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Maison 350 m² à vendre à Saint-Agnan-en-Vercors 26420

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Maison 26420 Saint-Agnan-en-Vercors

Ce bien vous intéresse ?
Vente Maison mas Saint-Agnan-en-Vercors 26420 Coup de coeur Opportunité à saisir Lancement commercial - Exclusivité - Nouveauté
17

735 000 €

Réf. : 1641
  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface terrain : 5900 m²
  • Surface carrez : 350 m²
  • Nbre de chambres : 11
  • Salle de bains : 2
  • Salle d'eau : 2
  • Nbre de parking : 4
  • Nbre de garage : 2
  • Terrasse : 3
  • Type chauffage : Individuel
  • Ancienneté chauffage : Moins de 10 ans
  • Orientation : OE
  • Type cuisine : Equipée, Aménagée

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11 chambres

735 000 €

Surface habitable de 350 m²

4 places de parking


Descriptif détaillé

*** Pépite en Moyenne montagne ***

EXCLUSIVITE chez AUBRETON immobilier...A ne manquer sous aucun prétexte!

Vous avez un projet d'hébergement? un projet professionnel connecté au bien être? Projet d'habitation partagée? Chambres d'hôtes? Gîte dédié au tourisme vert? ou un Projet familial en retrait de la vie citadine?

Venez découvrir, dans cet écrin de verdure au bord de l'eau, un endroit juste paradisiaque... Le havre de paix idéal pour une échappée verte.

Domaine de 5900m² en pleine nature dans le Vercors Sud, sur la commune de Saint Agnan en Vercors (26420).

En détail : 360m² de bâtiments exploitables à Vocation d'hébergement touristique, Centre de relaxation, Lieu magique pour une mise au vert.

➡️ Gîte de 6 chambres sur 2 niveaux de 145m² environ + double garage + sous sol équipé d'une cuisine/buanderie

➡️ Maison individuelle T7 de 200m² environ, intelligemment subdivisée ainsi :
   - Appartement neuf de 3 chambres + 2 salles d'eau, en plein pied avec jardin dédié

   - Appartement en Duplex de 2 chambres avec balcon privé sans vis à vis

   - Salle de réception / réunion de 50m² pour accueillir du public

➡️ Chalet de 20m² neuf, aménagé en salle de massage / relaxation équipé d'une salle d'eau et toilettes.

Assainissement assuré par une station de filtration naturelle conforme, récemment installée.

Activité économique dynamique, exploitation commerciale en cours. Possibilité de transmettre la clientèle et les réservations en cours.

Situation géographique exceptionnelle au coeur du Vercors :

-> 50 min de la Gare Valence TGV

-> 45 min de Die, par le Col du Rousset

-> 35 min de Villard de Lans

Dossier photos à disposition pour chacun des bâtiments + espaces extérieurs.

Ce site d'exception vous sera présenté par votre agent commercial du secteur, Guillaume Durand (o752o73819).

Vous avez sûrement des tas de questions à poser alors appelez moi !


Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 19/06/2025
Classe énergie
C
121 kWh/m².an
Classe climat
A
3 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 650 € et 2 280 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Localisation & services de proximité


coordonnees

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38100 - Grenoble

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1270 route de Barberaz
73000 - Montagnole

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