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Location local Grenoble 38100

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Local 38100 Grenoble


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Location Local commercial Grenoble 38100 Nouveauté
15
Réf. : 1095
  • Surface : 108 m²
  • Dépôt de garantie : 2 400,00 €
  • Meublé : Non
  • Honoraire Locataire : 2 592,00 €
  • Longueur vitrine : 5.2 m
  • Type chauffage : Mixte

38100 Grenoble

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Surface habitable de 108 m²

Loyer : 14 400 € HT / HC / an


Descriptif détaillé

 



L’AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la location sur :



GRENOBLE 38100, ce local commercial de 108m² avec :




  • Un linéaire vitrine de 5m20

  • Un espace accueil de 28m²

  • Un dégagement de 11m²

  • Une pièce de 9m

  • Une autre pièce de 9m²

  • Une salle de 20m²

  • Une pièce de 15m²

  • Une salle de bains de 9m²

  • Un wc de 4m²



Local avec un demi niveau accessible sur les 2 niveaux aux personnes à mobilité réduite (2 accès avant et arrière).



Loyer détaillé comme suit :




  • Loyer HC/HT 1200 €/mois soit 14 400 €/an hors charges et hors taxes

  • Provisions pour charges 204 €/mois soit 2 248 €/an

  • Provisions Taxe foncière 360 €/mois soit 4 320 €/an

  • TVA/global 352.80 €/mois soit 4 233.60 €/an

  • Honoraires à charge du preneur 2 592 € TTC



Immeuble des années 70

Chauffage collectif et complément avec climatiseurs réversibles.

Le bien est disponible.



Tram A à proximité avec les arrêts Albert 1er de Belgique et Mounier ainsi que le tram C avec l’arrêt Chavant.



 



Loyer : 14 400 € HT / HC / an
Dont :
- 2 248 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 02/12/2024
Classe énergie
D
178 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an


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