Maison pièces de 95^m² à L albenc

193 500 €

Budget maitrisé pour une maison avec petit jardin - En EXCLUSIVITE sur la commune de VINAY (38470) à 35min de Grenoble
Située Route de l'Osier à Vinay, à seulement 3 minutes du centre du village, cette maison offre 197 m² exploitables répartis sur deux niveaux de vie ainsi qu'un un sous-sol complet et des combles partiellement aménageables.
Un tour de la maison en quelques mots :
. Rez-de-chaussée : séjour lumineux, salle de réception (ancien restaurant), grande cuisine équipée d'une hotte professionnelle, pièce supplémentaire (chambre), salle d'eau, 1 WC indépendant à l'entrée.
. Étage : 4 chambres, salle de bain, WC indépendant, accès aux combles via un escalier.
. Sous-sol : garage, buanderie, cave, atelier de bricolage.
. Terrain total : 6 660 m² répartis sur 3 parcelles cadastrales (maison sur 590 m² + 2 500 m² de prés/bois + 3 570 m² de terrain naturel).
Un cadre de vie agréable :
Le grand terrain de 3 570 m² peut devenir un terrain de jeux pour enfants, un verger à développer, un grand potager, ou un espace de détente au calme à partager en famille.
Un jeu de pétanque vient agrémenter les abords directs de la maison.

Conviendra à plusieurs profils :
- Grande famille et famille recomposée pour une résidence principale avec des grands volumes et des espaces verts.
- Artisans : Maison d'habitation + atelier de création ou une activité de services (bureau d'agence, profession libérale, etc.)
- Entrepreneurs : Relancer une activité de restauration / Hébergement
- Investisseurs : valorisation pour rénovation et revente

N'hésitez pas à me contacter directement sur mon portable pour obtenir plus d'informations et/ou de photos.
Annonce rédigée par M. DURAND Guillaume, Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier, agence de Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Surface : 151^m²
• Prix : 193 500 €
• Type de bien : vente
• Salle d'eau : 1
• Ville : L albenc