Maison 5 pièces de 121^m² à St just de claix

265 000 €

Villa individuelle sans vis à vis - Grand Terrain Plat et Piscine Desjoyaux - L'Agence AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819, vous propose à la vente en exclusivité à ST JUST DE CLAIX (limite Saint Nazaire en Royans) :
Maison individuelle construite en 1995 par l'entreprise locale Barthélémy, située dans un secteur calme de Saint-Just-de-Claix. Surface habitable de 120 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle entièrement plate avec piscine, véranda et abri de jardin.
Chauffage principal par une cheminée centrale et des convecteurs électriques en appoint dans les chambres.
Tableau électrique aux normes entièrement repris.
Menuiseries bois double vitrage.

Détails et répartition des pièces:
- Rez-de-chaussée (Sous sol et garage) :
Entrée de service/patio de 7 m², couloir de 7,2 m², local technique de 15 m² (pièce modulable), une chambre de 10,5 m², une seconde chambre de 8,2 m² (actuellement buanderie), salle d'eau avec WC de 2,7 m² et un grand garage carrelé de 29 m².

- Étage (accès par escalier du sous sol ou directement par un escalier extérieur sur seconde porte d'entrée) :
Salon lumineux de 30 m² avec cheminée, cuisine de 11 m², deux chambres de 10,5 m² et 12 m², salle de bains de 5,8 m², WC indépendant, couloir de 10 m².
A noter que le salon et la cuisine sortent sur une terrasse (plein ouest) avec un long store banne automatique, vue sur votre terrain et la piscine.

- Extérieur -
Terrain entièrement plat de 1434 m² et exploitable, clôturé, équipé d'un portail électrique.
Piscine Desjoyaux 9 x 4,5 m entièrement rénovée (moteur + liner), traitement au sel.
Véranda plein sud de 6 m², positionnée entre la maison et la piscine.
Abri bois au nord pour stockage du matériel.

Vous cherchez une demeure bien construite, un endroit calme pour profiter de moments conviviaux, sans vis à vis.
Je pense que ce lieu paisible est fait pour vous. Appelez moi pour plus d'infos et de photos. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Surface : 1434^m²
• Prix : 265 000 €
• Type de bien : vente
• Nombre de pièce(s) : 5
• Salle d'eau : 1
• Ville : St just de claix