit tous les atouts recherchés pour un cadre de vie pratique et agréable.

Un bien récent, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Plateau à aménager idéal : Loft, Coliving, famille nombreuse - Opportunité rare en plein centre de Sassenage : grand appartement à rénover avec terrasse et vue dégagée

Situé au premier et dernier étage d'un immeuble en coeur de village, cet appartement de 200 m2 offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique à votre image ou une grande colocation. Vous profiterez d'une vaste pièce de séjour de 35 m2, de cinq grandes chambres, ainsi que d'une terrasse attenante de 30 m2 à aménager selon vos envies. La vue sur le Furon et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports font de ce bien une adresse idéale pour une famille , un projet de loft contemporain , ou un projet de coliving.

De gros travaux sont à prévoir : menuiseries, isolation murs et plafonds, cuisine, salle de bains, VMC double flux... mais le prix attractif peux vous permettre de personnaliser chaque espace.

Actuellement Chauffage individuel au gaz, Triple exposition, belle luminosité et configuration traversante.

Le lot est en cours de mise en copropriété (pas de charges par le moment, assurance des murs à venir), pas de TF du logement car pas encore divisé.

Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet sur mesure au centre de Sassenage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous !

LE LOT NE PEUT ETRE DIVISÉ CAR LE CENTRE VILLAGE SE SITUE EN ZONE DE CRUE (URBANISME). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 650 et 6 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Superbe T4 avec terrasse de 73m2 Grenoble proche Aigle. - Superbe T4 avec terrasse de 73m2 Grenoble proche de l'Aigle,
Situé au premier étage, avec ascenseur, dans une copropriété de standing, calme et bien entretenue.
Cet appartement de 91,69 m2 - Loi Carrez, dispose :
D'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 40,99 m2, avec une cuisine équipée.
Cet espace lumineux donne accès à un balcon de 6 m2 environ ainsi qu'à la terrasse de 73 m2, orientée Sud/Est, qui possède une partie gazon en hauteur.

Pour la partie nuit, un couloir dessert une salle de bains, un WC séparé, ainsi que trois chambres de 10 m2, 12 m2 et 13 m2.
Ces deux dernières possèdent des placards de rangement et donnent accès à la terrasse.

Un cellier sur le palier complète ce bien.
Un garage de 18 m2, équipé d'une borne de recharge électrique, est disponible en plus.

La copropriété possède un garage à vélo, un jardin collectif, accessibilité PMR, raccordement à la fibre.

Cet appartement possède de belles prestations, des espaces confortables et des extérieurs spacieux.
Un cadre de vie agréable à deux pas des commodités et à proximité du centre ville.

DPE B
Chauffage collectif
Double vitrage PVC

Charges de copropriété: 177 euros/mois hors chauffage, eau froide, eau chaude.
Taxe foncière 2025 : 2 968 €. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr