Studio T1 21 m2 - L'AGENCE AUBRETON / Mme DUBOIS Marie, Agent Commercial en immobilier (RSAC 912 960 622) au 06.13.39.00.39 / dubois.chabert@aubreton.com vous propose à la vente en exclusivité !

Venez découvrir cet agréable studio de 21 m2 ,au rdc d'une maison avec une cour fermée par un portail, belle exposition dans une impasse très calme , proche des commodités et du polygone scientifique, composé d'une pièce de vie avec kitchinette , d'une salle de bain, toilette.

Petit extérieur pour profiter des beaux jours et de la tranquilité du lieu.

Vendu loué à la même personne depuis plusieurs années , fiable.

Bonne rentabilité.

Façade rénovée

DPE: E

Taxe foncière : 742 euros

Location / mois à ce jour : 378 euros HC

Charges de copropriété : 111 euros tous les 3 mois

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Votre futur chez-vous vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 444,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

STUDIO POUR INVESTISSEUR DE 25m² - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :

GRENOBLE Vigny Musset, ce grand studio de 25m² avec un coin nuit séparé par une demi cloison de la pièce de vie et pouvant être fermé par simple ajout d'un bloc porte.
Vente avec locataire en place depuis Août 2023.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de 4.19 m², d'une salle de bains avec wc et douche de 3.23m², d'une kitchenette ouverte sur la pièce de vie et d'un coin nuit fermé par une demi cloison de 17.58m². Deux fenêtres en double vitrage.
Immeuble de 15 ans avec ascenseur et local vélo. Faibles charges de copropriété.
Tavaux de réfection d'étanchéité de la couverture votés et financés par le vendeur.
Chauffage et eau chaude individuel électrique. Eau froide collective.
La note énergétique est en D avec une consommation de 473 à 640 € par an pour le chauffage.
Le bien est disponible.

Loué 334 € hors charges et 36 € de provisions pour charges.
Taxe foncière 2025 de 993 € comprenant les ordures ménagères.
Charges 670 € par an dont 463 € récupérables au locataire.

Écoles à proximité : Institut d'urbanisme et de Géographie Alpine, Ecole nationale supérieure d'architecture, Institut des métiers et techniques et le Lycée hôtelier Lesdiguières - Site Clos d'or
Transports à proximité : Tram A à proximité et Bus C3 et C5. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 670,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Studio Loué, 9 chemin Montrigaud 38000 Grenoble. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 838 830 859) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.20.45.65.13:
A Grenoble, 9 chemin Montrigaud. Studio vendu loué. POUR INVESTISSEUR
Loi CARREZ: 18,49m2 dans une petite copropriété de 1991.
Pas de travaux à prévoir.
Loyer actuel: 490 euros hors charges.
Locataire en place depuis septembre 2026 (bail 1 ans )
Renseignement sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITÉ un appartement 2 pièces plus cuisine, balcon et cave - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409), vous propose à la vente :
Ce 2 pièces + cuisine, balcon et cave. Parking fermé collectif.
Situé au 13 chemin Meney à GRENOBLE, dans un immeuble au 3ème étage avec ascenseur en demi-pallier, cet appartement se compose d'une entrée de 4.33m² distribuant l'ensemble des pièces :
-une salle de bains avec wc de 3.38m²
-un salon pouvant être aménagé en chambre de 13.10m²
-une cuisine de 5.06m² avec balcon 1.28m²
-une chambre de 14.42m² avec placards
Toutes les ouvertures sont exposées plein Sud.
En complément une cave de 4.40m².
Un bien idéal pour une première acquisition, un pied à terre ou un investissement locatif.
Cet appartement nécessite des travaux (double vitrage, électricité, modernisation de la cuisine et de la salle de bains
Charges : 1500€ par an incluant chauffage
Taxe foncière : 1230€ par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T1Bis, vendu Loué. 11 rue Charles Péguy, 38100 Grenoble sans travaux. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (Rcs 800990285) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au O6.2O.45.65.13:
A Grenoble, 11 rue Charles Péguy, à 100m angle Vallier, Jaures, Libération.
T1 bis rénové vendu loué.
Surface Loi CARREZ 31,13m2
Au rdc sur l'arrière cour de l'immeuble.
Pas de travaux à prévoir. Appartement climatisé.
Cuisine équipée.
Loyer actuel: 500 euros Hors Charge.
Ideal pour investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T1 Vendu Loué, 62 Boulevard Joseph Vallier 38000 Grenoble - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (Rcs 800990285) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au O6.2O.45.65.13:

A Grenoble, 62 Boulevard Joseph Vallier, au 8ème étage avec balcon et vue .T1 sans travaux à prévoir. Locataire en place.
Parfait pour investissement locatif.
Surface Loi CARREZ 27,2 m2.
Loyer actuel: 513 euros Hors Charges
Charges à 37 euros/mois
Dossier et information sur demande.
Une cave vendue avec l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE Grand T1 36M² - GRENOBLE LIBERATION - Chemin Meney , au calme, dans une petite copropriété nous vous proposons un grand T1 de 36m² au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, composé  d'une cuisine lumineuse, d'un grand séjour de 21m² en parquet, d'une salle de bains. Fenêtres PVC et volets roulants électriques.  

Chauffage et eau froide collectifs, eau chaude individuelle électrique. Charges annuelles 750 € et taxe foncière 1213 €. 

Prix : 70 000 €  (commission charge vendeur ) 

Aubreton Immobilier 04 85 87 04 50 www.aubreton.immo. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 750,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 661 et 895 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 - L'AGENCE AUBRETON / Mme Dubois Marie, Agent Commercial en immobilier (RSAC 912 960 622) au 06.13.39.00.39 et dubois.chabert@aubreton.com vous propose à la vente :

Appartement T1 de 31 m2, secteur Berthelot, idéal pour investisseur ou primo-accédant, situé au 2e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et sans charges ! A rénover.

. Agencement fonctionnel :

- Entrée desservant un séjour/ chambre, lumineux.
- Cuisine indépendante
- WC séparé
- Salle d'eau
- Cave

. Belle exposition, très ensoleillé
. Proximité immédiate des tramways (Tram A), écoles et commerces.
. Quartier résidentiel, très calme.
. Loué 478 euros / mois depuis plusieurs années à une même personne fiable (locataire en place) - rendement assuré !

TF : 846 euros
DPE : F

Contact et visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Grange à réhabilité 140m² sur 2 niveaux - Grange à fort potentiel à réhabiliter entièrement, offrant une surface d'environ 140 m² répartis sur deux niveaux.
Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.
Caractéristiques principales :
Terrasse d'environ 50 m², parfaite pour créer un espace extérieur agréable
Structure existante avec beaux volumes à exploiter

Travaux à prévoir :
Rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination et à vos projets
Environnement : cadre calme, idéal pour un projet de transformation en habitation de caractère

Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
À découvrir sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Terrain Viabilisé avec projet de construction pour Maison Mitoyenne par le garage Centre Village Charnècles 38 - L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente :

Sur la commune de CHARNECLES 38140, 2 TERRAINS POUR VOTRE FUTURE MAISON mitoyenne.

Ces 2 Terrains VIABILISES vous séduiront de part leur emplacements au coeur de la commune! Vous bénéficierez d'une maison personnalisée et en RE2020 avec un constructeur de qualité.

2 terrains disponibles de 84 000 euros pour 326m² à 88 000 euros pour 391m² avec VRD, Taxes de raccordement, et les taxes d'aménagement.

Agencement de votre maison entièrement personnalisable en fonction de vos besoins. Plusieurs configurations possibles et garage ou un abri voiture selon vos besoins. Le prix du projet global peut être de 277 000 € et dépendra aussi de votre souhait d'aménagement et de surface.

Maison sur vide sanitaire, en brique thermique avec une isolation complémentaire intérieure de type Hybris. Menuiseries en PVC et aluminium pour les coulissants. Volets roulants aluminium, motorisés et centralisés. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant toutes surfaces...

N'hésitez pas à nous joindre pour tout besoin d'informations et programmer la visite de votre futur chez vous!. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A saisir T3 - L' AGENCE AUBRETON / Madame DUBOIS Marie , agent commercial en immobilier (RCS de Grenoble 912 960 622) vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ:

Un appartement de type T3 d'une surface de 51m2 ,au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée.

Il se compose de 2 grandes chambres, une salle de bain et une cuisine ouverte sur le séjour.

Ce bien est vendu loué depuis plusieurs années aux mêmes personnes fiables,avec un bail meublé de 600 euros par mois  (300 euros par chambre, colocation).

Copropriété ravalée et isolée par l'extérieur en 2022.

Proche commodités, bus, tram et commerces.

Dispose d'une cave.

DPE: D
GES: B

Taxe foncière: 1410 euros/ an

Charges de copropriété: 60 euros/ mois 

Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

1P+C ouverte avec Balcon et vue montagne - Exposition Sud - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409), vous propose à la vente :

Situé au 26 rue Claude Genin à GRENOBLE, à quelques minutes du palais des Sports, arrêt de bus "Jeanne d'Arc" du 12 au pied de l'immeuble, venez découvrir ce beau T1 réagencé et ouvert. Lumineux et orienté Sud. Situé au 4ème étage il dispose d'une belle vue sur les sommets de Belledonne. Vous pourrez profiter du balcon depuis la cuisine. Sa belle pièce à vivre vous laisse de nombreux choix d'aménagement. WC séparé et salle d'eau dans le hall viennent compléter ce bien ! 

Surface habitable : 36,9 m²
Balcon : 3,22 m²
DPE : D (236)
GES : C (14)

Charges : 1600€ par an incluant chauffage et eau froide 
Taxe foncière : 1259€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T2 en RDC 45m² / refait à neuf - T2 en Rez de chaussée à PETIT PRIX sur la commune de Saint Etienne de Saint Geoirs (38590), à voir rapidement !
Rénové à neuf : menuiseries en double vitrage PVC + volets roulants, électricité, sanitaires, plomberie, isolation, sols et peintures.
En détail :
- Pièce de vie d'environ 29m² avec un coin cuisine à aménager.
- Salle d'eau (6.4m²) équipée d'une cabine de douche, d'un WC et qui laisse suffisamment de place pour l'installation de la machine à laver. Chauffe-eau électrique.
- Chambre de 10,1m² environ.
Les petits PLUS :
*** Vendu avec une place de parking privée.
*** Double accès /// Porte d'entrée sur le hall des communs et sortie privée sur les parkings de la copropriété.
*** Espace cave commune en sous-sol
*** Situé en centre-ville, proximité immédiate des commerces et des commodités.

Idéal pour un premier achat, ce T2 conviendra à une personne seule, un jeune couple ou également à tout investisseur.
Pour plus de questions, je vous laisse le soin de me contacter directement sur mon mobile / M. DURAND Guillaume (o7.52.o7.38.19), Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR T3 avec terrasse, Cave et Garage LOUE 761€/mois - L' AGENCE AUBRETON / Mr VEILLET Vincent, Directeur associé, vous propose à la vente au O7 81 67 17 O9:

Dans une copropriété,  située 36 allée des 2 mondes 38100 GRENOBLE secteur VIGNY MUSSET,  au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur.

Beau T3 avec terrasse, cave et GARAGE, VENDUS LOUE dans copropriété sécurisée, belle vue montagne, coin nuit avec 2 chambres, salle de bains, WC indépendant.

L'appartement est vendu avec son garage et sa cave, loué à un Majeur protégé par sa situation et son age.

Un rafraichissement sera utile au départ du locataire.

Loyer : 761 € (charges comprises, géré par COSIALIS, garage et charges incluses)

Taxe fonciere: 2007€

Charges de copropriété : 2000€ par an (chauffage, eau chaude inclus). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

L' AGENCE AUBRETON / Mr VEILLET Vincent, Directeur associé, vous propose à la vente au O7 81 67 17 O9 :

GRENOBLE, 45 rue des Eaux Claires, Beau T2 de 55,37 m² au 7ème étage, vendu LOUE à 678€ (charges incluses de 60€) .
Dans une copropriété bien entretenue avec ascenseurs, Il se compose d'une entrée avec grands placards muraux, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon filant. Vue dégagée sur les montagnes. Une cuisine aménagée avec accès à un second balcon. Une chambre indépendante. Salle de bains et wc séparé. Chaudière individuelle GAZ entretenue. Une cave et un parking privatif, complète ce bien.

Charges de copropriété mensuelles : 95€/mois

Taxe foncière : 1587€. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Grand T2 55M2 - L'AGENCE AUBRETON / Mme DUBOIS Marie, Agent Commercial en immobilier (RSAC 912 960 622) au 06.13.39.00.39 et dubois.chabert@aubreton.com vous propose à la vente :

Grand T2 de 58 m2, secteur Berthelot au 2eme et dernier étage sans ascenseur, digicode, idéalement situé dans un quartier très calme, à proximité immédiate des transports (tram A) et des écoles. L'appartement offre une grande pièce à vivre très lumineuse, parfaite pour aménager une 2eme chambre, un espace salon ou une salle à manger. La chambre est spacieuse et équipée de placards intégrés. Cuisine séparée, salle d'eau moderne et WC indépendant. Fenêtres en PVC double vitrage et beaux parquets en bois dans les pièces principales. Chauffage électrique .Cave.

Points forts :
- Grande pièce à vivre lumineuse
- Chambre spacieuse avec rangements intégrés
- Cuisine séparée à équiper.
- Salle d'eau + WC séparés
- Fenêtres PVC double vitrage
- Parquets bois
- Quartier calme
- Parkings à proximité immédiate
- Proche tram, commerces et écoles

- Pas de charges de copropriété.

- DPE : E 

- Taxe foncière : 1573 euros.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Votre futur chez-vous vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

L' AGENCE AUBRETON / Mr VEILLET Vincent, Directeur associé, vous propose à la vente au O7 81 67 17 O9:
Dans une copropriété, située 1 rue André ABRY 38100 GRENOBLE, au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur en demi palier, venez découvrir ce T4 aménagé en T3 dans une petite copropriété ayant fait l'objet du programme MUR/MUR (isolation par l'extérieur...)
L'appartement comprends 2 chambres un séjour double, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche italienne neuve, un WC indépendant et une grande cave
Afin de personnaliser votre futur logement les peintures sont à mettre à votre goût !

Chauffage GAZ avec chaudière changée en 2023.
Un garage à 20 m est disponible en sus
Taxe foncière: 1553€

Charges de copropriété : 980€ par an
Référence annonce : 1699. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 980,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T2 avec terrasse et garage Loué. Copropriété récente 2012 - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 838 830 859) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.20.45.65.13:

POUR INVESTISSEUR APPARTEMENT VENDU LOUE

Sur la commune de ECHIROLLES 38130:

Nouveau centre, dans une copropriété de 2012, au premier étage avec ascenseur cet appartement de Type 2 est vendu loué avec un garage au sous-sol.

D'une surface Loi CARREZ de 46m2, il est composé d'une entrée avec placard, une salle de bain et toilette, une chambre et un espace de vie et cuisine ouverte donnant sur la terrasse plein sud.

L'ensemble de l'appartement est en parfait état. Locataires en place depuis 2016.

Chauffage Urbain avec thermostat.

Menuiseries PVC double vitrage et volets roulant électrique. 

Panneau solaires sur la copropriété.

Loyer actuel avec garage: 680 euros plus 111 euros de provision sur charges. ( 791 euros charges comprises ). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Terrain Viabilisé à bâtir pour Maison Individuelle Centre Village Charnècles 38 - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (Rcs  800990285) vous propose à la vente au 06.20.45.65.13:

Sur la commune de CHARNECLES 38140, SUPERBES TERRAINS ET EMPLACEMENT POUR VOTRE FUTURE MAISON individuelle.

Ces 3 Terrains INDIVIDUELS ET VIABILISES vous séduiront de part leurs emplacements au coeur de la commune! Vous beneficierez d'une maison personnalisée et individuelle en RE2020 avec un constructeur de qualité.

3 terrains disponibles de 129000 euros à 138000 euros  avec VRD, Taxes de raccordement, et les taxes d'aménagement.

Agencement de votre maison entièrement personnalisable en fonction de vos besoins. Plusieurs configurations possibles et garage ou un abri voiture selon vos besoins.  Le prix du projet global dépend de votre souhait d'aménagement et de surface.

Maison sur vide sanitaire, en brique thermique avec une isolation complémentaire intérieure de type Hybris. Menuiseries en PVC et aluminium pour les coulissants. Volets roulants aluminium, motorisés et centralisés. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant toutes surfaces... 

N'hésitez pas à nous joindre pour tout besoin d'informations et programmer la visite de votre futur chez vous!. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 / Balcon-Terrasse + Cave - L'Agence Aubreton Immobilier, Karine MILLET (RCS 889169405 de Grenoble) vous présente à la vente en Exclusivité

* Grenoble (Chemin Barral) - Secteur Stade des Alpes, Parc Paul Mistral.

Appartement avec balcon/terrasse et loggia.
Vous rêvez d'un appartement de type T4 à façonner selon vos envies ?
Cet appartement au 2ème étage d'une copropriété sans ascenseur bien entretenue est une belle opportunité !

Ce qu'il vous offre :

Un Balcon / Terrasse 
Une Loggia côté cuisine
Une cave de 7m²
Chauffage collectif
Résidence calme et sécurisée. Local à vélos sécurisé. Stationnement extérieur.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Des travaux sont à prévoir, mais c'est l'occasion idéale de créer un cocon unique à votre image.

* Possibilité d'acquérir un garage de 16m² en sus. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 109 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 499 et 2 027 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

3P+C avec terrasse au Sud, loggia, parking - Centre Ville - L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :

VOIRON, proche centre-ville et Cathédrale, un 3P+C exposé Sud et Nord.

L'appartement est traversant avec ses 66.9m². Le hall d'entrée ouvert sur un séjour lumineux et un dégagement pour le coin nuit. La cuisine de 10.20m² est séparée des autres pièces. Depuis le dégagement "nuit" vous pourrez accéder au deux chambres de 11.40 et 12.71m², à la salle de bains de 4.06m² et au wc indépendant.

Côtés extérieurs : au Sud vous profiterez d'une grande terrasse. Au Nord d'une loggia accessible depuis la cuisine. Une cave vient compléter le bien ainsi qu'un parking collectif fermé.

La note énergétique est en D et pourra être améliorée en remplaçant les menuiseries.

Charge de copropriété de 1 566 € par an comprenant le chauffage collectif avec redistribution par le sol, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, le nettoyage...
Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 66 lots.
Taxe foncière 1 430 € par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 566,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE, Eaux Claires appartement T2 de 53.65m² + balcons - GRENOBLE, Eaux Claires, appartement T2 de 53.65m² au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseurs. Il se compose d'une entrée avec grands placards muraux, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon filant. Vue dégagée sur les montagnes. Une cuisine aménagée avec accès à un second balcon. Une chambre indépendante. Salle de bains et wc séparé.

Chaudière individuelle GAZ entretenue. Portes fenêtres et fenêtres remplacées récemment en PVC double vitrage. 

Une cave complète ce bien. 

Possibilité de garage en supplément en sous-sol de l'immeuble.

Charges de copropriété mensuelles : 95€.

Taxe foncière : 1587€.

Prix de vente : 129 000€  commission charge vendeur.

AUBRETON IMMOBILIER / CEFIMMO GESTION 04.85.87.04.50 - aubreton.immo. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 140,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T3 Duplex 68m² / Idéale commerce, profession libérale - En centre-ville à Saint Etienne de Saint Geoirs, Duplex avec vitrine sur rue passante.
Idéal commerce ou profession libérale, en détail :

RDC : espace de vente avec vitrine, entrée sur rue passante pour optimiser l'accueil / arrière-salle permettant d'avoir un coin repas cuisine.
Étage : 2 pièces + salle d'eau avec WC
Surface de la salle principale : 28 m² 
Opportunité rare pour allier visibilité et fonctionnalité / Situé en centre-ville, proximité immédiate des commerces et des commodités.
Rénové à neuf : menuiseries en double vitrage PVC + volets roulants, électricité, sanitaires, plomberie, isolation, sols et peintures.
Petite copropriété gérée par un syndic bénévole, très peu de charge.

Pour plus de questions, je vous laisse le soin de me contacter directement sur mon mobile / M. DURAND Guillaume (o7.52.o7.38.19), Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Studio 31m² avec jardin - L'Agence Aubreton, Karine MILLET (Rcs 889169405 de Grenoble) au O787394151 ou millet@aubreton.com vous présente à la vente :

* Décines Charpieu 69

* Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce studio de 31m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'un espace extérieur privatif.

Il se compose comme suit :
Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin
Une kitchenette fonctionnelle
Une salle de bains avec WC
Une terrasse prolongée d'un jardin privatif

Atouts :
Terrasse et jardin privatifs, rares pour un studio

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Chauffage collectif Gaz 
T.Fonçière : 739€

En complément, un garage sécurisé est proposé à la vente au prix de 18 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé avec permis maison 90m² libre de tout recours - L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier (n°RSAC de Vienne 889 737 409)  vous propose à la vente sur :

LE PONT DE CLAIX, limite Claix, Secteur Pont Rouge, un terrain viabilisé de 423 m² avec vue Vercors et deux possibilités :

1) Un permis purgé, libre de tout recours pour une maison sera de plain-pied, de 90m² avec extension possible conformément aux règles en vigueur, garage de 35m² et place de stationnement privative.

2) La possibilité de construire votre propre projet pour lequel il faudra purger les délais légaux

Vous apprécierez son emplacement limite Claix, secteur avec stationnement très aisé et école à proximité immédiate.

L'école de secteur est celle de Jules Verne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Secteur AMPERE T4 aménagé en T3 idéalement situé , au calme à 2 pas des TRAM avec beau jardin d'hiver - L'AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ :

Idéalement Situé au 23 rue Ampère, Grenoble centre, venez découvrez ce T4, à deux pas des trams(C et A), dans une zone en plein essor, à deux pas de la Belle Electrique, à 2 min de l'autoroute

venez découvrir ce beau T4, en premier étage avec une veranda de plus de 11m2 , et Cave.

La pièce à vivre est un salon double ouvert sur une grande loggia de plus de 11m2, idéale pour un jardin d'hiver, un espace bureau. 

Cet appartement se compose comme suit : deux chambres indépendantes l'une sur cour, l'autre sur loggia,une salle d'eau neuve, un WC suspendus indépendant, une cuisine indépendante et son balcon sur cour au calme

A découvrir !


Surface 66 m² hors loggia 11m²
Taxe foncière : 1648 €/an
Charges 170€/ mois , chauffage collectif au sol inclus
DPE et GES : E, 256/43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité en exclusivité : T4 avec cave et balcon. - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ :

Situé au 39 avenue Rhin et Danube, dans la résidence « Les Horizons » à Grenoble 38100, cet appartement de 4 pièces, au 6ème étage avec ascenseur, offre une surface de 109,71 m². Il se compose d'une entrée, d'un couloir distribuant l'ensemble des pièces, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le chauffage collectif et l'eau chaude par chauffage central apportent un confort au quotidien.

Vous bénéficierez également d'un balcon agréable, d'une cave privative en sous-sol et de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services. L'appartement est vendu meublé, offrant une solution clé en main.

DPE : C
GES : B
DPE réalisé le 28/11/2025
Charges de copro 3930 € (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière 3033€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 930,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Grand T5 - L'AGENCE AUBRETON / Mme Dubois Marie, Agent Commercial en immobilier (RSAC 912 960 622) au 06.13.39.00.39 et dubois.chabert@aubreton.com vous propose à la vente :

A rafraîchir ,cet appartement spacieux de 108 m2 ,vous offre une vue imprenable sur les massifs ! idéal grande famille ou coclocation avec une bonne rentabilité. Au calme, avec un grand balcon filant pour profiter des beaux jours. Situé au dixième étage sur douze d'une copropriété sécurisé  de standing (Les Horizons) avec ascenseur et parking collectif fermé.Belle exposition. À proximité des commodités, bus, tram, écoles.

Ce bien est composé d'un double séjour de 32 m² avec une cuisine, buanderie et grand dressing. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble. On retrouve trois chambres d'environ 12 m² chacune. Possibilité d'une quatrième chambre dans le double séjour (porte déjà installée).

Chauffage collectif gaz

Eau chaude et eau froide collectif gaz

Cave au sous-sol

Taxe foncière : 3033 €.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 930,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle 197m² - 4/5 chambres + grand terrain à Vinay - En EXCLUSIVITE sur la commune de VINAY (38470) à 35min de Grenoble
Située Route de l'Osier à Vinay, à seulement 3 minutes du centre du village, cette maison offre 197 m² exploitables répartis sur deux niveaux de vie ainsi qu'un un sous-sol complet et des combles partiellement aménageables.
Un tour de la maison en quelques mots :
. Rez-de-chaussée : séjour lumineux, salle de réception (ancien restaurant), grande cuisine équipée d'une hotte professionnelle, pièce supplémentaire (chambre), salle d'eau, 1 WC indépendant à l'entrée.
. Étage : 4 chambres, salle de bain, WC indépendant, accès aux combles via un escalier.
. Sous-sol : garage, buanderie, cave, atelier de bricolage.
. Terrain total : 6 660 m² répartis sur 3 parcelles cadastrales (maison sur 590 m² + 2 500 m² de prés/bois + 3 570 m² de terrain naturel).
Un cadre de vie agréable :
Le grand terrain de 3 570 m² peut devenir un terrain de jeux pour enfants, un verger à développer, un grand potager, ou un espace de détente au calme à partager en famille.
Un jeu de pétanque vient agrémenter les abords directs de la maison.

Conviendra à plusieurs profils :
- Grande famille et famille recomposée pour une résidence principale avec des grands volumes et des espaces verts.
- Artisans : Maison d'habitation + atelier de création ou une activité de services (bureau d'agence, profession libérale, etc.)
- Entrepreneurs : Relancer une activité de restauration / Hébergement
- Investisseurs : valorisation pour rénovation et revente

N'hésitez pas à me contacter directement sur mon portable pour obtenir plus d'informations et/ou de photos.
Annonce rédigée par M. DURAND Guillaume, Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier, agence de Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 920 et 9 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE, Résidence Elysée, appartement T3 de 75m² + balcon - GRENOBLE, Résidence Elysée, Boulevard Roger Salengro, appartement T3 de 75m² au 5ème étage d'une copropriété sécurisée, bien entretenue avec gardien et ascenseurs.
L'appartement se compose d'une entrée, pièce de vie avec accès balcon. Cuisine séparée et aménagée. Une loggia avec rangements. Deux chambres dont une avec placard mural. Salle de bains et wc indépendant. Balcon privatif avec vue dégagée.
Une cave complète ce bien.
Chauffage collectif et eaux collectives dans la copropriété.
Parking collectif dans l'immeuble.

Charges de copropriété mensuelles : 333€.

Prix de vente : 160 000€ commission charge vendeur.

AUBRETON IMMOBILIER / CEFIMMO GESTION 04.85.87.04.50 - aubreton.immo. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Grand T3 de 88m² + mezzanine, refait à neuf. - Grand T3 de 88m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble rénové en plein c?ur de la commune de Saint Etienne de Saint Geoirs (38590).
Rénové à neuf : menuiseries en double vitrage PVC + volets roulants, électricité, sanitaires, plomberie, isolation, sols et peintures.
En détail :
- Pièce de vie d'environ 32m² avec un coin cuisine à aménager + couloir 8m²
- Salle d'eau (7.5m²) équipée d'une cabine de douche qui laisse suffisamment de place pour l'installation de la machine à laver. Chauffe-eau électrique sur pied.
- WC indépendant
- Chambre enfant de 10.8m² et Chambre parentale de 12.8² environ.
Petite copropriété gérée par un syndic bénévole, très peu de charge.
Les petits PLUS :
*** Une mezzanine de 40m² reste à aménager pour un espace enfant ou coin TV.
*** Vendu avec une place de parking privée.
*** Situé en centre-ville, proximité immédiate des commerces et des commodités.

Pour plus de questions, je vous laisse le soin de me contacter directement sur mon mobile / M. DURAND Guillaume (o7.52.o7.38.19), Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

3P+C avec terrasse orientée Est et traversant Ouest - L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :
COGNIN LES GORGES, joli village niché au pied du massif du Vercors et des gorges du Nan qui fait partie du Parc Naturel Régional du Vercors,

Un appartement traversant orienté Est-Ouest de 64m² avec cuisine ouverte sur séjour de 30m², des chambres de 10.20 et 11.30m², une salle de bains de 4.30m² et une terrasse de 14.5m² orientée Est.
Chauffage individuel gaz avec chaudière et diffusion par radiateur et complément par radiateur sèche-serviettes dans la salle de bains.
La note énergétique est en B pour les consommations et en A pour les émissions avec une consommation moyenne de 473 à 640 € par an pour le chauffage.
Vous pourrez compléter le bien par un ou plusieurs garages selon disponibilité.

Le bien est disponible.
Faibles charges de copropriété de 670 € par an.
Chauffage individuel gaz.
Frais d'enregistrement notarié de 5 064 €.
L'accès se fait par la départementale D1582 ou l'autoroute A49 Grenoble - Valence, sortie Vinay. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 670,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement type T3 + Garage - A la vente avec un locataire en place Rives 38.
Dans une copropriété (Résidence "Le Parmenie") avec un parc collectif

Un appartement de 93m² composé d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 40m² donnant sur une belle terrasse de 58m²,
deux chambres, un cellier, une buanderie, une salle d'eau et un wc.
Un garage

Loué 761€ hors charges / mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison Hors d'Eau hors d'air Type 4 sur 2 niveaux 85m² habitables, sur une parcelle de 257m² - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819, vous propose à la vente en exclusivité à L'ALBENC, en limite de VINAY / 38470 :
Maison à terminer, déjà équipée des menuiseries en double vitrage + volets roulants motorisés, grande baie vitrée sur votre future terrasse. Vendue avec grand GARAGE de 19m² équipé d'une porte de service à l'arrière donnant sur le jardin.
Maison Hors d'eau, hors d'air.
Prêt à taux zéro + Frais de notaire réduits à 3% !!!
Possibilité de vente avec des travaux avancés (hors finitions) au prix de 260000€.

Situation géographique : Face au Vercors, double exposition est/ouest, dans un petit lotissement très calme, à 5min de l'autoroute A49, sortie 10 de VINAY.
Commodités : Gare de Vinay à 5min + arrêt bus à 10min à pied + Commerces de proximité, écoles primaires et élémentaires, piste cyclable, parc enfants à 2min.
Cadre verdoyant, Vue montagne avec une grande luminosité.
Appelez moi directement sur mon mobile au 07.52.07.38.19 si vous avez des questions.
Annonce proposée par M. DURAND Guillaume, Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial 87m² centre ville - Alsace-Lorraine/Gare - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :

GRENOBLE Centre, Alsace-Lorraine et Gare à proximité,

Ce local commercial de 87m² avec :
Un linéaire vitrine de 4,7mètres
Grande hauteur de vitrine pour un intérieur lumineux
Deux grands espaces de travail de 24 et 25 m² modulables
Une mezzanine à l'étage de 34m² modulable
Un espace sanitaire avec kitchenette et WC
Trois entrées indépendantes
Des Rangements
Accès par Tram A, B et E ainsi que Gare et Gare Routière
Prévoir travaux de mise au goût du jour
Chauffage par climatiseurs réversibles
Garage disponible en sus dans la même copropriété au prix de 25 000€ TTC.

Taxe foncière 2025 de 2 275 €
Faibles Charges de copropriété de 512 €/an
Prix de vente 190 000 € TTC / 158 333,33 € HT. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 512,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de village, 4 chambres 150m² - L'Agence Aubreton, Karine MILLET (Rcs 889169405 de Grenoble) vous présente à la vente en Exclusivité

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère située dans le charmant village de Rogna (Jura 39) offrant une atmosphère chaleureuse et des espaces fonctionnels pour toute la famille.
* 150m² habitables

Rez-de-chaussée : Une cuisine et un cellier, une salle à manger lumineuse équipée d'un poêle à bois, un salon cocooning avec son poêle à granulés, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage : un espace détente donnant sur un balcon, quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec wc.

Terrain non attenant de 280m² 

Tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de village rénovée - 3 chambres à Tullins - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819, vous propose à la vente en exclusivité à TULLINS (38210) :
Située sur l'avenue du Vercors, cette maison de ville entièrement rénovée sur les deux dernières années offre un confort moderne, des prestations de qualité et une organisation idéale pour une vie familiale ou un projet mixte habitation / télétravail.
Répartie sur 3 niveaux de vie, elle combine charme, luminosité et fonctionnalité.

Configuration du rez-de-chaussée : un espace de vie moderne et lumineux
Dès l'entrée, un sas donnant sur un couloir dessert les pièces principales :
> Cuisine Schmidt neuve, entièrement équipée, ouverte sur
> Un salon séjour lumineux et très agréable, parfait pour les moments en famille
> Salle d'eau + WC rénovée
> Cellier / buanderie pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien
> Source captée dans la buanderie, un atout rare et authentique
Le poêle à granulés récent assure un confort thermique optimal et économique.

L'étage accueille :
> Deux grandes chambres, dont
> Une suite parentale avec douche italienne carrelée
> Une salle d'eau commune et WC, moderne et fonctionnelle
Les volumes sont généreux et les finitions soignées.

Au deuxième étage : combles aménagés - espace polyvalent
Les combles ont été entièrement aménagés pour offrir un espace supplémentaire pouvant servir de 3ème chambre (enfant, ado, amis de passage) ou de bureau pour télétravailler dans le calme ou encore d'une pièce d'appoint selon vos besoins.
Un véritable plus pour une maison de ville.

Les travaux récents :
> Cuisine Schmidt neuve
> Poêle à granulés
> Menuiseries PVC double vitrage
> Électricité remise aux normes
> Plomberie rénovée
> Isolation et finitions soignées

Appelez moi directement sur mon téléphone portable pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Magnifique T3 avec terrasse de 2021 - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ :

au 76 rue Josph BOUCHAYER, 38100 GRENOBLE, à 150m du TRAM C, et de l'autoroute, au pied de l'école élémentaire Paul PAINLEVE, Beau T3 baigné de soleil disponible de suite, composé en premier étage plein sud, d'une grande pièce a vivre sur cuisine ouverte avec ilot central; salle de bain , WC indépendant et deux belles chambres, une belle terrasse rectangulaire vient agrandir votre pièce à vivre.
le bien de 2021 est PMR (ascenseur ...).

Dans la copropriété, local à vélo, jardins, et possibilité de garage en sus (18000€)

Charges de copropriété 2440€ par an inclus 800€ de chauffage
Taxe foncière 2122€. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison prête à habiter T6 de 120m2, jardin et garage - L'agence AUBRETON / MrFOUAH Soufiane, vous propose à la vente au O7 49 34 93 88:

Maison située à SAINT ROMANS, dans un lotissement de 2025 avez découvrir le LOT 2, fini en 2025 , jamais habitée, composée d'un RDC avec pièce à vivre, entrée, cuisine, et WC. Au premier : grand hall, SDE avec WC et 3 chambres, au second, 2 chambres en sous toit,
Jardin d'environ 30m2, Garage 19m2 et stationnement privatif !

la surface habitable est de 91m2 la surface totale est de 120m2

Mode de chauffage : Pompe à chaleur,
SDE avec douche italienne meublée, carrelée, finie

Pas de charge de lotissement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces, 3 chambres + jardin - L'Agence Aubreton, Mme MILLET Karine (Rcs 889169405 de Grenoble) vous présente à la vente au O787394151 en Exclusivité

*Saint Blaise du Buis* Route du Grand Voye.

Une maison entièrement rénovée en 2016 d'une surface de 70m² environ se composant de :
* un hall d'entrée, une buanderie
* une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès sur la terrasse
A l'étage :
*une salle d'eau, un wc et trois chambres (une de 11m² avec accès sur un balcon et deux de 9m²)

la maison se situe sur un terrain 4 730m² dont 4 504m² en zone agricole offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis. Parfait pour les amoureaux de la nature. 

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
Portail motorisé avec visiophone
Carport et abri de jardin

Taxe F : 657€
Chauffage : Pompe à chaleur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T3 Cours Jean Jaures quartier Estacade et belle hauteur sous plafond. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (Rcs  800990285) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au O6.2O.45.65.13:

Grenoble, 38000. Cours Jean Jaures à deux pas de l'Estacade, agréable T3 de 84,86 m2 CARREZ au second étage.

Vous aimerez les volumes, hauteurs sous plafond, tomettes et moulures avec les anciennes cheminées ( non fonctionnelles ) qui donnent du cachet à l'ensemble de ce bien. Les parquets dans les deux chambres et le salon sont en bon état aussi.

Vous trouverez une belle entrée et couloir distribuant la salle de bain, wc séparé, une cuisine séparée aussi avec un local pour machine à laver. Deux pièces côté Cours Jean Jaures et une troisième donnant sur l'arrière de l'immeuble avec alcove.

Tableau électrique neuf, menuiseries pvc double vitrage à isolation renforcée, radiateurs changés en 2010 et chaudière neuve.

Entrée de l'immeuble avec code et double sas.

Bien vendu avec une cave et un Galetas. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de Village 130m² et terrain - L'Agence Aubreton Immobilier, Karine MILLET (Rcs 889169405 de Grenoble) vous présente à la vente :

VIRY (39 Jura) Cette belle maison au coeur d'un village Jurassien à 10 minutes d'Oyonnax.
Vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré sur une parcelle de 500m² avec une belle vue dégagée.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée, un wc, et une buanderie, une cuisine équipée (17.50m²) semi ouverte sur le salon-séjour (28m²) lumineux et son poêle à granulés.
Niveau supérieur, un hall desservant 3 chambres (11.69, 18 et 30m²) dont une avec son dressing. 2 chambres avec accès sur le balcon. Une salle de bains / wc de 9m².

Un garage de 28m² complète ce bien.

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires.
Refection de la toiture en 2019. 
Tout à l'égout
Possibilité d'extension pour une 4ème chambre et combles aménageables.

A vos projets !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 5 du lotissement

L'agence AUBRETON / MrFOUAH Soufiane, vous propose à la vente au O7 49 34 93 88:

Maison située à SAINT ROMANS, dans un lotissement de 2025 avez découvrir le LOT 5, fini en 2025 , jamais habitée, composée d'un RDC avec pièce à vivre, entrée, cuisine, et WC. Au premier : grand hall, SDE avec WC et 3 chambres, au second, 3 chambres en sous toit, et WC
Jardin d'environ 30m2, Garage 19m2 et stationnement privatif !

la surface habitable est de 154m2 la surface totale est de 176m2

Mode de chauffage : Pompe à chaleur,
SDE avec douche italienne meublée, carrelée, finie
WC carrelé

Pas de charge de lotissement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON 5P+C - Environnement très calme proche de la nature et des commodités - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente en exclusivité sur :
SAINT VÉRAND, une maison individuelle de 91m² sur un terrain de 810m² entre le village et la zone de Saint Sauveur.
Les plus de cette maison :
. Environnement calme et champêtre
. Jardin orienté sud, ombragé et entièrement clos avec un grand bassin
. Terrasse aménagée, balcon couvert
. Exposition pièce de vie Est-Sud-Ouest
. 3 chambres possibles 4
. Travaux énergétiques déjà engagés (Isolation façade, combles, remplacements menuiseries et volets, ballon thermodynamique, isolation planchers)
. 3 Annexes (garage, car port, abri bois)
. Garage porte motorisée et isolée
. Vide sanitaire
. Commerces, équipements sportifs, gymnases, écoles, collège et lycées à proximité
Chauffage avec cheminée tubée et complément par radiateurs électriques.
Prévoir quelques travaux de modernisation. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 4P+C avec garage et terrain - Note énergétique A - L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur :
COGNIN LES GORGES, joli village niché au pied du massif du Vercors et des gorges du Nan qui fait partie du Parc Naturel Régional du Vercors,
5 maisons jumelées par le garage de type 4P+C sur deux niveaux.
Nous pouvons vous proposer différentes orientations Sud-Nord et Est-Ouest et différentes configurations.
Au rez-de-chaussée : l'entrée dispose d'un placard, d'un wc indépendant et d'une pièce de vie de 40m² environ.
À l'étage trois chambres allant de 11.30 à 13.20 m² et une salle d'eau de 7m².
Chauffage individuel par pompe à chaleur avec restitution par le sol et par radiateurs dans les chambres et sèche-serviettes dans la salle de bains.
Un garage et une place de parking privative complètent le bien.
La note énergétique est en A avec une consommation de 510 à 740 € par an pour le chauffage.
Terrain de 471 à 622 m².
Le bien est disponible.
Les accès sont publics et gérés par la commune (déneigement, éclairage...) pas de lotissement ni de copropriété horizontale et donc pas de charges.
L'accès se fait par la départementale D1582 ou l'autoroute A49 Grenoble - Valence, sortie Vinay.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les frais de notaires s'élèveraient à 6 608 €. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agréable Maison de Village Tullins-Fures Centre. Jardin terrasse de 75m2/ 7 pièces, 4 chambres. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (Rcs  800990285) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au O6.2O.45.65.13:

Sur la commune de TULLINS-FURES, agréable maison en plein coeur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités!

Cette maison en excellent état général de 172m2 habitable vous enchantera. Au rez-de-chaussée l'entrée, le salon séjour et la cuisine ( environ 55 m2 en tout ) donnant sur la terrasse et le jardin de plus de 70m2 permettent de profiter d'un espace de vie très confortable. 

Au premier étage vous trouverez trois chambres dont une de 21m2 avec son dressing très pratique. La salle de bain de 6,5m2 et un toilette séparé sur ce même niveau vous donnent tout le confort utile au quotidien.

Au second étage vous profitez d'une 4ème chambre de 18m2, Une pièce d'environ 12m2 sur l'arrière (sans fenêtre) et d'une superbe pièce de 30m2 qui vous permettra d'organiser l'ensemble selon vos besoins/envies. (salle de jeux, bureau...) 

Cette maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz de ville (entretenue), et les façades neuves viennent tout juste d'être terminées! Une belle cave de 18m2 permet à cette maison de ne manquer de rien.

Côté extérieur vous profiterez de la terrasse et du jardin d'environ 70m2 arboré et invitant à la détente!

Eaux usées au tout à l'égout. Menuiseries bois double Vitrage avec volet bois.

DPE D, GES D. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme 96m², Terrain 639m² constructible - L'Agence Aubreton Karine MILLET (Rcs 889 169 405 de Grenoble) vous propose à la vente en Exclusivité

* RENAGE 38 *
Idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces transports...) => ce corps de ferme plein de charme n'attend plus que vous !
Surface habitable : 96 m² + combles d'environ 30 m² partiellement aménagés, à terminer selon vos envies (possibilité d'une 3ème chambre ou suite parentale).
Terrain de 671 m² clos et arboré (constructible)

Au rez de chaussée : une cuisine équipée, un salon-séjour.
A l'étage : wc, salle d'eau, deux chambres, un bureau ou autre (chambre enfant, salle de jeux.....)
Cave en sous-sol, dépendances.

Borne de recharge voiture électrique.  Porte métallique motorisée. Menuiseries alu double vitrage avec moustiquaires intégrées au rez de chaussée. Adoucisseur. Clim réversible. Cheminée.
Taxe F : 327€
Tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces, 3 chambres - L'Agence Aubreton / Mme MILLET Karine, Agent Commercial en immobilier (Rcs 889169405 de Grenoble) au 07.87.39.41.51 ou millet@aubreton.com
Vous propose à la vente une villa individuelle sur trois niveaux (en cours de construction actuellement hors d'eau hors d'air).

Elle est composée : au sous-sol d'un garage de 60m² environ
Au 1er niveau / Rdc côté jardin : une cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur une terrasse orientée Est, une buanderie et un wc.
A l'étage : Une suite parentale et 2 chambres, une salle de bain et un wc

* Possibilité de modifier avec le constructeur le choix des matériaux (carrelage, sdb, cuisine....)

Chauffage au sol - Pompe à chaleur Air-Eau
Tout à l'égout

Prix de vente affiché Maison finie. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ensemble de 2 maisons à rénover sur 2900m² + dépendances - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819 vous propose sur la commune de Vinay :
2 Maisons et 2 dépendances sur terrain de 2900m² constructible / rénovation à prévoir / idéal pour artisans, investisseurs, marchands de biens. Venez découvrir, sur l'axe Vinay Tullins, un endroit paisible à raviver et moderniser, avec une très belle exposition pour profiter du Vercors.
Domaine de 2900m² avec 2 maisons, grandes dépendances et quelques petites annexes, en détail ci-après:
>>> Maison individuelle T3 de 60m² à l'étage sur sous-sol complet (chaufferie, buanderie, garage).
Maison construite en 1959 à rénover avec cuisine de 12.3m², salon de 18.3, une grande chambre de 14m², salle de bain de 5m² et un WC indépendant.
Balcon filant orienté sud est, face au Vercors.
Pourrait être détachée facilement avec un terrain de 500m².
>>> Maison individuelle T5 de 120m² environ sur 2 niveaux + combles
- RDC : Cuisine, salon, cellier, atelier, chaufferie, salle d'eau, WC
- 1er étage : 4 chambres, salle de bain, WC, accès aux combles
- 2ème étage : combles aménageables
- Attenant au RDC : Garage et Hangar / séchoir à noix à l'étage
Terrasse de 30m² au nord, jardin de 100m² + cour facilement privative de 200m² environ.
>>> Hangar de 120m² au sol (15m * 8m de profondeur) subdivisé en 4 box abrités dont 1 totalement fermé (garage avec fosse)
>>> Séchoir à noix de 140m² au sol (14m * 10m environ) avec un rez-de-chaussée totalement vide / idéal pour stockage matériel, véhicules artisans
>>> en annexes, on trouve des petites constructions anciennement utilisés comme : poulailler de 15m², cabane à cochons de 15m² et une très vieille bâtisse de 40m² (ancienne habitation)
- 2 entrées distinctes pourraient faciliter l'accès indépendant à chaque maison.

Vous avez un projet d'achat avec beaucoup de rénovation? Projet professionnel connecté à du stockage? Projet d'habitation partagée? ou un Projet familial en retrait de la vie citadine?
Cet endroit ne peut être résumé à un simple descriptif, je vous invite à me contacter par téléphone pour en discuter ouvertement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 et 5 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON 5P+C équipée + Grange + Carport - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente en exclusivité sur :

APPRIEU, une maison de 118m² sur un terrain de 382m² avec près de 150m² d'annexes entre le village et la zone commerciale.

Les plus de cette maison :
. 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
. 1 salle de bains à l'étage
. Jardin ne nécessitant que peu d'entretien
. Exposition Sud-Ouest
. 3 chambres (11, 17 et 18m²) possibles 2 supplémentaires assez facilement
. Escalier lumineux
. Buanderie/cellier
. Menuiseries aluminium et volets électriques aluminium
. Baies vitrées encastrables dans la pièce de vie
. Cuisine équipée de marque CUISINELLA
. 3 Annexes (grange-garage 50m², car port 50m², combles aménageables 49m²)
. Zone commerciale, équipements sportifs, gymnases, écoles, collèges à proximité et ramassage bus.
. Accès A48 péage de Rives rapide et Axe de Bièvre également

Chauffage au sol avec chaudière électrique. Boisseaux en attente de tubage pour installation poêle à granules qui permettrait de gagner une lettre énergétique. A l'étage complément avec radiateurs électriques.

Rénovation de 2015 avec une très bonne isolation.
Taxe foncière 768 €. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 et 3 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 183m² Saint Cassien/ Divisible en 3 logements / 2 accès indépendants - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819, vous propose à SAINT CASSIEN (38500) aux portes de VOIRON !!!
Maison familiale de 183m² habitable environ répartie sur 3 niveaux de vie, quasiment indépendants les uns des autres (cloisons, accès, espace de vie permettent d'envisager une séparation en 3 logements distincts) détaillés ci-après:
- RDC : Appartement T3 d'environ 60m² entièrement rénové. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC, 1 double placard utilisé comme cellier/penderie.
- 1er étage : Appartement T4 d'environ 75m² à rénover. Il est composé d'une cuisine, d'un salon séjour, 3 chambres,1 salle de douche et 1 WC indépendant. Le premier étage dispose d'un balcon permettant de manger dehors, plein sud.
- Au 2ème étage : Appartement T2 d'environ 48m² à rénover. Il est composé d'une grande pièce de vie (cuisine/salon), 1 cellier, 1 grande chambre et 1 grande salle de bain avec WC.
Commodités :
- Arrêt de bus à 300m au niveau de l'église, un atout considérable pour l'autonomie de vos enfants. Axe Rives/Charnècles/Saint Cassien/Voiron.
- 4min de l'autoroute A48, sortie 10 péage de Voiron Champfeuillet
- 4min de la Gare de Réaumont (2.7km)
Située en proximité directe de Voiron, cette maison familiale des années 60 vous permettra d'avoir la tranquillité de la campagne à 5min de la ville.
Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel installée dans les années 90 qui alimente le chauffage central sur tous les niveaux.
Résidence principale ou projet d'investissement locatif ? Cette bâtisse aura besoin de travaux de rénovation et de rafraîchissement importants. Audit énergétique réalisé et disponible après étude de votre projet.
Particularités :
- 2 accès distincts desservent une même cour.
- La partie extérieure est composée de la cour en gravier et de verdure côté Est et Ouest, il serait possible de définir un espace pour chaque logement.
- Actuellement occupée par des locataires au 1er étage, la maison sera vendue vide de tout occupant. Disponibilité courant 2026.
N'hésitez pas à me contacter directement sur mon portable pour obtenir plus d'informations et/ou de photos.
Annonce rédigée par M. DURAND Guillaume, Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier, agence de Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 410 et 7 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 8 pîèces de 165m² - OYONNAX Rue Vuillermoz Balland - Maison individuelle - 165 m² habitables sur un terrain 488m²
Située dans un secteur calme et résidentiel, cette spacieuse maison individuelle offre de très beaux volumes, des prestations récentes et un fort potentiel d'aménagement.

Travaux récents :
Menuiseries neuves
Isolation intérieure refaite
Électricité et plomberie entièrement rénovées

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux (avec climatisation) donnant accès à la terrasse, Deux chambres dont une avec Salle d'eau privative, WC indépendant

A l'étage : Cinq chambres dont une avec balcon (idéal pour un bureau), Salle de bains, WC indépendant

Sous-sol complet : Garage, Chaufferie, buanderie et cave.

Dépendance idéal pour créer un appartement locatif, un bureau professionnel ou un appartement avec accès indépendant.

DPE : en cours de réactualisation suite aux travaux déjà réalisés qui pourra être encore plus performant avec les aides disponibles pour le changement du chauffage au fuel.

Atouts :

Maison rénovée et bien entretenue
Quartier calme et recherché
Multiples possibilités d'aménagement (habitation principale + locatif)
Belle exposition et stationnement facile
Taxe F : 1662€

À découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
O7.87.39.41.51. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 000 et 8 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Villa 134m² avec 2 entrées, idéal pour accueillir et garantir l'indépendance d'un sénior (accès PMR). - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819, vous propose à la vente en exclusivité à VINAY (38470) :
Au c?ur d'un lotissement résidentiel prisé et remarquablement paisible, cette maison de 1975 orientée plein sud, offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, de sécurité et de sérénité.
En plus d'un grand garage en sous-sol, cette villa propose 2 niveaux de vie distincts.
L'étage principal propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour le quotidien : cuisine, salon / séjour ouvert sur une grande terrasse abritée face au Vercors, une salle d'eau, 1 WC et 2 chambres.
La partie inférieure de la maison, entièrement aménagée, comprend une seconde cuisine, une chambre, un espace bureau ouvert sur le jardin et une salle d'eau avec WC.
C'est un véritable studio indépendant, confortable et prêt à l'emploi qui vous permettra d'accueillir un parent senior, héberger un adolescent souhaitant son autonomie ou encore de créer un espace adapté à une profession libérale, ou simplement pour du télétravail.
La maison est reliée au réseau de chaleur communal, garantissant confort et maîtrise du budget énergétique.
La chambre parentale et le salon bénéficient également de climatiseurs réversibles.
Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à profiter pleinement des beaux jours : jardin familial, espace détente, jeux pour enfants... chacun y trouvera sa place. L'environnement, très peu passant, garantit une tranquillité rare, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du village. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement typeT4 avec cave + garage double - En Exclusivité chez Aubreton Immobilier

Situé Rue de New York à Grenoble, au 1er étage d'un copropriété entretenue et sécurisée, cet appartement de type T4 offre une superficie de 98 m² agrémenté d'un balcon-terrasse de 8 m².

Il se compose d'un vaste salon-séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau et wc indépendant.

Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage double de 24m² en sous-sol.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie citadine confortable dans un environnement paisible

A découvir sans tarder !

Karine MILLET (rcs 889169405 de Grenoble)
O7.87.39.41.51
millet@aubreton.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 304 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ECHIROLLES - Limite Eybens et Bresson - Echirolles Limite Eybens et Bresson Nous vous proposons une belle maison individuelle  d'une surafce totale de 160m² édifiée sur une parcelle de terrain de 526m².

Cette maison se situe dans un secteur pavillonaire, au calme , et à proximité des commodités.

Cette maison se compose de deux logements , un T3 au rez de chaussée de 66.91Mr² compreant cuisine séjour, deux chambres , wc et sdb.

Au 1er étage un T5 de 93.46m² comprenant cuisine, séjour, 4 chambres, wc, sdb, balcon, climatisation.

Le chauffage est produit par une pompe à chaleur . 

Le jardin est clos. Vous disposez également d'un garage, d'une cuisine d'été et d'une belle terrasse.

Prix 335 000 € (Commission charge vendeur)

Aubreton Immobilier 04 85 87 04 50 www.aubreton.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Villa plain pied 160m² + piscine - Exclusivité à MARCILLOLES
Superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2013 offrant 160m² habitables alliant modernité, confort et prestations haut de gamme.

Composition
Pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative
1 bureau
1 wc indépendant
1 salle de bains principale avec wc
Buanderie fonctionnelle et bien agencée.

Annexes et dépendances
Garage non attenant de 57m² avec porte sectionnelle motorisée
Dépendance à l'arrière du garage
Chalet bois au fond du terrain.

Extérieurs
Terrain clos, plat et arboré de 2 000m² 
Portail motorisé de 5 mètres
Piscine chauffée (8x4m) par pompe à chaleur avec terrasse coulissante permettant de moduler l'espace
Plusieurs points d'eau extérieurs
Système d'arrosage automatique pour les haies

Equipements et confort
Volets roulants centralisés
Alarmes connectées (maison + garage)
Panneaux solaires pour une autonomie énergétique accrue
Adoucisseur
Poêle à bois

Assainissement individuel

Taxe F : 1570€. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Villas JARRIE avec Jardin, Garage,, belles prestations. 105m2 à 125m2 Habitable. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (Rcs  800990285) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au O6.2O.45.65.13:

JARRIE 38560, secteur LA CROIX, environnement privilégié pour votre future villa! De 105 à 125 m2 habitable, garage, jardin et terrasse. Livraison Septembre 2027.

Notice Descriptive Sur Demandes   

4 maisons jumelées par local de type 4P+Cuisine sur deux niveaux. 105m2 Habitables plus Garage. Terrain de 289 à 444m2 bâti compris.

2 maisons jumelées de type 4 ou 5P+Cuisine sur deux niveaux. 125m2 Habitable plus Garage. Terrain de 259 et 335m2 bâti compris.

Exposition Sud/Nord avec terrasse, pièce de vie pour l'ensemble au sud.

CHAUFFAGE AEROTHERMIE, Plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur double services air / eau

SALLE DE BAINS à l'étage. Salle d'eau au rdc. VMC HYGROREGLABLE. 

Les aménagements exterieurs sont aussi fait pour votre confort! Engazonnement, Ensemble de plantations (Haies, Arbres à hautes tiges) Clôture de type bois ajourée hauteur 1.20 entre parcelles et sur domaine public. Terrasses Extérieures Dalle en béton armé avec carrelage 60 x 60 sur plots.

Toutes finitions comprises (sol, peintures, salles de bains et d'eau...) sauf cuisine.

Un garage et une place de parking privative complètent le bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr