Appartement 4 pièces de 120^m² à Corenc

CORENC (38700) - Appartement duplex T4 120m² + parking - CORENC (38700) - 88 avenue de l'Eygala - A louer, un charmant T4 en duplex de 120m² au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété "Le Bachais".
L'appartement se situe dans un cadre atypique, sur deux niveaux :

- Le premier niveau se compose ainsi : une entrée avec rangement menant à une grande cuisine séparée et équipée d'un lave vaisselle, frigo, four, plaques de cuisson électrique et hotte aspirante. Une salle d'eau avec douche, double vasque avec miroir et sèche serviette. WC séparé, une buanderie, et deux chambres avec parquet et placards dont une avec une jolie cheminée décorative.

- Au second niveau, un grand pallier dessert une suite parentale avec un dressing, une grande baignoire et une double vasque, WC séparé. Attenant à la chambre, le grand salon lumineux en cathédrale avec cheminée décorative.

En annexe, une place de parking pouvant accueillir deux voitures en extérieur.

Chauffage et eaux collectifs, compris dans les provisions sur charges avec régularisation annuelle.

Loyer : 1400€ CC (dont 450€ de provisions sur charges)
Dépôt de garantie : 950€
Frais d'agence : 1547€ (dont 357€ pour l'état des lieux)

Logement non soumis à l'encadrement des loyers.

AUBRETON IMMOBILIER / CEFIMMO GESRION - 04.85.87.04.50
contact@aubreton.com - aubreton.immo. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 400,00 € par mois charges comprises dont 450,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 547,00 € ( soit 12,94 euros/m² ) dont 357,00 € pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ).
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 et 5 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Surface : 120^m²
• Prix :
• Type de bien : location
• Nombre de pièce(s) : 4
• Salle d'eau : 1
• Ville : Corenc