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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Grenoble 38100

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Appartement 2 pièces38100 Grenoble

Ce bien vous intéresse ?
Vente Appartement t1 2 pièces Grenoble 38100 Opportunité à saisir - Exclusivité
12

79 000 €

Réf. : 1658
  • Surface habitable : 40 m²
  • Surface séjour : 20 m²
  • Surface carrez : 40 m²
  • Salle d'eau : 1
  • Type chauffage : Individuel
  • Ancienneté chauffage : Moins de 10 ans
  • Cave : Oui
  • Orientation : Ouest
  • Type cuisine : Simple

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Non renseigné

79 000 €

1er étage

Pas de parking


Descriptif détaillé

T1 Bis en 1er étage à PETIT PRIX à voir rapidement!

Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, Rue Charles Peguy.

Entrée sur palier d'environ 4.7m² qui distribue :

- Pièce de vie d'environ 20.3m² habillée d'un parquet massif en bon état.

- Salle d'eau avec cabine de douche et WC (pour environ 2.4m²)

- Cuisine de 12.5m² équipée d'un placard

Les petits PLUS :

*** Chaudière individuelle au gaz de 2016 (Saunier Duval) / Production de l'eau chaude sanitaire

*** Belle hauteur sous plafond qui favorise la luminosité

*** Cave privative en sous sol

Idéal pour un premier achat, ce logement conviendra à une personne seule, un jeune couple ou également à tout investisseur.

Faibles charges de copropriété. Taxe foncière 2024 de 986€.

Pour plus de questions, je vous laisse le soin de me contacter directement sur mon mobile / M. DURAND Guillaume (o7.52.o7.38.19), Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 24/07/2025
Classe énergie
F
370 kWh/m².an
Classe climat
F
81 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 360 € et 1 880 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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44 RUE GUYNEMER
38100 - Grenoble

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1270 route de Barberaz
73000 - Montagnole

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