Appartement 4 pièces de 87^m² à Vinay

160 000 €

T4 traversant à rafraichir, centre-ville de Vinay / Terrasse + balcons - L'Agence AUBRETON Immobilier, représentée par votre agent local Guillaume DURAND, vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Vinay :
Appartement T4 de 87m² traversant très lumineux dans une résidence bien située en proximité immédiate des écoles et du centre-ville. Situé au 3ème et dernier étage de la copropriété Cacharel 2, vous bénéficierez d'une double exposition Sud Est et Nord Ouest.
Configuration de l'appartement. Le hall d'entrée distribue :
- sur la droite : la grande cuisine des années 90 à moderniser, qui donne accès à une loggia fermée de 2,5m² qui elle-même donne accès à un balcon de 5m² et sa vue magnifique sur le château de Mont Vinay. Accès privilégié pour contempler le feu d'artifice de la Rosière!
- sur la gauche : salon / séjour de 21m² muni de 2 portes vitrées 3 vantaux pour accéder au long balcon filant face à notre Vercors, vue imprenable sur nos montagnes. Une partie du balcon s'élargit en véritable terrasse de 4,5m².
- en face, le couloir dessert un coin toilettes avec WC indépendant et lave mains à l'extérieur, la salle de bains ainsi que les 3 chambres de 9,1m², 10,7m² et 11,7m².
Particularité aussi agréable qu'intéressante, chaque chambre permet de sortir sur un balcon via une porte vitrée. La plus petite possède son balcon privatif. Les 2 plus grandes donnent accès au balcon filant exposé sud est.

Chauffage individuel électrique sur convecteurs.
Taxe foncière environ 1225€.
Charges trimestrielles de copropriété environ 285€ (Entretien des communs, du bâtiment, des extérieurs).
Tableau électrique à mettre à jour. Logement à moderniser dans son ensemble.
Vendu avec une cave de 2.7m².
Stationnement aisé, place non privative.

Idéalement placé au c?ur de Vinay, ce logement répondra aux attentes des familles locales : calme, proximité immédiate des écoles (crèche jusqu'au collège), de la pharmacie, des commerces et de toutes les commodités.

Pour plus de détails, je vous laisse me contacter directement sur mon portable au o752o73819.
A très vite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Surface : 87^m²
• Prix : 160 000 €
• Type de bien : vente
• Nombre de pièce(s) : 4
• Salle d'eau : 1
• Ville : Vinay