Appartement 3 pièces de 83^m² à Grenoble

Appartement T3 de 83m² + garage GRENOBLE/GARE - 12 rue Casimir Brenier GRENOBLE
A louer, un appartement T3 de 83m² au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement dispose d'un couloir qui dessert la cuisine séparée et équipée d'un four, de plaques de cuisson et d'une hotte. Possibilité de raccordement d'un lave-vaisselle et d'un lave linge.
Les deux chambres sont lumineuses, le salon dispose d'un coin rangement et dispose de l'accès balcon orienté SUD offrant une vue dégagée.
La salle de bain avec baignoire, WC séparés, et une pièce dressing.
L'eau froide est individuelle, eau chaude et chauffage individuels gaz, à l'exception de l'eau chaude de la salle de bain qui est générée par un cumulus électrique.

Un garage est loué en annexe, au RDC d'un immeuble de garage non loin de l'appartement sur la rue Aristide Bergès GRENOBLE.

Logement soumis à l'encadrement de loyer :
Loyer de référence : 887.45 € HC
Loyer de référence majorée : 1061.63 € HC

Loyer 1015€ + 50€ provisions pour charges soit un loyer mensuel de 1065 € CC.
Frais d'agence 500€ TTC (dont 248€ pour frais état des lieux).

AUBRETON IMMOBILIER / CEFIMMO GESTION - 04.85.87.04.50 - aubreton.immo. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 065,00 € par mois charges comprises dont 50,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 500,00 € ( soit 6,03 euros/m² ) dont 248,00 € pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 015 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 061,632 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Surface : 83^m²
• Prix :
• Type de bien : location
• Nombre de pièce(s) : 3
• Salle d'eau : 1
• Ville : Grenoble