L' Agence AUBRETON représentée par M. DURAND Guillaume, Agent Commercial en immobilier (Rcs 911980381) vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de TULLINS :
Maison de ville de 115m² habitables (99m² en loi carrez) totalement rénovée à l'intérieur en 2023, située à l'entrée de Tullins (en provenance Vinay).
Elle propose 3 chambres, 3 salles d'eau, dispose d'une source captée et des prestations de rénovation modernes.
Habitation répartie sur 3 niveaux dont voici la composition en détail :
- Au Rez de Chaussée : Le hall d'entrée distribue l'escalier pour accéder à l'étage et le couloir qui mène à l'espace de vie principal.
Vous y trouverez une cuisine Schmidt ouverte sur salon séjour, 1 salle d'eau + 1 WC, 1 cellier/buanderie.
Une porte vitrée opaque permet de sortir sur un espace extérieur clôturé de 8m x 1.2m (côté route).
- A l'étage: 1 salle de bain avec 1 WC, 2 chambres spacieuses de 14.2m² et 18m². La plus grande intègre une salle d'eau avec douche italienne (suite parentale).
- Au 2ème étage, les combles ont été entièrement aménagés (isolation, placo, sols, électricité, velux) et proposent un bel espace ouvert utile pour une 3ème chambre, une salle de jeux, un bureau...à vous de lui donner l'usage adapté à vos besoins.
Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants solaires
Chauffage par poêle à granulés au RDC
Chauffage par radiateurs électriques à inertie à l'étage
Assainissement relié au tout à l'égout
Source captée et connectée au niveau de la buanderie / utilisable très facilement
Stationnement de 3 voitures devant la maison, le long de la route. Petit parking public à 50m en recul de la route.
Factures de rénovation disponibles : isolation, placo, plomberie/sanitaires, poêle à granulés, cuisine Schmidt, menuiseries, volets roulants...
Taxe foncière 2025 : 1077€
En résumé, cette habitation représente un excellent compromis pour une famille qui recherche une maison sans travaux et à proximité des services (écoles, commerces, hôpital, centre-ville).
Elle réunit des avantages essentiels dans un secteur géographique demandé alors ne tardez pas à m'appeler directement sur mon mobile.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité à saisir
Lancement commercial
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