Vente Local Seynod 74600

L'AGENCE AUBRETON/ M. AUBRETON Antoine (O6.13.O2.44.16), Agent Commercial en immobilier (CPI 3801 2016 000 004 180) vous propose à la vente :

Situé à Seynod, à seulement 10 minutes d’Annecy et à 5 minutes de l’A41, le Parc d’activités YNO propose des locaux d’activités à partir de 480 m² et des bureaux modulables dès 40 m², dans un environnement moderne, verdoyant et connecté.

Localisation idéale :

• Proximité immédiate d’Annecy, Chambéry, Genève, Lyon
• Gare d’Annecy à 10 min – Aéroport international de Genève à 35 min
• Accès rapide aux lignes de bus 8 et 16

Des espaces flexibles et performants :

• 7 000 m² de locaux d’activités (bruts, grande hauteur, portes sectionnelles motorisées)
• 2 000 m² de bureaux (équipés, lumineux, clim réversible, normes RE 2020)
• Architecture contemporaine, espaces verts paysagers, terrasses aménagées

Lots disponibles:

Bâtiment A:

• 86,72m² / 277 490,46€ HT /  2 Parkings: 28 000€ HT

• 46,64m² / 149 262,02€ HT /  1 Parking: 14 000€ HT

• 129,89m² / 415 662,04€ HT / 5 Parkings: 70 000€ HT

• 154,44m² / 494 212,95€ HT / 7 Parkings: 98 000€ HT

• 240,86m² / 770 747,33€ HT / 11 Parkings: 154 000€ HT

• 272,70m² / 872 626,41€ HT / 12 Parkings: 168 000€ HT

• 153,77m² / 492 072,53 € HT / 7 Parkings: 98 000€ HT

Bâtiment B:

• 124,50m² / 385 965,43€ HT / 6 Parkings: 84 000€ HT

• 60,63m² / 187 946,39€ HT / 2 Parkings: 28 000€ HT

• 182,08m² / 564 449,64€ HT / 8 Parkings: 112 000€ HT

• 124,25m² / 397 588,85€ HT / 6 Parkings: 84 000€ HT

• 158,87m² / 508 378,09€ HT / 7 Parkings: 98 000€ HT

• 61,29m² / 196 135,95€ HT / 2 Parkings: 28 000€ HT
   

Accessibilité & stationnement :

• Accès poids lourds, zone de retournement
• 117 places extérieures (dont visiteurs)
• 74 parkings privatifs en sous-sol
• 197 emplacements vélos

Équipements et durabilité :

• Toitures végétalisées, panneaux photovoltaïques
• Réseaux pour véhicules électriques
• Bureaux livrés aménagés (faux plafonds, éclairage LED, moquette, peinture)

Qualité de vie au travail :

Un lieu pensé pour favoriser le bien-être : espaces de détente, environnement verdoyant, proximité immédiate de restaurants, commerces, gymnase, piscine, etc.